Решение по делу № 2-17/2017 (2-6515/2016;) ~ М-5529/2016 от 01.09.2016

дело№ФИО72ФИО72.

РЕШЕНИЕИменемРоссийскойФедерации«ФИО73»ФИО74.

БалашихинскийгородскойсудМосковскойобластиРоссийскойФедерациивсоставепредседательствующегоЗахаровойЕ.В.,присекретареГоркунЕ.А.,

ФИО64

ФИО64,

установил:

Истицаобратиласьвсудснастоящимискомуказав,чтоейпринадлежитнаоснованиидоговорадарения,удостоверенногосекретаремисполкомаНикольско-АрхангельскогосельскогосоветанародныхдепутатовБалашихинскогорайонаМаловойВ.А.ФИО75,ФИО76,ФИО77,удостоверенногонотариусомг.МосквыЛогиновымЮ.С.ФИО78.,ФИО79,ФИО80,ФИО81№16Бпо<адрес>,микрорайонаСалтыковка,<адрес>,ФИО1,атакжеземельныеучасткиприданномдоме(№ФИО82)ФИО83.м.ФИО84.м.

ЕщеприжизнинаследодателяСливкинойП.И.оназасвойсчетисвоимисиламивозвелапристройкукдому(кухню)площадью3,ФИО86ФИО86.правонакоторуюбыловустановленномпорядкезарегистрированозаСливкинойП.И.решениемисполкомаНикольско-ФИО87.Однакоидеальныедоливсвязисэтимвправесобственностинадомнеизменились.

ФИО88.ФИО89.м.,ФИО90.м.ФИО91.м.Обаучасткабылипоставленынакадастровыйучетвопределенныхграницахпослемежевания.ФИО92.м.ФИО93.м.ФИО94.м.ФИО95.м.былипроданыЖалыбинойН.А.подоговорукупли-продажи.ВсобственностиСпирюговойТ.А.ФИО96.м.,расположенныйпоадресу:Балашихинскийрайон,микрорайонСалтыковка,ул.Чернаядорога,д.ФИО97.

Истицаобратиласьвсудсискомовыделедоливправесобственностинажилойдом.

Посколькуграницыземельногоучасткаопределеныбезфактическогоегоразделаонаобратиласьвсудсискомовыделеземельногоучасткавнатуре.Претендуетназемельныйучастоквужеустановленныхпримежеванииграницах,считает,чтоданныйвариантвыделаненарушаетправответчиков.

ФИО98,расположенныхпоадресу:Балашихинскийрайон,микрорайонСалтыковка,<адрес>,Д.ФИО99,поварианту№ФИО100ФИО100-техническойэкспертизы,проведеннойООО«МЕГАЛЭНД»;ФИО101.м.,категорияземель:землинаселенныхпунктов,разрешенноеиспользование:ИЖС,расположенногопоадресу:Балашихинскийрайон,микрорайонСалтыковка,ул.Чернаядорога,д.ФИО102,поварианту№ФИО103ФИО103«МЕГАЛЭНД»;прекратитьдолевуюсобственностьнадом№ФИО104ФИО104№ФИО106.м.

ЖалыбинаН.А.обратиласьвсудсовстречнымисковымзаявлениемовыделидолиземельногоучасткавнатуре,указавчтонаоснованиисвидетельстваоправенанаследствопозакону,удостоверенногонотариусомг.МосквыЛогиновымЮ.С.ФИО107.,вреестре№ФИО108,ФИО109.№ФИО110ФИО110.А.являласьсобственникомземельныхучастковприданномдоме(№ФИО111)ФИО112.м.ФИО113.м.

Учитывая,чтообъектамиправасобственностибылиуказаныземельныеучасткиопределеннойплощади,тоонаполагала,чтоэтосамостоятельныеземельныеучастки,которымионаможетраспоряжатьсяединоличнобезсогласияиныхсовладельцев.ФИО114.ФИО115.м.ФИО116.м.ФИО117.м.Обаземельныхучасткапосредствоммежеваниябылипоставленынакадастровыйучетвопределенныхграницах.ФИО118.м.ФИО119.м.ФИО120.м.ФИО121.м.былипроданыейподоговорукупли-продажи,ФИО122.ФИО123.

