Решение по делу № 2-931/2012 (2-5542/2011;) от 09.12.2011

дело № 2-931\2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 30» марта 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Тюриной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой Н.А. к Администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области, Койтемирову А.А., Шукалович Л.П. о признании права собственности на самовольные постройки,

установил:

Истец Матвеевой Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области, Койтемирову А.А., Шукалович Л.П. о признании права собственности на самовольные постройки и выделе доли. В обоснование иска истица указала, что истица является собственником 1\3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Истица также принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 895 кв.м. Другими сособственниками дома являются Койтемиров А.А. и Шукалович Л.П. В связи с тем, что доля дома требовала капитального ремонта, истец реконструировала принадлежащую долю дома пристроила пристройку лит «А5» и утеплила веранду лит «а», которая в техпаспорте от ДД.ММ.ГГГГ указана как пристройка лит «А3». В Администрации Пушкинского района на обращении о принятии реконструированных частей жилого дома в эксплуатацию истице ответили отказом, в связи с тем, что ей не было получено заблаговременно соответствующего разрешения на реконструкцию жилого дома. В настоящее время истица хотела бы зарегистрировать право собственности на часть жилого дома, но так как своевременно не обратилась за разрешением на реконструкцию в Администрацию Пушкинского района, нет другой возможности зарегистрировать право иначе как в судебном порядке.

В судебном истец Матвеева Н.А. уточнила заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Просила суд признать за ней право собственности на самовольные пристройку лит «А5» жилого дома расположенного по адресу: <адрес>,

Ответчик Шукалович Л.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Койтемиров А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик представитель администрации сельского поселения Тарасовское в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела значимые обстоятельства.

Истец Матвеева Н.А. является сособственником 1\3 доли спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 14 ).

    Определением мирового судьи 206 судебного участка Пушкинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на жилой дома расположенный по адресу: <адрес> Матвеевой Н.А. в собственность выделены в лит «А» комната № – 22,0 кв.м., в лит «А3» кухня 12,0 кв.м., подсобное помещение № – 5,5 кв.м., сарай лит «Г9», уборная лит «Г10», гараж лит «Г3», гараж лит «Г4» (л.д.49).

Истице на праве собственности принадлежаит земельный участок площадью 895 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13)

Из технического паспорта БТИ по состоянию на 09 ноября 2011 года следует, что площадь дома увеличилась до за счет произведенных переоборудований на которые в настоящее время право не зарегистрировано, в том числе и на самовольно возведенные строения пристройку лит. «А5», лит «А3».

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением суда была назначена и проведана судебные строительно-техническая экспертиза, при производстве которой экспертом было составлено мотивированное экспертное заключение с указанием соответствия нормам СНИП самовольно возведенных истцом строений. (л.д. 40-47 ).

При разрешении возникшего спора, относительно признании за истцом права собственности на самовольно возведенные помещения, суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами являются: во-первых, спорные постройки расположены на земельном участке истицы ; во-вторых, спорная постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушают законные интересы других лиц. Данный вывод сделан на основе представленного в материалы дела экспертного заключения (л.д. 40-47 ).

Поскольку, истцом за свой счет, на принадлежащем земельном участке возведены помещения, что не оспаривалось сторонами, за истцами в порядке ст. 222 ГК РФ должно быть признано право на спорные строения.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ст.ст. 222, Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198, Главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Матвеевой Н.А. к Администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области, Койтемирову А.А., Шукалович Л.П. о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить,

Признать за Матвеевой Н.А. право собственности на самовольно возведенные строения лит «А5» площадью 20,9 кв.м, пристройка лит «А3» площадью 27,6 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанный жилой дом в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: