Решение по делу № 2-2896/2015 ~ М-3108/2015 от 20.07.2015

Дело №2-2896/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск                             21 августа 2015 года

    Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Хохловой Е.В.,

при секретаре Матюшенко Ю.Е.,

с участием помощника прокурора г.Новоалтайска Шукуровой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Еременко АГ к Шапошниковой ВГ о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Еременко А.Г. обратился в суд с иском о выселении Шапошниковой В.Г.

Требования обоснованы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: АДРЕС.

Право собственности к истцу перешло на основании договора купли-продажи от 23.11.2010.

В указанном жилом помещении зарегистрирована, но фактически не проживает Шапошникова В.Г.

Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается

Истец просит выселить ответчика из квартиры по адресу: АДРЕС

Истец Еременко А.Г. в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Шапошникова В.Г. в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные письменные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора г.Новоалтайска, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные Жилищным кодексом РФ (ст.30 Жилищного кодекса РФ- далее ЖК РФ).

Защита нарушенных прав собственника регулируется как общими положениями, так и специальными. В частности ст.35 ЖК РФ, которой предусмотрен порядок выселения гражданина из жилого помещения, право пользования которым прекратилось у него по тем или иным обстоятельствам, а также гражданина, нарушающего правила пользования жилым помещением.

Право пользования жилым помещением собственника прекращается: в случаях, предусмотренных ЖК РФ (прекращение семейных отношений, переход права собственности на жилое помещение, истечение срока по завещательному отказу и др.) или иными федеральными законами; в силу договора или иного соглашения; в силу решения суда.

Судом установлено, что Еременко А.Г. на праве собственности принадлежит квартира, по адресу: АДРЕСДанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и договором купли-продажи.

Согласно выписки из домовой книги, по адресу: АДРЕС, зарегистрирована Шапошникова В.Г.

В силу требований п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно представленных правоустанавливающих документов вышеуказанная квартира приобретена 23.11.2010. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано 26.11.2010.

Ответчик зарегистрирована в указанной квартире с 28.02.2005.

Согласно акта о непроживании Шапошникова В.Г., в жилое помещение, принадлежащее истцу не вселялась и никогда не проживала.

Ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи нового собственника спорного жилого помещения не является, между ними какого-либо договора (соглашения), дающего ответчику право пользования жилым помещением не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что после перехода права собственности на квартиру, по адресу: АДРЕС, ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает его права, как собственника жилого помещения.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ выселение лиц, добровольно не исполнивших обязанность по освобождению жилого помещения после прекращения у них права пользования данным жилым помещением, возможно только по решению суда.

Поэтому суд удовлетворяет требование истца о выселении ответчика из принадлежащего истцу жилого дома.

В силу ст.98 ГПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,        

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Еременко АГ удовлетворить.

Выселить Шапошникову ВГ из квартиры, по адресу: АДРЕС

Взыскать с Шапошниковой ВГ в пользу Еременко АГ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения

Председательствующий          Е.В.Хохлова