Внастоящеевремяейсталоизвестно,чтонажилойдомиземельныйучастоксохраняетсяправообщейдолевойсобственности,поэтомувозникланеобходимостьпривестидокументывсоответствие.

ЖалыбинаН.А.ФИО124.м.ФИО125.м.,категорияземель:землинаселенныхпунктов,разрешенноеиспользование:ИЖС,изобщегоучастка,расположенногопоадресу:Балашихинскийрайон,микрорайонСалтыковка,ул.Чернаядорога,д.ФИО126.Прекратитьдолевуюсобственностьназемельныеучастки№ФИО128.м.ФИО129.м.

Всудебномзаседаниипредставительистицы,подоверенностиБайдакТ.В.,просилаобаискаудовлетворить.

ЖалыбинаН.А.всудебноезаседаниеявилась,просилаудовлетворитьеевстречныйиск.СискомСпирюговойТ.А.согласна,таккакпорядокпользованияземельнымучасткомсложился.

Ответчик-АдминистрациигородскогоокругаБалашихавсудебноезаседаниенеявился,извещался.

ОтветчикШмаковАлександрВасильевичослушанииделаизвещен,всудебноезаседаниенеявился.

ОтветчикФроловАлександрПетровичвсудебноезаседаниеявился,сискомсогласен,ФИО130,таккакпорядокпользованиядомомиземлейсложился,ониегосводныйбратБашеневО.В.наследникипозаконупослесмертиФроловойТ.В.,порядокпользованияземлейсложилсяещеприжизнинаследодателя,земельныеучасткистороногороженызабором.

ОтветчикШмаковОлегНиколаевичвсудебноезаседаниенеявился,ослушанииделаизвещен,отнегоимеетсятелефонограммаспросьбойрассмотретьделовегоотсутствие.

ОтветчикБашеневОлегВалерьевичвсудебноезаседаниенеявился,направилвсудзаявлениеорассмотренииделавегоотсутствие,указаввнем,чтосисковымитребованиямиСпирюговойТ.А.иЖалыбинойН.А.согласен,устойчивыйпорядокпользованиядомомиземельнымучасткомсложился(л.д.ФИО131).

ТретьилицаУправлениефедеральнойслужбыгосударственнойрегистрации,кадастраикартографиипоМосковскойобласти,ФГБУ«КадастроваяпалатаРосреестрапоМО»ослушанииделаизвещались,всудебноезаседаниепредставителинеявились.

Выслушавстороны,проверивматериалыдела,судприходиткследующему.

ФИО132:Балашихинскийрайон,микрорайонСалтыковка,ул.Чернаядорога,д.ФИО133ФИО133:

1. СливкинаВалентинаГавриловна-ФИО134;
2. ШмаковАлександрВасильевич-ФИО135;
3. ШмаковНиколайВасильевич-ФИО136;
4. ФИО137;
5. ФроловаТатьянаВасильевна-ФИО138;
6. ШмаковНиколайВасильевич-ФИО139.

Втехническомпаспортеуказано,ФИО140(л.д.ФИО141).

ФИО142,удостоверенногосекретаремисполкомаНикольско-АрхангельскогосельскогосоветанародныхдепутатовБалашихинскогорайонаМаловойВ.А.,ФИО143,ФИО144(л.д.ФИО145),ФИО146,удостоверенногонотариусомг.МосквыЛогиновымЮ.С.ФИО147.,ФИО148,послесмертиСливкинойВалентиныГавриловны(л.д.ФИО149).Итого:ФИО150.

ФИО152(л.д.ФИО153).ФИО154(л.д.ФИО155).

ШмаковНиколайВасильевич(ФИО156)ФИО158,посообщениюнотариусаРаменскогонотариальногоокругаМосковскойобластиРешетниковойН.Э.наследственноеделокегоимуществунезаводилось,наследникомпозаконупослеегосмертиявляетсяШмаковОлегНиколаевич,фактическипринявшийнаследствопослесмертиотца(л.д.ФИО159,).

