Решение по делу № 2-958/2013 от 16.08.2013

<данные изъяты>

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2013 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Трегуб Н.К.

с участием представителя истца Перминова Д.В. – Перминовой Г.В., действующей на основании доверенности <адрес обезличен>8 от <данные изъяты>,

при секретаре Стариковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перминова Д. В. к Черных В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Перминов Д.В. обратился в суд с иском к Черных В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, которую он занимает на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного после обмена жилыми помещениями, и обязании ОУФМС России по Свердловской области в г. Краснотурьинске снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу, указав, что ответчик на протяжении длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, не претендует на проживание, не участвует в оплате коммунальных платежей, фактически расторг договор социального найма спорной квартиры.

В судебном заседании представитель истца Перминова Г.В. уточнила исковые требования, просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>. По существу заявленных требований пояснила, что спорное жилое помещение – <адрес обезличен> отец истца <ФИО>1 и сам истец, являющийся ее сыном, занимали по договору социального найма, заключенного после обмена жилыми помещениями с 12.02.1998. В результате обмена жилыми помещениями Перминовы селились в спорную квартиру, а Черных В.А. вселился в их квартиру, расположенную в <адрес обезличен>. Договор мены был заключен с согласия всех лиц, администрации ГО Краснотурьинск, удостоверен нотариусом <адрес обезличен> <дата обезличена>, прошел регистрацию в Карпинском БТИ. <данные изъяты>

Ответчик Черных В.А., извещенный о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Представители третьих лиц ОУФМС по Свердловской области в г. Краснотурьинске и Администрации ГО Краснотурьинск в судебное заседание также не явились, направив в суд ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Судом, с учетом мнения истца, определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителей третьих лиц в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст.72 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Из договора обмена жилыми помещениями, копия которого приобщена к материалам дела истцом (л.д.9), следует, что <дата обезличена> <ФИО>1 и Черных В.А. произвели обмен жилыми помещениями: двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащей на праве собственности <ФИО>1 и Перминову Д.В., и квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащей Черных В.А. по договору найма.

Верность данного копии договора его подлиннику, а также отсутствие в тексте подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений или каких-либо иных особенностей, подтверждены нотариусом <адрес обезличен> <дата обезличена>, о чем имеется отметка на договоре.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На основании ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

<данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире до обмена жилыми помещениями между <ФИО>1 и Черных В.А., с <данные изъяты> года не проживает в спорной квартире, не претендует на вселение в нее,

По смыслу ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателей из жилого помещения в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком Черных В.А. квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, прекращено, в связи с чем требования Перминова В.Д. о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.69, 72, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Перминова Д. В. к Черных В. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Черных В. А., <дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия Черных В. А., <дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать судье заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Трегуб Н.К.

В окончательной форме решение изготовлено 30 сентября 2013 года.

СОГЛАСОВАНО

Судья: Н.К. Трегуб