Решение по делу № 2-1713/2012 ~ М-1307/2012 от 10.05.2012

Дело № 2-1713/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гавричковой М.Т.

при секретаре Мирзажановой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

25 июля 2012 года

дело по иску Администрации Беловского городского округа к Юртаеву ФИО7, Облицеву ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением к Мягких ФИО9 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Беловского городского округа обратилась в суд с иском к Юртаеву Н.Ю., Облицеву Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением к Мягких В.П. о выселении.

Свои требования мотивирует тем, что Администрацией Беловского городского округа выявлено жилое помещение по адресу: <адрес> котором зарегистрированы по месту жительства Юртаев ФИО10 и Облицев ФИО11, но фактически не проживают и проживает без документов на вселение гражданин Мягких ФИО12 ФИО13

Согласно данным ООО «Жилсервис» Юртаев ФИО14<адрес> зарегистрирован в квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и Облицев ФИО15 <адрес> рождения зарегистрирован в квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ Основания заселения неизвестны, так как регистрация граждан Юртаева и Облицева по месту жительства была до передачи дома в муниципальную собственность.

В настоящее время Юртаев Н.Ю. и Облицев Е.В. в квартире не проживают.

Фактически занимает квартиру Мягких ФИО16 без правоустанавливающих документов. Задолженность по квартплате составляет на ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты> руб.

Мягких ФИО17 не состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, не является малоимущим. Предоставление ему квартиры по договору социального найма не предусмотрено действующими нормами Жилищного законодательства.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. ( ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации») Квартира по адресу: <адрес>, <адрес>36, является объектом муниципальной собственности ТУФИ от ДД.ММ.ГГГГ № и акт приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Истец осуществляет свои права и обязанности собственника жилого помещения в соответствии со ст.30 ЖК РФ.

Согласно ст.7 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» №189 ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из содержания ч.1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения является собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным кодексом (договор социального найма на жилое помещение не заключен, вселение производилось по ордеру).

Права собственника жилищного фонда устанавливаются ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

В связи с тем, что Юртаев Н.Ю. и Облицев Е.В. вселены в квартиру по адресу: <адрес> до передачи дома в муниципальную собственность, договор найма с прежним собственником у истца отсутствует. Считает необходимым применить к данным отношениям нормы жилищного кодекса по аналогии ст.7 ЖК РФ.

В связи с тем, что в настоящее время местонахождение Юртаева Н.Ю. и Облицева Е.В. неизвестно в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Просит признать Юртаева ФИО18 утратившим право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>

Признать Облицева ФИО19 утратившим право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>

Выселить Мягких ФИО20 из квартиры по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение.

В судебном заседание представитель истица Нилова Н.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала аналогичные пояснения.

Ответчики Юртаев Н.Ю., Облицев Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства.

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителей Юртаева Н.Ю. и Облицева Е.В. назначены адвокаты коллегии адвокатов № <адрес>.

Представители Юртаева Н.Ю. и Облицева Е.В. в судебное заседание не явились.

Ответчик Мягких В.П. исковые требования не признал, пояснил, что он самовольно в квартиру не заселялся. Писал заявление в <данные изъяты>., просил выделить место в общежитии. Ему выделили комнату №, он прописался там. Потом комендант переселила его в комнату №. В этой комнате он проживает более 10 лет. Живет там время от времени. В комнате находятся его вещи: кровать, шифоньер, тумба, стол, одежда, для приготовления пищи плитка. Дом по <адрес> принадлежал теще, три года назад она умерла, но наследство никто не оформлял. Преимущественно он проживает с женой в доме. Документов на комнату № у него нет. С Юртаевым они около года жили в одной комнате. Сейчас вещей его в комнате нет, он лет 10 не появлялся по месту регистрации. Облицева не знает и с ним не жил.

Представитель ООО «Бачатские коммунальные сети» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск обоснован, и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» №189 ФЗ от 29.12.2004 г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ЖК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно распоряжения Территориального управления по <адрес> Федерального агентства по управлению имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> проживает Мягких ФИО21 и зарегистрированы Юртаев ФИО22, Облицев ФИО23, что подтверждается пояснениями сторон.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Жилсервис» Юртаев Н.Ю., Облицев Е.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Бачатские коммунальные сети» Мягких В.П. проживает по адресу: <адрес>

Согласно акту проверки жилищных условий заявителя от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> проживает без правоустанавливающих документов Мягких В.П. с 1996 г., зарегистрированы по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ Юртаев Н.Ю., с ДД.ММ.ГГГГ Облицев Е.В., но не проживают.

Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ «Бачатского угольного разреза» филиал ОАО «Угольная компания «Кузбассразрезуголь» Мягких ФИО24 является работником ОАО«Угольная компания «Кузбассразрезуголь» филиал «Бачатская угольная компания».

В соответствии с заявлением от 03.06. 96 г. Мягких В.П. просил Генерального директора АООТ разрез «Бачатский» выделить место в общежитии.

Согласно паспорту Мягких ФИО25 зарегистрирован по адресу: <адрес>

Таким образом, из представленных Мягких В.П. документов видно, что на основании его заявления ему было предоставлено место в общежитии в комнату №, куда он был прописан. Каких – либо правоустанавливающих документов на комнату № ответчиком не предоставлено. В связи с этим он подлежит выселению из комнаты, которую занимает без правоустанавливающих документов.

Поскольку ответчики Юртаев Н.Ю., Облицев Е.В. выехали с места жительства по адресу: <адрес> на другое постоянное место жительства, то следует признать их утратившими право пользования жилым помещением. Данный вывод суда основан на том, что ответчики длительное время не проживают по месту регистрации, что подтверждается актом и пояснениями Мягких, который фактически занимает спорное жилое помещение.

В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Юртаева ФИО26, Облицева ФИО27 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>

Данное решение является основанием для Управления Федеральной Миграционной службы по Кемеровской области в г. Белово для снятия Юртаева ФИО28, Облицева ФИО29 ФИО30 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Мягких ФИО31 из квартиры по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения 31.07.2012г

Судья М.Т. Гавричкова