Всвязистем,чтоневсенаследникиоформиливнастоящеевремясвоиправавустановленномзакономпорядкевовнесудебномпорядкесоглашениеовыделедолизаключитьневозможно.

Всоответствиисост.ФИО160.Принедостиженииучастникамидолевойсобственностисоглашенияоспособеиусловияхвыделадолиодногоизнихучастникдолевойсобственностивправевсудебномпорядкетребоватьвыделавнатуресвоейдолиизобщегоимущества.

ФИО162(ред.ФИО163)«Онекоторыхвопросахпрактикирассмотрениясудамиспоров,возникающихмеждуучастникамиобщейсобственностинажилойдом»выделучастникуобщейсобственностипринадлежащейемудолиозначаетпередачувсобственностьистцуопределеннойизолированнойчастижилогодомаипостроекхозяйственногоназначения,соответствующихегодоле,атакжеозначаетутратуимправанаэтудолювобщемимуществе(ст.ФИО164).Выделдоливнатуре,связанныйсвозведениемжилыхпристроеккдомулибопереоборудованиемнежилыхпомещенийвжилые,возможенприналичииразрешениянастроительство,выданногоуполномоченнымифедеральныморганомисполнительнойвласти,органомисполнительнойвластисубъектаРоссийскойФедерацииилиорганомместногосамоуправления.

Поделупроведенасудебнаястроительно-техническаяэкспертизаООО«Мегаленд»,заключение№М-ФИО165-СТ(л.д.ФИО166).ФИО167.Первыйпофактическомупользованию.Второйвариантпропорциональнодолямвправеобщейдолевойсобственности.

ФИО168.м.поадресу:Балашихинскийрайон,микрорайонСалтыковка,ул.Чернаядорога,д.ФИО169ФИО169,ФИО170.ФИО171.(л.д.ФИО172).

Изобъясненийсторон,техническогопаспортаБТИ,экспертногозаключенияустановлено,чтопорядокпользованиядомомсложился.ФИО173.ПомещениязанимаемыеСпирюговойТ.А.напланеокрашенывсинийцвет,помещениязанимаемыеответчикамивзеленыйцвет.

Надолюистца(ФИО174)ФИО175.м.общейплощадижилогодома.Надолюответчиков(ФИО176)ФИО177.м.

Жилойдомнаходитсявудовлетворительномсостоянии,техническоесостояниеиобъемно-планировочноерешениежилогодомапозволяетпроизвестиреальныйвыделдолидомаистице.

Вариант№ФИО178ФИО178.

Поварианту№ФИО179ФИО179.А.выделяетсяперваячастьдома(перваявыделяемаячасть,напланезакрашеносинимцветом)ФИО180.м.,состоящаяизпомещений:

-№ФИО181(лит.аб)-терраса,ФИО182.м.,№ФИО183(лит.а)-веранда,ФИО184.м.,№ФИО185(лит.а)-веранда,ФИО186.м.,№ФИО187(лит.А)-жилая,ФИО188.м.,№ФИО189(лит.А)-жилая,ФИО190.м.,№ФИО191(лит.А)-коридор,ФИО192.м.,№ФИО193(лит.АЗ)-кухня,ФИО194.м.,№ФИО195(лит.АЗ)-лестницы,ФИО196.м.,№ФИО197(лит.ФИО198)-жилая,ФИО199.м.,помещениетеррасы(лит.аб)-ФИО200.м.(л.д.ФИО201).

ВсобственностьответчиковШмаковаА.В.(ФИО202),ФроловаА.П.(ФИО203),ШмаковаО.Н.(ФИО204),БешеневаО.В.(ФИО205)выделяетсявтораячастьдома(втораявыделяемаячасть,напланезакрашенозеленымцветом)ФИО206.м.,состоящаяизпомещений:

1. №ФИО207(лит.ФИО208)-коридор,ФИО209.м.,№ФИО210(лит.ФИО211)-жилая,ФИО212.м.,№ФИО213(лит.ФИО214)-жилая,ФИО215.м.,№ФИО216(лит.ФИО217)
2. кухня,ФИО218.м.,№ФИО219(лит.ФИО220)-кухня,ФИО221.м.,помещениехолоднойпристройки(ФИО222)-ФИО223.м.,помещениеверанды(лит.ФИО224)-ФИО225.м.,№ФИО226(лит.ФИО227)
3. кухня,ФИО228.м.,№ФИО229(лит.ФИО230)-жилая,ФИО231.м.,помещениеверанды(лит.ФИО232)-ФИО233.м.(л.д.ФИО234).

СпирюговойТ.А.ФИО236.м.меньше,чемприходитсянаееидеальнуюдолю.ШмаковуА.В.,ФроловуА.П.,ШмаковуО.Н.,БешеневуО.В.ФИО237.м.большеотплощади,приходящейсянаихидеальныедоли.

ПостоимостиСпирюговойТ.А.ФИО238.меньшеотсуммы,приходящейсянаееидеальнуюдолю,аответчикамсоответственно,ФИО239.больше.

Истицаотполученияденежнойкомпенсациизапревышениеразмерадолиудругихсособственниковотказалась.Письменноезаявлениеприобщенокматериаламдела.

Врезультатепредложенноговариантаразделажилогодомаизменятсяидеальныедолисобственниковжилогодомаибудутсоставлять:СпирюговаТ.А.ФИО240;ФИО241;

ФИО242;ФИО243;ФИО244.

Поварианту№ФИО245ФИО245.А.ФИО246.м.большеотплощади,приходящейсянаидеальнуюдолю,ФИО247.м.большеотплощади,приходящейсянаидеальнуюдолю.СпирюговойТ.А.ФИО248.меньше,ответчикам,соответственно,ФИО249.большеотсуммы,приходящейсянаидеальнуюдолю(л.д.ФИО250).Необходимовыполнитьработыпопереустройствупомещенийжилогодома:прорезкапроемоввстенахиперегородкахизбревен,монтаждверногоблока,демонтажперегородки,устройствоперегородки.ФИО251.ФИО252.(л.д.ФИО253).

Судсчитаетцелесообразнымпроизвестивыделименноповарианту№ФИО254,онсоответствуетфактическомупользованию,соответствуетпожеланиямсторон,нетребуетвыполненияработпопереустройствупомещений.

Вэкспертомзаключениивпримечанииэкспертуказал,ФИО255:ФИО256:ФИО257:ФИО259.м.,расположенныйпоадресу:Балашихинскийрайон,микрорайонСалтыковка,ул.Чернаядорога,д.ФИО260.ФИО261,ФИО262.м.+ФИО263.м.(пом.ФИО264.ФИО265)=ФИО266.м.иадресаобъекта:Балашихинскийрайон,микрорайонСалтыковка,ул.Чернаядорога,д.ФИО267ФИО267.

Наоснованиисвидетельстваоправенанаследствопозакону,удостоверенногонотариусомг.МосквыЛогиновымЮ.С.ФИО268.,зарегистрировановреестреза№ФИО269,ФИО270.№ФИО271ФИО271.А.являласьсобственникомземельныхучастковприданномдоме(№ФИО272)ФИО273.м.ФИО274.м.(л.д.ФИО275).

ФИО276.поединоличномурешениюСпирюговойТ.А.ФИО277.м.ФИО278.м.ФИО279.м.(л.д.ФИО280).Обаземельныхучасткапосредствоммежеваниябылипоставленынакадастровыйучетвопределенныхграницах.ФИО281.м.ФИО282.м.ФИО283.м.ФИО284.м.былипроданыЖалыбинойН.А.подоговорукупли-продажи,ФИО285.ФИО286.(л.д.ФИО287).

Указанныесделкиответчикаминеоспариваются.

ПоделупроведенасудебнаяземлеустроительнаяэкспертизаООО«МЕГАЛЭНД»,заключение№М-ФИО288(л.д.ФИО289).

Согласнозаключениюземлеустроительнойэкспертизыфактическиеграницыземельногоучасткапоадресу:Балашихинскийрайон,микрорайон

Салтыковка,<адрес>,Д.ФИО290,ФИО291.ФИО292.м.

ФИО293(л.д.ФИО294)ФИО295.м.

Изобъясненийсторонустановлено,ФИО296,участкиСпирюговойТ.А.иЖалыбинойН.А.огороженызабором,БешеневО.В.иФроловА.П.представилизаявления,чтоихправаразделомненарушаются,сискомсогласны.

Вматериалыгражданскогоделапредставленыдокументы,содержащиесведенияоследующихземельныхучастках,выделенныхизисходногоземельногоучастка:

1. кадастровыйпаспортземельногоучастка№МО-ФИО297/ЗВ-ФИО299.наземельныйучастоксК№ФИО300:15:0060102:173поадресу:Московскаяобласть,<адрес>,микрорайонСалтыковка,ул.Чернаядорога,д.ФИО302.м.(л.д.ФИО303).СобственникЖалыбинаНадеждаАлексеевна.
2. кадастровыйпаспортземельногоучастка№МО-ФИО304/ЗВ-ФИО306.наземельныйучастоксК№ФИО307:15:0060102:30поадресу:Московскаяобласть,<адрес>,микрорайонСалтыковка,ул.Чернаядорога,д.ФИО309.м.(л.д.ФИО310).СобственникЖалыбинаНадеждаАлексеевна.
3. кадастровыйпаспортземельногоучастка№МО-ФИО311/ЗВ-ФИО313

г.наземельныйучастоксК№ФИО314:15:0060102:174поадресу:Московская
область,<адрес>,микрорайонСалтыковка,ул.Чернаядорога,д.ФИО315
ФИО316.м.(л.д.ФИО317).СобственникСпирюговаТамараАлексеевна.
Экспертомподготовленсовмещенныйпланфактическихграницземельногоучасткасторонсграницамиземельныхучастков,сведенияоместоположенииграницкоторыхсодержатсявЕГРН,втомчислесмежныхиисследуемымземельнымучастком(ФИО318).
<адрес>земельногоучастка,расположенногопоадресу:Московскаяобласть,<адрес>,микрорайонСалтыковка,<адрес>,

д.ФИО319,ФИО320.м.,границы
ФИО321.
ФИО322.

Вариант№ФИО323ФИО323№ФИО324:15:0060102:173,№ФИО325:15:0060102:174,№ФИО326:15:0060102:30,варианту№ФИО327ФИО327.

ФИО328:ФИО329:ФИО330:ФИО332.м.;

ФИО333:ФИО334:ФИО335:ФИО337.м.

ФИО338:ФИО339:ФИО340:ФИО342.м.

ШмаковуАлександруВасильевичу,ФроловуАлександруПетровичу,

ШмаковуОлегуНиколаевичу,БешеневуОлегуВалерьевичувъ^:г.~_ФИО343.м.

Вариант№ФИО344ФИО344№ФИО345:15:0060102:173,№ФИО346:15:0060102:30,варианту№ФИО347ФИО347.

ФИО348:ФИО349:ФИО350:ФИО352.м.ФИО353:ФИО354:ФИО355:ФИО357.

ФИО358:ФИО359:ФИО360:ФИО362.м.

ФИО363:ФИО364:ФИО365:ФИО367.м.

ШмаковуАлександруВасильевичу,ФроловуАлександруПетровичу,ШмаковуОлегуНиколаевичу,ФИО368.м.

