Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1015/2019 ~ М-839/2019 от 10.06.2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Боровичский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Степановой С.Н.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО7,

представителя ответчика ООО "ТК Новгородская" ФИО9,

представителя ответчика АО "Газпром газораспределение Великий Новгород" ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «УК ЖЭУ», АО «Газпром газораспределение Великий Новгород», ООО «ТНС энерго Великий Новгород», ООО ТК «Новгородская», МУП «Боровичский ВОДОКАНАЛ», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», СНКО «Региональный фонд» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она и ответчики являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Соглашения по вопросу оплаты жилья между им достичь не удается. Полагает, что бремя содержания жилого помещения должно быть разделено пропорционально принадлежащим им долям. Просит определить размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, в следующем порядке: ФИО1 - размере 1/6 доли от общего размера оплаты, ФИО2 и ФИО3 - в размере 5/6 долей от общего размера оплаты. Обязать ООО «УК ЖЭУ», СНКО «Региональный фонд», Боровичский филиал ОАО «Газпром газораспределение Великий Новгород», ООО «ТНС энерго Великий Новгород», ООО «ТК Новгородская», МУП «Боровичский ВОДОКАНАЛ», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород» заключить с ФИО1 соглашение об определении порядка платы за оказываемые жилищно-коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов, из расчета установленных долей от суммы обязательных платежей.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующий по доверенности, исковые требования поддержал, пояснил, что в жилом помещении установлен индивидуальный прибор учета потребляемого объема электроэнергии.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков АО «Газпром газораспределение Великий Новгород» ФИО8 и ООО ТК «Новгородская» ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представители ответчиков ООО «УК ЖЭУ», ООО «ТНС энерго Великий Новгород», МУП «Боровичский ВОДОКАНАЛ», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», СНКО «Региональный фонд» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ООО «ТНС энерго Великий Новгород» и СНКО «Региональный фонд» представили письменные отзывы на иск.

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Учитывая, что признание иска ФИО2 и ФИО3 соответствует положения закона, суд принимает признание иска указанными ответчиками.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ч.2 ст.154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в размере 1/6 доли. Другими сособственниками данного жилого помещения являются ФИО2 и ФИО3

Между собственниками возникли разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

Учитывая, что формирование документов для оплаты жилья, коммунальных услуг осуществляется ООО «УК ЖЭУ», ООО "Газпром газораспределение Великий Новгород", ООО "ТК Новгородская", МУП «Боровичский ВОДОКАНАЛ», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», исковые требования о возложении на эти организации обязанности по формированию и направлению собственникам отдельных платежных документов суд находит правомерными.

В тоже время, суд приходит к выводу о невозможности возложения на ООО "ТНС энерго Великий Новгород" обязанности по выставлению собственникам отдельных счетов, так как в спорном жилом помещении для учета потребляемой электроэнергии установлен прибор учета (счетчик).

Согласно ч.2 ст.548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Как установлено в судебном заседании, в жилом помещении по адресу: <адрес>, установлен единый прибор учета, фиксирующий потребление электроэнергии. Поскольку у истца отсутствует отдельный прибор учета, учитывающий потребление 1/6 от общего количества энергии, ей невозможно выдавать отдельные квитанции для оплаты.

Таким образом, возникающие между собственниками жилого помещения споры о порядке оплаты потребленной электроэнергии решаются ими самостоятельно.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить ФИО1 размер её участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, равным 1/6 доли общей площади указанного жилого помещения.

Определить ФИО2 и ФИО3 размер их участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, равным 5/6 долям общей площади указанного жилого помещения.

Решение является основанием для филиала АО «Газпром газораспределение Великий Новгород» в <адрес> производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, из расчета ФИО1 1/6 доли с предоставлением отдельного платежного документа; ФИО2 и ФИО3 из расчета 5/6 доли с предоставлением отдельного платежного документа.

Решение является основанием для ООО «УК ЖЭУ» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, из расчета ФИО1 1/6 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; ФИО2 и ФИО3 из расчета 5/6 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Решение является основанием для ООО "ТК Новгородская" производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, из расчета ФИО1 1/6 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; ФИО2 и ФИО3 из расчета 5/6 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Решение является основанием для ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, из расчета ФИО1 1/6 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; ФИО2 и ФИО3 из расчета 5/6 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Решение является основанием для МУП "Боровичский ВОДОКАНАЛ" производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, из расчета ФИО1 1/6 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; ФИО2 и ФИО3 из расчета 5/6 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Решение является основанием для СНКО "Региональный фонд" производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, из расчета ФИО1 1/6 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; ФИО2 и ФИО3 из расчета 5/6 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о возложении обязанности на ООО «ТНС энерго Великий Новгород» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья                                С.Н.Степанова