Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-41/2015 (2-2006/2014;) ~ М-2471/2014 от 15.12.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бутурлиновка                                15 января 2015 года

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего, судьи Науменко В.А.,

при секретаре Соловых Л.А.,

с участием представителя истца, ФИО1, по доверенности, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бутурлиновского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ФИО5 гараж и земельный участок под ним, расположенные по адресу: в 84 метрах на север от <адрес>. Договор был оформлен распиской. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение Бутурлиновского городского совета народных депутатов «О разрешении строительства индивидуальных гаражей в <адрес>», в соответствии с которым ФИО5 разрешено строительство индивидуального гаража. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Регистрация права собственности на земельный участок и гараж до настоящего времени не произведена. С ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 владеет нежилым зданием (гаражом) и участком под ним добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более пятнадцати лет. В настоящее время он решил оформить свое право собственности в установленном законом порядке, однако у него отсутствуют правоустанавливающие документы. В связи с этим он просит суд признать за ним право собственности на гараж и земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 поддержал исковые требования и просил суд признать за истцом право собственности в силу приобретательной давности на гараж и земельный участок под ним, расположенные по адресу: в 84 метрах на север от <адрес>, так как оформление сделки и регистрация права на основании договора в настоящее время невозможны ввиду смерти бывшего собственника.

Представитель ответчика, администрации Бутурлиновского муниципального района, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, сообщив, что удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района, извещенный о времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 6 ч.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно копии расписки от 08.07.1996г. ФИО5 получил от ФИО1 деньги за гараж на <адрес>.

В соответствии с решением исполнительного комитета от 25.07.1978г. №273, ФИО5 разрешено строительство индивидуального гаража в <адрес>.

Факт смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается копией свидетельства о смерти серии №

В соответствии с копией плана земельного участка, кадастровый квартал №, земельный участок расположен по адресу: <адрес>, в 84 метрах на север от <адрес>, разрешенное использование - для размещения гаражей и автостоянок, категория земель – земли населенных пунктов, площадь 37 кв.м.

Согласно техническому плану от 09.12.2014г. нежилого здания, расположенного: <адрес>, в 84 метрах на север от <адрес>, заказчиком кадастровых работ является ФИО1, площадь здания (гаража) 30,2 кв.м.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании подтвердили факт открытого и непрерывного владения гаражом и земельным участком под ним ФИО1 с 1996 года, то есть в течение более 15-летнего срока.

Совокупность исследованных доказательств подтверждает факт приобретательной давности, то есть добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 нежилым зданием (гаражом) и земельным участком под ним, расположенными по адресу: в 84 метрах на север от <адрес>, в течение более чем пятнадцати лет, в связи с чем имеются основания для обращения указанного имущества в собственность владельца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание (гараж) площадью 30,2 кв.м. и земельный участок под ним площадью 37 кв.м., расположенные по адресу: в 84 метрах на север от <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий                                                                                         В.А. Науменко