Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5422/2015 ~ М-5552/2015 от 19.10.2015

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара                      15.01.16 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гороховик О. В.,

при секретаре Ходыкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жариковой Е.С., Жарикова Н.Е., Жарикова Д.Е. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г. о. Самары о предоставлении жилого помещения, указав, что они зарегистрированы и проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 12.11.2009 г. №-р <адрес> в г. Самара был признан аварийным и подлежащим сносу. Жарикова Е. С. с составом семьи два человека принята на учет нуждающихся в жилых помещениях.

Ссылаясь на то, что до настоящего времени другое жилье истцам не предоставлено, просила суд обязать Департамент управления имуществом г. о. Самары предоставить Жариковой Е. С. на состав семьи 3 человека жилое помещение по договору социального найма благоустроенное, отвечающее требованиям, установленным для жилых помещений, в границах населенного пункта, общей площадью на одного человека в пределах не менее нормы предоставления.

В последующем истец уточнила требования, просила обязать Департамент управления имуществом г. о. Самары предоставить Жариковой Е. С., Жарикову Н.Е., Жарикову Д.Е. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. о. Самары равнозначное ранее занимаемому.

В судебном заседании представитель истцов требования поддержала в полном объеме.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения требований истцов.

Третьи лица Жарикова О. В., Апарина Л. В. в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть заявление в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 87 ЖК Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Согласно части 5 статьи 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Однако реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 ЖК Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Во всяком случае, предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

Из материалов дела следует, что Жарикова Е. С., Жариков Н. С., Жариков Д. е. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> жилом помещении общей площадью <данные изъяты> м.

Согласно Распоряжению первого заместителя главы Администрации г.о.Самара от 12.11.2009 г. №-р жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением первого заместителя Главы г. о. Самары от 01.10.2010 г. №-р Жарикова Е. С. с составом семьи 2 человека в том числе сын Жариков Н. Е. признана нуждающейся в жилых помещениях.

Таким образом, учитывая, что истица с семьей занимала жилое помещение площадью <данные изъяты> м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. соответственно она имеет право на предоставление жилого помещения, равнозначного ранее занимаемому.

Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за 2 квартал 2009г., если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

Такими образом, жилое помещение истцов, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его непригодности для проживания, в связи с чем, предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома, а такое помещение должно предоставляться незамедлительно, поскольку помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что жилое помещение Жариковых было признано аварийным и подлежащим сносу, иное помещение истцам предоставлено не было, доказательств проведения ремонтных работ или иного улучшения состояния дома суду не предоставлено, жилье является аварийным, суд полагает, что требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

     Исковые требования Жариковой Е.С., Жарикова Н.Е., Жарикова Д.Е. удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Жариковой Е.С., Жарикову Н.Е., Жарикову Д.Е. равнозначное ранее занимаемому жилое помещение, общей площадью не менее <данные изъяты>. м., жилой площадью не менее <данные изъяты> в черте г. о. Самара, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям в соответствии с нормами действующего законодательства.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.01.16 г.

Судья Гороховик О. В.