Решение по делу № 2-2865/2019 от 11.06.2019

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                           город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зыряновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Ванюковой Я.В., с участием представителя Дмитриевой Я.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Стрешнева А.Е. к Горецкой А. В., Горецкому В.Б., Горецкому И.В. о выделе доли,

УСТАНОВИЛ:

Истец Стрешнев А.Е. обратился с иском к Горецкой А. В., Горецкому В.Б., Горецкому И.В. о выделе 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, признании права собственности на жилое помещение, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование иска указано, что Стрешневу А.Е. на праве собственности принадлежит 2/6 доли (1/6 и 1/6) в жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее 1/6 доля принадлежала Стрешневой Н.Ф., которая впоследствии подарила Истцу свою долю по Договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь вышеуказанного жилого 59,3 кв.м. (площадь всех частей здания 113,3 кв.м.). Указанный жилой дом разделен на два изолированных друг от друга отдельных жилых помещений. Жилое помещение № 1 имеет общую жилую площадь 35,7 кв.м.(площадь всех частей здания 72 кв.м.). Жилое помещение № 2 имеет общую жилую площадь 23,6 кв.м. (площадь всех частей здания 41,3 кв.м.), что подтверждается техническим паспортом жилого дома. Собственниками жилого дома также являются: Горецкая А.В. (2/9 доля), Горецкий И.В. (2/9 доли), Горецкий В.Б. (2/9 доли). Фактически между Стрешневым А.Е. и Горецкой А.В., Горецким И.В., Горецким В.Б. сложилось следующее пользование домовладением: Стрешнев А.Е: жилое помещение №2 общей площадью 41,3 кв.м. (общей площадью жилого помещения 23,6), состоящее из: №1 (жилая) площадью 13,1 кв.м., №2 (кухня) площадью 7,5 кв.м., №3 (коридор) площадью 3,0 кв.м., №4 (веранда) площадью 11,7 кв.м., №5 (тамбур) площадью 1,9 кв.м., № 6 (коридор) площадью 4,1 кв.м. Горецкая А.В., Горецкий И.В., Горецкий В.Б.: жилое помещение №1 общей площадью 72,0 кв.м. (общей площадью жилого помещения 35,7), состоящее из: №1 (жилая) площадью 6,9 кв.м., №2 (жилая) площадью 15,8 кв.м., №3 (жилая) площадью 7,1 кв.м., №4 (кухня) площадью 5,9 кв.м., №5 (веранда) площадью 16,3 кв.м., №6 (мансарда) площадью 20,0 кв.м. Согласно техническому заключению по варианту реального раздела домовладения по адресу: <адрес>, подготовленному ГУП МО «МОБТИ», имеется техническая возможность провести реальный раздел домовладения.

Представитель истца по нотариальной доверенности в судебном заседании с учетом уточнения исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Горецкая А.В., Горецкий И.В., Горецкий В.Б. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Предоставили письменное признание иска, в котором против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения и доводы представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу Стрешневу А.Е. на праве собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчикам Горецкой А.В., Горецкому И.В., Горецкому В.Б. принадлежит на праве собственности по 2/9 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технической документации, указанный жилой дом состоит из изолированных друг от друга отдельных жилых помещений. Жилое помещение № имеет общую жилую площадь 35,7 кв.м.(площадь всех частей здания 72 кв.м.). Жилое помещение № 2 имеет общую жилую площадь 23,6 кв.м. (площадь всех частей здания 41,3 кв.м.), что подтверждается техническим паспортом жилого дома.

Согласно представленному в материалы дела истцом внесудебному техническому заключению, имеется один вариант реального раздела домовладения. Истцу Стрешневу А.Е. выделяется часть жилого дома - жилое помещение №2 общей площадью 41,3 кв.м. (общей площадью жилого помещения 23,6), состоящее из помещений: №1 (жилая) площадью 13,1 кв.м., №2 (кухня) площадью 7,5 кв.м., №3 (коридор) площадью 3,0 кв.м., №4 (веранда) площадью 11,7 кв.м., №5 (тамбур) площадью 1,9 кв.м., № 6 (коридор) площадью 4,1 кв.м. Ответчикам Горецкой А.В., Горецкому И.В., Горецкому В.Б. в общую долевую собственность, по 1/3 доли в праве каждому, выделяется часть жилого дома - жилое помещение №1 общей площадью 72,0 кв.м. (общей площадью жилого помещения 35,7), состоящее из: №1 (жилая) площадью 6,9 кв.м., №2 (жилая) площадью 15,8 кв.м., №3 (жилая) площадью 7,1 кв.м., №4 (кухня) площадью 5,9 кв.м., №5 (веранда) площадью 16,3 кв.м., №6 (мансарда) площадью 20,0 кв.м. Иных вариантов раздела жилого дома не имеется.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Разрешая требование истца о возможности раздела жилого дома и выдела в натуре выделяемой доли, суд приходит к выводу, что предлагаемый истцом раздел учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, конкретные помещения, которые использует истец, что согласно требованиям истца соответствует принадлежащей ему доли в праве без выплаты денежной компенсации. Таким образом, суд производит раздел жилого дома с кадастровым номером 50:21:0040104:864, расположенный по адресу: <адрес>, между истцом и ответчиками по вышеуказанному варианту внесудебного заключения эксперта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стрешнева А.Е. к Горецкой А. В., Горецкому В.Б., Горецкому И.В. о выделе доли - удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, между истцом Стрешневым А.Е. и ответчиками Горецкой А. В., Горецким В. Б., Горецким И. В. следующим образом.

Выделить в собственность истца Стрешнева А.Е.    часть жилого дома жилое помещение №2 общей площадью 41,3 кв.м. (общей площадью жилого помещения 23,6), состоящее из помещений: №1 (жилая) площадью 13,1 кв.м., №2 (кухня) площадью 7,5 кв.м., №3 (коридор) площадью 3,0 кв.м., №4 (веранда) площадью 11,7 кв.м., №5 (тамбур) площадью 1,9 кв.м., № 6 (коридор) площадью 4,1 кв.м.;

Ответчикам Горецкой А. В., Горецкому В.Б., Горецкому И.В. в общую долевую собственность, по 1/3 доли в праве каждому, выделить часть жилого дома жилое помещение №1 общей площадью 72,0 кв.м. (общей площадью жилого помещения 35,7), состоящее из: №1 (жилая) площадью 6,9 кв.м., №2 (жилая) площадью 15,8 кв.м., №3 (жилая) площадью 7,1 кв.м., №4 (кухня) площадью 5,9 кв.м., №5 (веранда) площадью 16,3 кв.м., №6 (мансарда) площадью 20,0 кв.м.

Право общей долевой собственности Стрешнева А.Е. и Горецкой А. В., Горецкого В.Б., Горецкого И.В. на жилой дом дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – прекратить.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московском областном суде через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья                          Зырянова А.А.