Судсчитаетцелесообразнымпроизвестиразделземельногоучасткаповарианту№ФИО369,таккаконсоответствуетфактическомупользованиюземельнымучастком,соответствуетпожеланиямсторон,варианту№ФИО370ФИО370,атакжесоответствуетсведениямЕГРНпоземельнымучасткамскадастровыминомерами№ФИО371:15:0060102:173,№ФИО372:15:0060102:174,№ФИО373:15:0060102:30.Наоснованииизложенного,руководствуясьст.ст.ФИО374,суд,

РЕШИЛ:

ИскСпирюговойТамарыАлексеевныкАдминистрациигородскогоокругаБалашиха,ШмаковуАлександруВасильевичу,ФроловуАлександруПетровичу,ШмаковуОлегуНиколаевичу,ЖалыбинойНадеждеАлексеевне,БашеневуОлегуВалерьевичуовыделедолижилогодомаиземельногоучасткавнатуреудовлетворить.

ВыделитьвсобственностьСпирюговойТамареАлексеевнечастьдома,расположенногопоадресу:Балашихинскийрайон,микрорайонСалтыковка,<адрес>,Д.ФИО375,поварианту№ФИО376ФИО376№М-ФИО377-СТсудебнойстроительно-техническойэкспертизыООО«МЕГАЛЭНД»(напланезакрашеносинимцветом)ФИО378.м.,состоящаяизпомещений:

-№ФИО379(лит.аб)-терраса,ФИО380.м.,№ФИО381(лит.а)-веранда,ФИО382.м.,№ФИО383(лит.а)-веранда,ФИО384.м.,№ФИО385(лит.А)-жилая,ФИО386.м.,№ФИО387(лит.А)-жилая,ФИО388.м.,№ФИО389(лит.А)-коридор,ФИО390.м.,№ФИО391(лит.АЗ)-кухня,ФИО392.м.,№ФИО393(лит.АЗ)-лестницы,ФИО394.м.,№ФИО395(лит.ФИО396)-жилая,ФИО397.м.,помещениетеррасы(лит.аб)-ФИО398.м.ФИО399.

ФИО400:ФИО401:ФИО402:ФИО404.м.,категория

земель:землинаселенныхпунктов,разрешенноеиспользование:ИЖС,расположенногопоадресу:Балашихинскийрайон,микрорайонСалтыковка,ул.Чернаядорога,ФИО405,поварианту№ФИО406ФИО406№М-ФИО407«МЕГАЛЭНД».

ПрекратитьправообщейдолевойсобственностиСпирюговойТамарыАлексеевнынажилойдом№ФИО408ФИО408№ФИО410.м.,категорияземель:землинаселенныхпунктов,разрешенноеиспользование:ИЖС,расположенныхпоадресу:Балашихинскийрайон,микрорайонСалтыковка,<адрес>.

ВстречныйискЖалыбинойНадеждыАлексеевныкСпирюговойТамареАлексеевне,ШмаковуАлександруВасильевичу,ФроловуАлександруПетровичу,ШмаковуОлегуНиколаевичу,БешеневуОлегуВалерьевичуовыделедолиземельногоучасткаудовлетворить.

ФИО411:ФИО412:ФИО413:ФИО415.м.ФИО416:ФИО417:ФИО418:ФИО420.м.,категорияземель:землинаселенныхпунктов,разрешенноеиспользование:ИЖС,расположенногопоадресу:Балашихинскийрайон,микрорайонСалтыковка,ул.Чернаядорога,ФИО421,поварианту№ФИО422ФИО422№М-ФИО423«МЕГАЛЭНД».

ПрекратитьправодолевойсобственностиЖалыбинойНадеждыАлексеевныназемельныеучастки№ФИО425.м.ФИО426.м.,категорияземельземлинаселенныхпунктов,разрешенноеиспользование:ИЖС,расположенныхпоадресу:Балашихинскийрайон,микрорайонСалтыковка,<адрес>.

Данноерешениеявляетсяоснованиемдлягосударственнойрегистрациивозникшихнаоснованииэтогорешенияправуполномоченныморганомпорегистрацииправнанедвижимоеимуществоисделоксним,атакжеорганомпотехническойинвентаризации.

Судья

РешениеможетбытьобжаловановМосковскийобластнойсудчерез
Балашихинскийгородскойсудвтечениемесяцасодняпринятиярешенияв
окончательнойформе./
Е.В.Захарова
Судья

Е.В.Захарова