Решение по делу № 2-4300/2015 ~ М-3832/2015 от 03.09.2015

№ 2-4300/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2015 года г. Ачинск.

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,

с участием помощника прокурора: Занько Н.В.

при секретаре Русановой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Семенченко А.А. к Самсонову В.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Семенченко А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Самсонову В.С. с требованием о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ачинск. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником спорной жилой комнаты в общежитии. В указанной комнате в настоящее время состоит на регистрационном учете ответчик Самсонов В.С., который в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о его проживании не заключалось, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением (л.д.3 ).

В ходе рассмотрения дела по существу истцом были уточнены исковые требования, в соответствии с которым он просит признать Самсонова В.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ачинск, (л.д.25).

В судебное заседание истец Семенченко А.А., надлежащим образом извещенный о слушании дела вручения судебной повестки, не явился, в заявлении дело просит рассмотреть в его отсутствие (л.д.15,26).

Ответчик Самсонов В.С. надлежащим образом извещенный о слушании дела телефонограммой, против исковых требований не возражал, при этом пояснил, что он выехал из спорной комнаты добровольно, в настоящее время проживет по другому адресу без регистрации (л.д.27)

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить в полном объеме, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 2 февраля 1998 года факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли – продажи комнаты от 23.07.2015 года Семенченко А.А. является собственником комнаты, расположенной по адресу г.Ачинск, (л.д. 6). Право собственности за Семенченко А.А. зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.08.2015 года, запись регистрации (л.д. 7).

Из материалов дела также видно, что с 18.02.2010 года на регистрационный учет в указанную комнату, без родственных отношений с собственником, поставлен Самсонов В.С., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 4).

Из ранее данных объяснений истца Семенченко А.А. следует, что в 2015 году он купил комнату в общежитии у., при этом знал, что на регистрационном учете состоят прежние собственники Самсонова О.Г. и Самсонов В.С. Самсонова О.Г. снялась с регистрационного учета добровольно, а Самсонов В.С. не возражает против снятия с регистрационного учета, но сделать это добровольно уклоняется, злоупотребляет спиртными напитками. В комнату Самсонов В.С. никогда не вселялся, личных вещей не оставлял, коммунальные услуги не оплачивал, членом семьи истца никогда не являлся.

То обстоятельство, что Самсонов В.С. никогда не вселялся и не проживал по адресу: г. Ачинск, в судебном заседании подтвердила свидетель С.О.Н., которая является. Также пояснила, что ответчик является одним из прежних собственников комнаты, который сняться с регистрационного учета в добровольном порядке уклоняется.

Из показаний свидетеля С.О.Г. следует, что ранее она являлась собственником комнаты, расположенной по адресу: г.Ачинск,, вместе с ней на регистрационном учете состоял ее сын, Самсонов В.С., но фактически в комнату он никогда не вселялся, с детства жил с бабушкой по адресу: г.Ачинск,. В июле 2015 года комнату она продала Хаткевич Е.А., с регистрационного учета снялась. Также пояснила, что Самсонов В.С. знает о том, что данное дело находится на рассмотрении в суде, не является потому, что злоупотребляет спиртными напитками.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как они согласуются с объяснениями истца и подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением ответчик Самсонов В.С. в жилом помещении по адресу г. Ачинск ул. Дружбы Народов, д.6 кв.114 не приобрел, а поэтому заявленные требования правомерны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Самсонова В.С. 12 ноября 1981 года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край г. Ачинск.

Решение о признании не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Самсонова С.В. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу Красноярский край г. Ачинск.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Г.Ю. Кушнарева.