Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1433/2012 ~ М-1445/2012 от 21.08.2012

Дело № 2-1433/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2012 года

г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Антушевой О.И.,

при секретаре Дергачевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>»

к ФИО4, ФИО1, ФИО2

о взыскании долга по оплате за жилищные и коммунальные услуги,

установил:

Товарищество собственников жилья «<данные изъяты>» (далее – ТСЖ «<данные изъяты>», истец) обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, сославшись на то, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: с <данные изъяты>, <адрес>, не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, задолженность за период с <дата> по <дата> составляет 87345 руб. 25 коп. Указанную сумму задолженности просит взыскать с ответчиков солидарно.

В судебном заседании истец не присутствовал, просил о рассмотрении дела без участия представителей.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО3 в судебном заседании не присутствовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ФИО3 представил суду письменное заявление, в котором указал о признании долга и рассмотрении дела без его участия.

По правилам частей 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Согласно части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Установлено, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, в качестве способа управления многоквартирным домом было выбрано управление посредством создания Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>».

ФИО4 является нанимателем находящейся в муниципальной собственности двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО4 и члены её семьи (дети) ФИО3, 1988 года рождения, ФИО3, 1989 года рождения, зарегистрированы и постоянно проживают в названной квартире с <дата>. За период с <дата> по <дата> включительно у ответчиков образовалась задолженность по оплате за управление, содержание и ремонт, коммунальных услуг в размере 87345 руб. 25 коп.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1 и 2) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

По правилам статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1 и 4) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По правилам, установленным в части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жилье и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.

Как установлено судом, ответчики имеют задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, которая составляет 87345 руб. 25 коп. Данное обстоятельство подтверждается представленными суду документами, расчетами и ничем не опровергается. Доказательства внесения оплаты за управление, содержание и ремонт, коммунальные услуги в полном объеме за указанный период ответчиками не представлены. Ответчики несут обязанность по уплате платежей.

Анализируя изложенное, суд считает, что задолженность в размере 87345 руб. 25 коп. подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме 2820 руб. 36 коп., государственная пошлина в указанном размере подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить, взыскать солидарно с ФИО4, ФИО1, ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 87345 руб. 25 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» государственную пошлину в размере 940 руб. 12 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» государственную пошлину в размере 940 руб. 12 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» государственную пошлину в размере 940 руб. 12 коп.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: О.И. Антушева