Решение по делу № 2-2793/2012 от 21.08.2012

Дело № 2-2793-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2012 года                                                               г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе судьи Реутт Н.Ф.,

при секретаре Петуховой Ю.Е.,

с участием истцов, представителя истицы Грицай С.А. по доверенности ФИО2, представителей ответчика Аносова А.В. и адвоката ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Божковой Л. А., Бородиной Е. П., Гуляева И. В., Борзенковой Н. И., Грицай С. А., Давиденко Е. А., Каримова Н. Ш., Кочетковой Л. В., Шабельниковой В. И. к ТСЖ «Оптимист», Аносову А. В. о признании незаконным порядка проведения общего собрания ТСЖ «Оптимист» от 09-20.03.2012г. в форме заочного голосования, признании незаконным решения общего собрания членов ТСЖ «Оптимист» от 09-20.03.2012г. в форме заочного голосования и протокола № 2 общего собрания членов ТСЖ «Оптимист» от 14.04.2012г,

УСТАНОВИЛ:

         Истцы Божкова Л.А. и другие обратились в суд с иском к ТСЖ «Оптимист», Аносову А.В. о признании незаконным порядка проведения общего собрания ТСЖ «Оптимист» от 09-20.03.2012г. в форме заочного голосования, решения общего собрания членов ТСЖ «Оптимист» от 09-20.03.2012г. в форме заочного голосования и протокола № 2 общего собрания членов ТСЖ «Оптимист» от 10.04.2012г.

          В обоснование иска указали, что являются собственниками квартир в доме № по ул. <адрес> в г. Новороссийске, а также являются членами ТСЖ «Оптимист» и обладают правами, предусмотренными ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ.

          С 09 по 20 марта 2012г. происходило общее собрание членов ТСЖ «Оптимист» в форме заочного голосования, оформленное соответствующим протоколом. Указанное собрание проведено и оформлено с нарушением жилищного законодательства РФ, Устава ТСЖ «Оптимист», а именно: собрание проведено по инициативе Аносова А.В., как члена ТСЖ, по собственной инициативе, правление не заслушивало отчет управляющего и полностью отстранено от участия в делах ТСЖ, выполнение обязанностей правления товарищества, собрание проведено не по повестке дня, в повестку дня не был включен вопрос о выборах председателя ТСЖ «Оптимист»; в нарушение ст. 47 ЖК РФ управляющий Аносов А.В. самоуправно внес в повестку дня общего собрания в форме заочного голосования вопрос о выборах председателя правления ТСЖ «Оптимист»; нарушен п. 9.20 Устава о выборе председателя правления правлением, а не общим собранием; в протоколе отсутствует вопрос об избрании счетной комиссии; счетная комиссия в составе ФИО4, ФИО5, ФИО3 никем не избиралась, а ФИО5 не является членом ТСЖ «Оптимист»; не был заслушан отчет ревизионной комиссии; в выступлении Аносова А.В. имеются значительные несоответствия по суммам затрат на определенные расходы, что свидетельствует о недостоверности отчета и вызывает сомнение в обоснованности расходования средств; на момент проведения общего собрания управляющий самовольно упразднил полномочия правления; нарушен п.9.18.10 Устава; внесены изменения в Устав ТСЖ от 2008г. в п. 4.1.9, 9.23, введен новый пункт 9.11.15, в связи с чем существенно нарушены права и интересы членов ТСЖ «Оптимист».

         В судебном заседании истцы уточнили исковые требования, просили признать недействительным протокол общего собрания в форме заочного голосования не от 10 апреля, а от 14 апреля 2012г., поскольку была допущена ошибка в написании даты протокола. В целом исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 иск не признала, поскольку решение собрания оспаривают лишь 9 человек, остальные члены ТСЖ «Оптимист» с ним согласны. Аносов А.В. не подменял деятельность правления, уведомил о проведении общего собрания не позднее 01.03.2012г. Он назначил общее собрание по своей инициативе, как управляющий, исполняя обязанности правления, на 18.02.2012г., но собрание не состоялось в связи с отсутствием кворума. В соответствии со ст. 9.12 Устава проведено заочное голосование. В вестибюле жилого дома каждый мог ознакомиться с выступлением управляющего с приложением справки о расходах за 2011г. Книга учета доходов и расходов для налоговой инспекции. Там были допущены ошибки вследствие сбоя программы, но это не привело к нарушению прав членов ТСЖ. Для заочного голосования всем членам ТСЖ направлялись бюллетени, если не было уведомлений, вручали под роспись. В повестке дня были указаны вопросы о председателе, то есть о решении вопроса о должности управляющего и приведении в соответствие с жилищным кодексом РФ, а также о выборе председателя. В счетную комиссию включены граждане, которые сами изъявили желание.

Ответчик Аносов А.В. в судебном заседании иск не признал, так как считает, что права членов ТСЖ «Оптимист» нарушены не были.

         Выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, в многоквартирном доме № по ул. <адрес> в г. Новороссийске избран способ управления - товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Оптимист». Аносов А.В. являлся управляющим на основании договора на управление многоквартирным домом от 31.12.2009г. Согласно

п. 3 Договора он считается заключенным на один год, действует с момента подписания и считается продленным на тот же срок, если общее собрание ТСЖ не примет решение о его расторжении или изменении. Общее собрание членов ТСЖ «Оптимист» было назначено в нарушение Устава ТСЖ «Оптимист» по инициативе члена ТСЖ Аносова А.В., тогда как согласно п. 9.18.10 Устава ТСЖ такое право имеет правление товарищества, то есть нарушен порядок проведения общего собрания.

        Собрание было назначено на 18 февраля 2012г., о чем были разосланы Уведомления с повесткой дня, содержащей 11 вопросов, в том числе: отчет управляющего Аносова А.В. о финансово-хозяйственной деятельности в 2011г.; отчет ревизионной комиссии; об управляющем ТСЖ «Оптимист»; выборы ревизионной комиссии; о председателе правления ТСЖ «Оптимист»; выборы членов правления ТСЖ «Оптимист»; о внесении изменений в Устав ТСЖ «Оптимист», а также было представлено для ознакомления выступление управляющего и справка о расходовании денежных средств за 2011г. В связи с отсутствием кворума собрание 18 февраля 2012г. не состоялось, и решение общего собрания было принято путем проведения заочного голосования в период с 09 по 20 марта 2012г. При этом допущены существенные нарушения порядка проведения заочного голосования, предусмотренного ст. 47 Жилищного кодекса РФ.

      Так, ч. 1 ст. 47 ЖК РФ предусмотрено, что в случае невозможности проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, по причине отсутствия кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

        Как следует из протокола № 2 от 14 апреля 2012г. по итогам общего собрания членов ТСЖ «Оптимист», заочное голосование проводилось по вопросам, не включенным в повестку дня. Так, в повестку дня не был включен вопрос о выборах председателя правления ТСЖ, однако, как следует из протокола, в повестку дня был включен дополнительный вопрос № 6-а об избрании председателя правления и дополнительный вопрос № 6-б о назначении председателю ежемесячного денежного вознаграждения в размере 17250 руб. При 19% проголосовавших против и воздержавшихся председателем был избран Аносов А.В.

       После избрания председателя под номером 7 был поставлен вопрос о выборах членов правления, тогда как согласно п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов ТСЖ вправе избирать председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества лишь в случаях, предусмотренных Уставом товарищества.

       Пунктом 9.20 Устава ТСЖ «Оптимист», утвержденного общим собранием 19 июля 2008г., правом избирать председателя правления товарищества наделено правление товарищества. По решению общего собрания членов товарищества председатель может быть отозван, но не избран.

В результате заочного голосования Аносов А.В. был избран председателем правления товарищества до избрания самого правления, при этом с нарушением п. 9.20 Устава товарищества, которым право избрать председателя наделено правление товарищества.

Как следует из протокола № 2 от 14 апреля 2012г., лишь под номером 10, после избрания председателя, а затем правления, был поставлен вопрос о внесении изменений в Устав ТСЖ «Оптимист» согласно приложению № 2. В частности из п. 9.20 исключено право правления избирать из своего состава председателя правления. Устав дополнен новым пунктом 9.11.15 о выборах председателя правления Товарищества общим собранием.

        Таким образом, председатель правления ТСЖ «Оптимист» был избран общим собранием в результате заочного голосования вопреки требованиям как п. 9.20 Устава, так и с нарушением п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ.

         Как следует из протокола № 2 от 14 апреля 2012г., на заочное голосование не был представлен предусмотренный повесткой дня отчет ревизионной комиссии. Таким образом, члены ТСЖ «Оптимист» были лишены возможности ознакомиться с заключением ревизионной комиссии товарищества.

         Все указанные нарушения являются существенными, нарушающими предусмотренные ст. 143.1 ЖК РФ права истцов, членов ТСЖ «Оптимист», которые, как следует из представленных бюллетеней, голосовали против вопросов повестки дня, включенных с нарушением закона, и в соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания в форме заочного голосования членов ТСЖ «Оптимист» от 09-20.03.2012г. протокола № 2 общего собрания членов ТСЖ «Оптимист» от 14.04.2012г. следует признать незаконными.

        Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования Божковой Л. А., Бородиной Е. П., Гуляева И. В., Борзенковой Н. И., Грицай С. А., Давиденко Е. А., Каримова Н. Ш., Кочетковой Л. В., Шабельниковой В. И. к ТСЖ «Оптимист», Аносову А. В. удовлетворить.

         Признать незаконным порядок проведения общего собрания ТСЖ «Оптимист» от 09-20.03.2012г. в форме заочного голосования.

Признать незаконным решение общего собрания членов ТСЖ «Оптимист» от 09-20.03.2012г. в форме заочного голосования и протокол № 2 общего собрания членов ТСЖ «Оптимист» от 14.04.2012г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца.

Судья