Решение по делу № 2-318/2020 ~ М-242/2020 от 22.05.2020

№ 2-318/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 декабря 2020 года             город Светлый

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Янч О.В.,

при секретаре Тиуновой О.Р.,

с участием представителя истца Свиридовой Ю.А.,

ответчика Горевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УМП «Светловская Теплосеть» к Гореву Анатолию Витальевичу, Горевой Елене Васильевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец УМП «Светловская Теплосеть» обратилось в суд с иском к Гореву А.В., Горевой Е.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 52 471 рубль 81 копейка, а также пени в сумме 9 898 рублей 11 копеек.

В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что ООО «Лучший дом» (в настоящее время переименовано в ООО «УК Будущее) с
1 мая 2017 года осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>. 12 октября 2016 года между УМП «Светловская Теплосеть» и ООО «Лучший дом» был заключен договор ресурсоснабжения. В соответствии с дополнительным соглашением от 01.11.2016 года к Договору ООО «Лучший дом» (Цедент) передает УМП «Светловская Теплосеть» (Цессионарий) право требования с жильцов многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> начисленную оплату за оказанные коммунальные услуги в части отопления и горячего водоснабжения. Указывает, что в период с сентября 2004 года по настоящее время в собственности Горева А.В. находится 27/100 доли <адрес> в <адрес>, что в соответствии с делением финансовых лицевых счетов представляет собой комнату № 2. Совместно с собственником в жилом помещении зарегистрирована и проживает его супруга Горева Е.В. По состоянию на 18 мая 2020 года по лицевому счету квартиры числится задолженность за период с мая 2017 года по январь 2020 года в общей сумме 52 471 рубль 81 копейка, а также пени в сумме 9 898 рублей 11 копеек, которые УМП «Светловская Теплосеть» просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

В судебном заседании представитель истца Свиридова Ю.А. уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 33 622 рубля 75 копеек.

Ответчики Горева Е.В. и Горев А.В. исковые требования признали в полном объеме, о чем оформили соответствующие письменные заявления. Горева Е.В. в судебном заседании суду пояснила, что уточненные исковые требования УМП «Светловская Теплосеть» признает добровольно, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, давая оценку фактическим обстоятельствам дела в совокупности с имеющимися доказательствами, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. ст. 31, 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя (собственника) жилого помещения имеют равные с нанимателем (собственником) права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя (собственника) жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Статья 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено и подтверждается представленными в дело доказательствами, что ответчик Горев А.В. ДД.ММ.ГГГГ является собственником 27/100 доли <адрес> <адрес>, что в соответствии с делением финансовых лицевых счетов представляет собой комнату № 2.

Следовательно, Горев А.В., как собственник 27/100 доли квартиры, является потребителем коммунальных услуг и обязан в силу закона нести расходы по оплате жилого помещения и расходы по оплате коммунальных услуг, предоставляемых на эту квартиру.

Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении совместно с Горевым А.В. зарегистрирована и проживает Горева Е.В., которая также обязана оплачивать коммунальные услуги.

Представленными в дело документами подтверждается и не оспаривается ответчиками, что 12 октября 2016 года между УМП «Светловская Теплосеть» и ООО «Лучший дом» был заключен договор ресурсоснабжения. В соответствии с дополнительным соглашением от 01.11.2016 года к Договору ООО «Лучший дом» (Цедент) передает УМП «Светловская Теплосеть» (Цессионарий) право требования с жильцов многоквартирного жилого дома <адрес> начисленную оплату за оказанные коммунальные услуги в части отопления и горячего водоснабжения.

Из представленных суду расчетов усматривается, что по состоянию на 18 мая 2020 года по лицевому счету № числится задолженность за период с мая 2017 года по январь 2020 года в общей сумме 33 622 рубля 75 копеек.

Расчет задолженности произведен в соответствии с начислениями по тарифам и ставкам по оплате жилья и коммунальных услуг, действовавшим на момент произведения начислений. Доказательств того, что тарифы, примененные при расчете задолженности, являются неверными или незаконными, не имеется. Расчет ответчиками не оспаривается.

Задолженность по жилищно-коммунальным услугам не погашена до настоящего времени, что ответчиками в судебном заседании не оспаривалось.

В этой связи суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Согласно статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск УМП «Светловская Теплосеть» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Горева Анатолия Витальевича, Горевой Елены Васильевны в пользу УМП «Светловская Теплосеть» задолженность за коммунальные услуги в размере 33 622 (тридцать три тысячи шестьсот двадцать два рубля) рубля 75 копеек.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Светловский городской суд в течение одного месяца.

Судья                                           О.В. Янч

Мотивированное решение суда изготовлено 11 декабря 2020 года.