Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-327/2018 ~ М-263/2018 от 15.10.2018

Дело № 2-327/2018

                 РЕШЕНИЕ копия

            Именем Российской Федерации

Г. Красноуральск 25 октября 2018 года

    Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Иллариончиковой А.С.

При секретаре Веселковой Л.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева ФИО8 к Турсункулову ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

                УСТАНОВИЛ:

    Васильев ФИО10., являясь собственником благоустроенной квартиры под №, находящейся в городе <адрес>, в доме под №, обратился в суд с иском к Турсункулову ФИО11. о признании его прекратившим право пользования указанным жилым помещением. В обоснование своих требований указал, что данная квартира находится в его единоличной собственности на основании договора приватизации от 10.09.2016 года, зарегистрированного в ЕГРПН 21.11.2016 года. 30 августа 2017 года он зарегистрировал в данной квартире проживающим ответчика, так как тот намеревался приобрести данную квартиру у него по договору купли-продажи. Прожив непродолжительной время в его квартире, ответчик из квартиры выехал, забрал свои вещи. Указал, что деньги в городе Красноуральске ему на приобретение квартиры не заработать, просил подождать немного, обещая, что квартиру купит. Он ожидал более года, но ответчик в данной квартире больше не объявился. При этом с регистрационного учета из данной квартиры не снимается, коммунальные услуги не оплачивает, место нахождение его он не знает.

    В судебном заседании истец Васильев ФИО12 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснил, что он желает владеть и распоряжаться соей собственностью по своему усмотрению, намеревается продать квартиру, кроме того он оплачивает коммунальные услуги, в том числе и за зарегистрированного в данной квартире ответчика, почтой систематически приходят извещения по материалам, связанным с нарушением ответчиком правил дорожного движения из Ленинградской области. До настоящего времени ответчик не объявлялся и претензий по квартире не предъявлял.

    Ответчик извещен по указанному последнему месту жительства, адресу регистрации о времени рассмотрения дела. Привлеченный на основании определения суда в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика, адвокат Гумарова ФИО13. просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем представила в суд заявление, в котором указала, что с исковыми требованиями не согласна, так как ей неизвестно мнение ответчика.

    Представитель третьего лица, отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Красноуральску в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

    Суд, заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Как установлено в судебном заседании, спорная квартира под №, находящейся в городе <адрес>, в доме под №, принадлежит на праве собственности истцу Васильеву ФИО14., что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан за № от 10.10.2016 года и свидетельством о регистрации его права на данную квартиру.    

В силу ст.ст.209,302,304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Как установлено в судебном заседании, ответчик с согласия собственника жилого помещения был вселен в квартиру собственника для проживания, между ними имела место быть устная договоренность последующего выкупа данной квартиры ответчиком. Факт проживания ответчика в квартире истца подтверждает последний, указав, что прожив некоторое время в данной квартире, ответчик, забрав свои вещи из квартиры, выехал под предлогом заработать деньги в другом регионе для приобретения данной квартиры. Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании и свидетели ФИО5 и ФИО6, указавшие, что некоторое время наблюдали ответчика в квартире истца, затем больше его не видели.

О регистрации ответчика в квартире истца свидетельствует справка управляющей компании, из которой следует регистрация 30 марта 2017 года Турсункулова ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире по адресу <адрес>

    Как указывает истец, через три месяца после вселения и регистрации и ответчика в его квартире, последний выехал из квартиры и по настоящее время ответчик в квартире не объявлялся, вещей его в спорной квартире не имеется, коммунальных платежей он производит, место своего нахождения истцу не сообщает.

    Таким образом, ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, претензий к истцу о порядке пользования данной квартирой не предъявлял по настоящее время, никаких обязательств по содержанию квартиры и коммунальных платежей, не выполняет. Никакого иного соглашения о порядке пользования данной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.

    Поскольку ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, но не имеет правовых оснований для пользования указанным жилым помещением, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, и признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Согласно пункту 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                РЕШИЛ:

Исковые требования Васильева ФИО16 удовлетворить.

Признать Турсункулова ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, квартирой №, находящейся в городе <адрес>, в доме под №.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Турсункулова ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, с подачей жалобы через Красноуральский городской суд.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Красноуральского

Городского суда: А.С.Иллариончикова

В окончательной форме изготовлено 25.10.2018 года