Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2362/2016 ~ М-1442/2016 от 15.03.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2016 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Маликовой Т.А.

при секретере                   Старостиной О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2362/2016 по иску ГАПОУ «Самарский металлургический колледж» к Тошевой Е.Н., Васильевой Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГАПОУ «Самарский металлургический колледж» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что здание студенческого общежития, расположенное по адресу: <адрес>, закреплено за государственным автономным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Самарский металлургический колледж» на основании Приказа Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № и находится на его балансе. Ответчики проживают в общежитии по адресу: <адрес>, комната №, фактически занимаемой площадью 28,30кв.м. В данное помещение ответчики были заселены на основании договора № найма специализированного жилого помещения проживания от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированы в указанной комнате постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. За период с января 2014г. по январь 2016г. за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 61 338,87руб..Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 61 338,87руб., взыскать с ответчиков в равных долях госпошлину в размере 2 040,17руб..

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

На основании ст.165.1 ГК РФ, Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

         Согласно разъяснениям, данным в п.68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ»,Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 6 ст. 156 ЖК РФ, порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

Судом установлено, что здание студенческого общежития, расположенного по адресу: <адрес>, закреплено за ГАПОУ «Самарский металлургический колледж» на основании Приказа Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О закреплении государственного имущества на праве оперативного управления за ГАОУ СПО «СаМеК» и находится на его балансе (л.д.5).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ., в общежитии по адресу: <адрес>, комната № зарегистрированы и проживают Тошева Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ., Васильева Н.С., ДД.ММ.ГГГГ., Тошева Ф.Д., ДД.ММ.ГГГГ., Тошев Б.Д., ДД.ММ.ГГГГ., Тошева З.Д., ДД.ММ.ГГГГ., Васильев С.А., ДД.ММ.ГГГГ.. Фактически занимаемая площадь 28,30 кв.м. (л.д.15).

В данное помещение, ответчики были заселены на основании договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.18).

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно ст.ст. 65, 67 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель обязан своевременно вносить такую плату.

Суду представлены приказы, распоряжения об утверждении коммунальных тарифов на 2014 год, 2015 год в общежитии ГАОУ СПО «Самарский Металлургический Колледж» по адресу: <адрес>. Данные документы устанавливают правила определения размера платы за проживание в общежитии, коммунальные и бытовые услуги (л.д.8-13).

Из материалов дела следует, что за ответчиками числится задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с января 2014г. по январь 2016г. в размере 61 338,87руб. (л.д.7, 22-46). Расчет задолженности ответчиками не оспорен, доказательств оплаты суду не представлено.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию солидарно в пользу истца госпошлина, уплаченная при подаче иска в размере 2040,17руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГАПОУ «Самарский металлургический колледж» к Тошевой Е.Н., Васильевой Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Тошевой Е.Н., Васильевой Н.С. в пользу ГАПОУ «Самарский металлургический колледж» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 61 338,87руб., расходы по оплате госпошлины - 2 040,17руб., а всего 63 379,04руб. (шестьдесят три тысячи триста семьдесят девять рублей 04 копейки).

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 10.05.2016 года.

Председательствующий:       Т.А. Маликова