Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1815/2013 от 25.06.2013

                                                                                                          Дело № 2-1815/2013

                                                             Р Е Ш Е Н И Е

                                            Именем Российской Федерации

     10 октября 2013 года                                                                               г. Лесосибирск

     Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи                                                                       Спириной М.Н.,

при секретаре судебного заседания                                                                  Диордица Т.В.,

представителя истца ООО УК «Ваш партнер плюс»                                      Нагорной Ю.В.

ответчика                                                                                                             Шарпакова К.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания « Ваш партнер плюс» к Шарпакову К.Н. о взыскании задолженности за предоставляемые жилищно - коммунальные услуги, содержание жилого помещения, пени за несвоевременную оплату названных услуг,

УСТАНОВИЛ:

     В Лесосибирский городской суд обратилось ООО УК «Ваш партнер плюс», уточнив требования в окончательной редакции <данные изъяты> к Шарпакову К.Н. о взыскании задолженности за предоставляемые жилищно - коммунальные услуги, содержание жилого помещения, пени за несвоевременную оплату названных платежей, в обоснование заявленных требований указав, что ответчик Шарпаков К.Н. является собственником <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного нотариусом Лесосибирского нотариального округа ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> находится в управлении истца По данному адресу образовалась задолженность за предоставляемые услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> Поскольку истцом несвоевременно вносились платежи за содержание жилья и коммунальные услуги истцом начислены пени в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Нагорная Ю.В., на исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в заявлении подтвердила.

Ответчик Шарпаков К.Н. исковые требования признал частично, просит применить к рассматриваемым правоотношениям срок исковой давности, с порядком расчета суммы задолженности и пени согласен. Не согласен с размером взыскиваемой суммы пени, ссылаясь на тяжелое материальное положение.

    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

       В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

      Согласно статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1,2, 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается ( ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов,

Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга ( статья 319 ГК РФ).

В соответствии со статьей 196, пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

На основании пункта 1 статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

       В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

          В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, является Шарпаков К.Н., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Лесосибирского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

На регистрационном учете в квартире никто не состоит <данные изъяты> Указанный дом находился в управлении истца <данные изъяты>

            Как следует из копии финансово-лицевого счета № карточки по начислению квартплаты, с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ оплата коммунальных услуг ответчиком производится     нерегулярно, в связи с чем, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>

             Данный расчет и порядок начисления платежей ответчиком Шарпаковым К.Н. не оспаривается.

           Довод ответчика Шарпакова К.Н. о пропуске срока исковой давности не состоятелен, поскольку ответчик Шарпаков К.Н. производя оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за взыскиваемый период <данные изъяты> признавал свой долг, таким образом прервал течение срока исковой давности взыскиваемых при рассмотрении настоящего спора платежей.

         Указанием Центрального банка Российской Федерации от 18 июня 2007 года N 1839 -У "О размере ставки рефинансирования Банка России", начиная с 19 июня 2007 года ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 10 % процента годовых, с 04 февраля 2008 года ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 10,25 % процента годовых,    с 29 апреля 2008- 10,5 % процента годовых,      с 10 июня 2008 года - 10,5 % процента годовых, с 14 июля 2008 года - 11 % процентов годовых, с 12 ноября 2008 года- 12 % процентов годовых, с 01 декабря 2008 года- 13 % процентов годовых, с 24 апреля 2009 года - 12,5 % процентов годовых, с 14 мая 2009 года – 12,5 % процентов годовых, с 05 июня 2009 года - 11,5 % процентов годовых, с 13 июля 2009 года -11 % процентов годовых, с 10 августа 2009 года- 10,75 % процентов годовых, с 15 сентября 2009 года-10,5 % годовых, с 30 сентября 2009 г- 10% годовых, с 30 октября 2009 года – 9,5 % годовых, с 25 ноября 2009 года -9 % годовых, с 28 декабря 2009 года -8,75 % годовых, с 24 февраля 2010 года – 8,5 % годовых, с 29 марта 2010 года-8,25 % годовых, с 30 апреля 2010 -8% годовых, с 01 июня 2010 года-7,75 % годовых, с 28 февраля 2011 года-8% годовых, с 03 мая 2011 года-8,25 % годовых, с 26 декабря 2011 года-8,25 % годовых, с 14 сентября 2012 года -8,25 % годовых.

          Согласно представленного истцом расчета ставка рефинансирования определена в размере 7.75% годовых <данные изъяты> что является правом истца и не нарушает права ответчика, в связи с чем, суд при расчете суммы пени исходит из указанной истцом ставки рефинансирования.

       Пени за несвоевременную оплату взыскиваемых платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляют <данные изъяты> исходя из следующего расчета:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Доказательств некачественности предоставления услуг, стоимость которых взыскивается названным решением, стороной ответчика, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

На основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

         В соответствии с п.2 постановления пленума ВАС РФ от 22 декабря 2011 года № 81 « О некаторах вопросах применения ст. 333 ГК РФ, при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании ст. 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемые участниками оборота правомерно.

Разрешая заявленные требования о взыскании задолженности, суд пришел к выводу, что ООО УК «Ваш партнер плюс» обоснованно начислены пени в ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, определив размер пени в вышеуказанной сумме.

        Рассматривая довод ответчика Шарпакова К.Н. относительно уменьшения размера пени, суд находит данный довод обоснованным в части несоразмерности пени последствиям нарушения неисполненных обязательств, считает необходимым с целью соблюдения баланса интересов обоих сторон гражданско - правовых отношений, размер пени уменьшить до <данные изъяты> принимая во внимание также размер задолженности, период неисполнения ответчиком обязательств по внесению платежей, материальное положение ответчика Шарпакова К.Н., который на момент рассмотрения настоящего спора является безработным.

          Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме <данные изъяты>

         На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 –199 ГПК РФ, суд

                                                                   Р Е Ш И Л :

         Исковые требования ООО УК «Ваш партнер плюс» удовлетворить частично.

         Взыскать с Шарпакова К.Н. в пользу ООО УК «Ваш партнер плюс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 октября 2013 года.

          Председательствующий:                                                судья М.Н.Спирина