Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2716/2016 ~ М-764/2016 от 09.02.2016

Дело № 2-2716/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2016 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Жуковой Л.Н.,

при секретаре Разуваевой С.Н.,

с участием представителя истца ООО «УК «АРКА» - Угловой О.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АРКА» к Сынгаевскому Е. И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, –

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «АРКА» обратилось в суд с иском к Сынгаевскому Е.И. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2012 г. по январь 2016 г. в размере 128678,04 рублей, пени за задержку оплаты коммунальных платежей в размере 14377,23 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4061,00 рублей.

В обоснование иска указано, что ООО «УК «АРКА» является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, Московский проспект, д. 112. Ответчик Сынгаевский Е.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Воронеж, Московский проспект, д. 112, кв. (№). Ответчик оплату за жилье и коммунальные услуги не вносит, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность.

В связи с передачей жилого дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, Московский проспект, д. 112 в управление ООО «УК «АРКА», (ДД.ММ.ГГГГ) был заключен договор о переводе долга, по которому вся дебиторская и кредиторская задолженность перед поставщиками услуг перешла ООО «УК «АРКА».

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «АРКА» - Углова О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования, доводы иска поддержала в полном объеме.

Ответчик Сынгаевский Е.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался заказным письмом, уведомление возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения (л.д. 54), в связи с чем дело рассматривалось в порядке заочного производства согласно определению Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 14.04.2016 г. (л.д. 60).

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из представленных суду документов усматривается, что ООО «УК «АРКА» зарегистрировано в качестве юридического лица, имеет свой Устав, является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, Московский проспект, д. 112 (л.д. 27-45).

Согласно соглашению от (ДД.ММ.ГГГГ), заключенному между ТСЖ «АРКА» и ООО «УК «АРКА», жилой дом, расположенный по адресу: г. Воронеж, Московский проспект, д. 112 передан в управление ООО «УК «АРКА» с остаточным сальдо в объеме задолженности населения по лицевым счетам по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ресурсоснабжающими организациями (л.д. 26).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 19 Правил пользования жилым помещением, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года N 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Воронеж, Московский проспект, д. 112, кв. (№) зарегистрировано за Сынгаевским Е.И. с (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 11а), соответственно с этого момента собственник квартиры обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Оплата гражданами жилья и коммунальных услуг регулируется Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В силу п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2012 г. по январь 2016 г. ответчик исполнял не надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в общем размере 128678,04 рублей (л.д. 12-24).

Согласно ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами, которые ответчиком не опровергнуты. Доказательств того, что коммунальные услуги ответчику не предоставлялись или предоставлялись услуги ненадлежащего качества, ответчиком в судебное заседание не представлены. Ответчик уклоняется от исполнения обязательств по внесению платы за коммунальные услуги без наличия законных оснований к этому.

При таких обстоятельствах, с ответчика Сынгаевского Е.И. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2012 г. по январь 2016 г. в размере 128678,04 рублей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Предусмотренная указанной нормой права неустойка носит штрафной характер и подлежит взысканию в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку судом установлено, что ответчик несвоевременно вносил платежи, оснований для освобождения его от уплаты пени, суд не усматривает.

Истцом начислены пени за несвоевременную оплату ответчиком жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2012 г. по январь 2016 г., общая сумма пени составила 14377,23 рублей. Исходя из размера задолженности, заявленного периода уклонения ответчика от внесения платы за коммунальные услуги, суд находит подлежащими удовлетворению требования о взыскании с ответчика пени за период с октября 2012 г. по январь 2016 г. в размере 14377,23 рублей.

Перерасчета суммы задолженности на день вынесения решения суда истец не просит, возражений по иску ответчиком не представлено, размер задолженности ответчиком не оспаривался.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 4061,00 рублей, что подтверждается платежным поручением (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 10).

Сумма государственной пошлины в размере 4061,00 рублей, уплаченная за подачу искового заявления, подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 56,67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АРКА» к Сынгаевскому Е. И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

Взыскать с Сынгаевского Е. И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АРКА» (ИНН: (№), дата регистрации: (ДД.ММ.ГГГГ)) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2012 г. по январь 2016 г. – 128678,04 рублей, пени за задержку оплаты коммунальных платежей – 14377,23 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4061,00 рублей, а всего – 147116,27 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

          Судья                         подпись                               Л.Н. Жукова

Мотивированное решение

изготовлено 19.04.2016 г.

Копия верна

Судья

Секретарь