Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6058/2013 ~ М-4832/2013 от 14.05.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

Председательствующего судьи Паршиной Р.Н.

При секретаре Верхолашиной О.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге

17 июня 2013 года

гражданское дело № 2-6058\1\13 по иску Мартьянова О.И к Городской управе г. Калуги и Управлению архитектуры и градостроительства г. Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истец 14 мая 2013 года обратился в суд с вышеназванным иском, просил сохранить жилое помещение – квартиру № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. Вишневского г. Калуги в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец доводы, изложенные в заявлении, поддержал. Просил сохранить жилое помещение по указанному адресу в перепланированном состоянии.

Ответчики – Городская Управа г. Калуги и Управление архитектуры и градостроительства г. Калуги - представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца и третье лицо, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу г. Калуга, ул. Вишневского, <данные изъяты>, являются Мартьянов О.И. и Мартьянова Р. И., что подтверждается материалами дела.

11 марта 2012 года умерла Мартьянова Р.И.

Из объяснений истца следует, что оформлению наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти матери, а именно, на 1\2 долю в праве на указанную квартиру, ему препятствует произведенная в указанной квартире перепланировка, отраженная в техническом паспорте, изготовленном в КП БТИ, по состоянию на 11 мая 2012 года (л.д. 7-9).

После перепланировки общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Перепланировка в квартире истца произведена без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ - является самовольной перепланировкой.

В настоящее время Управление архитектуры и градостроительства г. Калуги отказывает принять решение о согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу г. Калуга, ул. Вишневского, <данные изъяты>, мотивируя тем, что истцом не представлены документы, подтверждающие право последнего на имущество умершей Мартьяновой Р.И. (л.д. 11).

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения и в данной же норме закона указано какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Однако согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровья.

В результате самовольно произведенной перепланировки квартиры, не создана угроза жизни и здоровью иных лиц и не нарушаются права и законные интересы других граждан, о чем свидетельствуют материалы дела, а именно: техническое заключение № 126 от 18.03.2013г. (л.д. 13-17) и экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № 649 от 23.04.2013г. (л.д. 12).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявление Мартьянова О.И. обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Мартьянова О.И. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу г. Калуга, ул. Вишневского, <данные изъяты>, (инвентарный номер <данные изъяты>) в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту, выданному КП «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 11 мая 2012г.

Решение может быть обжаловано в Калужский Областной суд в течение месяца.

Председательствующий Р.Н.Паршина