Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-492/2011 ~ М-414/2011 от 14.03.2011

ФИО8

ФИО8

ФИО8

ФИО8

ФИО8

ФИО8

ФИО8

ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 – с одной стороны, и ФИО4 - с другой стороны, был заключен договор купли - продажи, согласно которому ФИО1 продала, а ФИО4 купила 23/38 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Договор купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО6, реестр № и подлежал обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке, т. е. в БТИ <адрес>. Но ФИО4 указанный договор не зарегистрировала, а лишь поставила его на государственный технический учет лишь ДД.ММ.ГГГГ в БТИ <адрес>.

В связи с изменением законодательства функции регистрации в настоящее время выполняет Борисоглебский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Кроме того, сторона по договору ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом ЗАГС <адрес> составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследницей к имуществу умершей является ее дочь- ФИО2-ответчик по настоящему делу.

Собственником оставшихся 15/38 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является ФИО3-3 лицо по делу.

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании за ней права собственности на 23/38 ид.доли жилого дома по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

3 лицо –Кузнецова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, и это подтверждается материалами дела, что между сторонами был заключен договор купли-продажи 23/38 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по которому ФИО1 продала, а ФИО4 купила 23/38 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 36,5 кв.м. Этот договор удостоверен нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО6

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сторонами, никем не оспаривается, условия сделки по договору исполнены сторонами полностью, ФИО4 приняла и оплатила стоимость доли жилого дома, о чем свидетельствует передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 пользуется приобретенной долей жилого дома.

Поскольку договор купли – продажи не был зарегистрирован, как того требует закон, потому для регистрации перехода права собственности на доли жилого дома необходимо в судебном порядке признать право собственности за ФИО4

С учетом изложенных обстоятельств заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 180 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л:

Признать за ФИО4 право собственности на 23/38 ид.доли жилого дома общей площадью 36,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО6, реестр №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: