Решение по делу № 2-421/2017 от 03.03.2017

Дело №                                                                          РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2017 года                    Пермский край г. Оса

Осинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Соломникова К.Э.,

при секретаре ссз,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Ю. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращение взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Ю. о расторжении кредитного договора № от 06.02.2015г. о досрочном взыскании задолженности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 533 517,22 рублей, в том числе: основной долг в размере 455 337,03 рублей, проценты в размере 77 333,24 рубля, неустойка в размере 846,95 рублей, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 14 535,17 рублей, а также обращения взыскания на заложенное имущество: 2-комнатную квартиру, общей площадью 38,3 кв.м., на 1 этаже 2-этажного брусчатого жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый (условный) №, установив начальную продажную стоимость в размере 925 200 рублей в связи с систематическим нарушением сроков и размера внесения платежей по возврату основного долга и уплате процентов.

В судебное заседание представитель истца Публичного акционерного общества «Сбербанк России» не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом.

Ответчик Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела, извещена надлежащим образом.

Оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» (далее - ОАО «Сбербанк России») (Кредитор) и Ю. (Заемщик) был заключен кредитный договор №, по условиям которого, кредитор обязуется предоставить заемщику потребительский кредит в сумме 822 000 рублей под 17,75% процентов годовых, на срок 240 месяцев с даты его фактического предоставления, заемщик обязуется возвратить кредитору кредит в соответствии с настоящими Индивидуальными условиями кредитования и Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения кредитов для физических лиц. Погашение кредита производится заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами (п.6). За несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом (в соответствии с п.3.3. Общих условий кредитования) заемщиком уплачивается неустойка в размере 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по договору (включительно) (п.12) (л.д.8-10).

Из Общих условий предоставления, обслуживания и погашения кредитов для физических лиц по продукту Потребительский кредит, кредитор имеет право: потребовать от заемщика досрочно возвратить задолженность по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, предусмотренные условиями договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней (п.4.2.3.) Заемщик обязуется возвратить кредит в соответствии с условиями договора (п.4.3.1) (л.д.14-16).

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил (обеспечивает предоставление) кредитору залог объектов недвижимости: 2-комнатная квартира, общая площадь 38,3 кв.м., на 1 этаже 2-этажного брусчатого жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №.

Согласно отчету оценки №/О-15 общая рыночная стоимость предмета залога составляет 1 028 000 рублей, в соответствии с п. 10 Индивидуальных условий кредитования залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90 (девяносто) % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке.

Выдача кредита ответчику Ю. на сумму 822 000 рублей подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч.1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму в размерах и в порядке, определенных договором (ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ст. 811 п.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Разрешая требования истца о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, суд исходит из того, что истец исполнил свои обязательства по предоставлению кредита, тогда как ответчик от выполнения обязательств по своевременному и полному возврату кредита и уплате процентов на него уклоняется. Представленные в материалах дела доказательства и расчет истца подтверждают наличие основного долга по вышеуказанному договору и задолженности по уплате процентов, а также период просрочки погашения задолженности. Ответчик в судебном заседании факт ненадлежащего исполнения условий кредитного договора и наличие задолженности не оспорила, доказательств, подтверждающих неправомерность заявленных требований и неправильность произведенного кредитором расчета исковых требований, не представила.

Пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев (п.1 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке(залоге недвижимости»).

В пункте 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации указано на то, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из того, что факт наличия задолженности ответчика по кредитному договору установлен в ходе судебного разбирательства и не оспаривается, обстоятельства отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренные пунктом 1 статьи 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», отсутствуют.

Как следует из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и отчете об оценке №/О-15, залоговая стоимость предмета залога оценена сторонами в сумме 1 028 000 рублей.

Согласно п. 10 Индивидуальных условий кредитования залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости, что составляет 925 200 рублей.

Ответчик в судебном заседании сумму задолженности, начальную продажную цену, определенную истцом на основании проведенной оценки не оспорили, каких-либо доводов, относительно несогласия с заявленными требованиями не приводили.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Ю. направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки и расторжении договора (л.д.19).

Поскольку ответчиком сроки, установленные для возврата займа, нарушены, исковые требования о расторжении кредитного договора являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 14 535,17 рублей (л.д.6-7).

Учитывая обоснованность заявленных истцом требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 535,17 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Ю., удовлетворить.

Взыскать с Ю. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 533 517,22 рублей, в том числе: основной долг в размере 455 337,03 рублей, проценты в размере 77 333,24 рубля, неустойка в размере 846,95 рублей,

Обратить взыскание на заложенное имущество: 2-комнатную квартиру, общей площадью 38,3 кв.м., на первом этаже 2-этажного брусчатого жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>,кадастровый (условный) №, принадлежащую на праве собственности Ю., установив начальную продажную цену для реализации торгов в размере 925 200 рублей.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и Ю..

Взыскать с Ю. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 535,17 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -