Решение по делу № 2-2051/2016 ~ М-1309/2016 от 21.03.2016

Дело № 2-2051/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2016 года Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

с участием прокурора Лукьяновой М.Ю.,

адвоката Кислова В.Н.,

при секретаре Севосян Н.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Администрации г.Королёв Московской области к Ступаку И. В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Степашкиной М. Н. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Королёвского городского суда Московской области находилось гражданское дело по иску Ступака И.В. к Степашкиной М.Н. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, по встречному иску Степашкиной М.Н. к Ступаку И.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, по иску третьего лица – Комитета имущественных отношений Администрации г.Королёв Московской области к Ступаку И.В., Степашкиной М.Н. о признании утратившими права пользования, выселении и снятии с регистрационного учёта.

Определением Королёвского городского суда Московской области от 17 августа 2016 года производство по делу в части исковых требований Ступака И.В. к Степашкиной М.Н. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта и по встречным исковым требованиям Степашкиной М.Н. к Ступаку И.В. об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, прекращено в связи с отказом от иска в указанной части.

Комитет имущественных отношений Администрации г.Королёв Московской области просит суд: прекратить право пользования Ступака И.В., ФИО2а, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Степашкиной М.Н. по пользованию служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить Степашкину М.Н., Ступака И.В. вместе с несовершеннолетним сыном - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Свои требования Комитет имущественных отношений Администрации г.Королёва Московской области (далее - Комитет) основывает на том, что Постановлением Главы г.Королёв Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, включена в число служебных жилых помещений в муниципальном жилом фонде. ДД.ММ.ГГГГ Администрация г.Королёв Московской области на основании Постановления Главы г.Королёв Московской области от 25.10.1999 года № 1409 выдала ФИО8 работающему в МУП «Жилсервис-Центр» в должности монтёра, ордер на служебное жилое помещение № серии С на право занятия указанной служебной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, о чём составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ в Королёвском отделе ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области. После смерти ФИО8 трудовые отношения прекращены, договор служебного найма жилого помещения прекратил своё действие. Ответчики не имеют право на сохранении за ними права пользования служебным жилым помещением, в добровольном порядке освободить квартиру отказываются, в силу чего, подлежат выселению.

Представитель Комитета имущественных отношений в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Ступак И.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, а также представитель ответчиков Ступака И.В. и Степашкиной М.Н. – адвокат Кислов В.Н. в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили в иске отказать, ссылаясь на то, что ответчики не могут быть выселены из служебного жилого помещения, т.к. имели право состоять на учёте нуждающихся.

Представитель третьего лица – Администрации г.Королёв Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён.

Представитель третьего лица – ОУФМС по г.о.Королёв в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Стороны и участвующий в деле прокурор не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе служебные жилые помещения.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Из содержания указанных норм следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, но и факт состояния такого лица на учёте в качестве нуждающегося в жилом помещении. (ст.ст.51, 52 ЖК РФ)

Судом установлено, что Постановлением Главы г.Королёв Московской области № 1391 от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, включена в число служебных жилых помещений в муниципальном жилом фонде.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация г.Королёв Московской области на основании Постановления Главы г.Королёв Московской области от 25.10.1999 года № 1409 выдала ФИО8 работающему в МУП «Жилсервис-Центр» в должности монтёра, ордер на служебное жилое помещение № серии С на право занятия указанной служебной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, о чём составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ в Королёвском отделе ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области.

Ступак И.В. при подаче иска в суд указывал, что Степашкина М.Н. никогда в квартиру не вселялась (л.д. 2-5), а ФИО8 указывала, что квартира сдавалась в найм и деньги делились поровну, а также предоставляла в подтверждение своих доводов распечатку со своего лицевого счёта в банке. (л.д. 65-67).

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы – Ступак И.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, несовершеннолетний ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ года, Степашкина М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д. 68)

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО8 договор служебного найма жилого помещения прекратил своё действие.

Ответчики не имеют право на сохранении за ними права пользования служебным жилым помещением, т.к. не относятся категории лиц, указанных в ч.2 ст.103 ЖК РФ, а также не состоят на учёте нуждающихся в жилом помещении и не признаны в установленном законом порядке малоимущими.

В добровольном порядке освободить квартиру ответчики отказываются, несмотря на направленные Комитетом требования.

Доводы ответчиков на невозможность их выселения без предоставления другого жилого помещения на основании ст.13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», являются несостоятельными, поскольку, и в данной норме обязательными условием для сохранения права пользования служебным жилым помещением является признание лица малоимущим или то, что данное лицо состоит на учёте в качестве нуждающихся в жилом помещении.

В силу ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что законных оснований для пользования служебным жилым помещением у ответчиком нет, в силу чего, право пользования ответчиков служебной квартирой подлежит прекращению, ответчики выселению и снятию с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений Администрации г.Королёв Московской области удовлетворить.

Прекратить право пользования Ступака И. В., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Степашкиной М. Н. по пользованию служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Степашкину М. Н., Ступака И. В. вместе с несовершеннолетним сыном - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять Степашкину М. Н., Ступака И. В. вместе с несовершеннолетним сыном - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 16 сентября 2016 года.

Судья: Е.В.Васильева