Решение по делу № 2-3958/2013 ~ М-3890/2013 от 30.08.2013

№ дела 2- 3958 (2013)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2013 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лазовской Г.И.,

с участием истцов Гуркаева Н.Н., Гуркаевой Л.И.,

представителя истца Гуркаева Н.Н по ходатайству Шмакотина И.М.,

при секретаре Слепуха Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуркаевой, Гуркаева к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ», ФГУ «Центррегионжилье», Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений Министерства Обороны РФ», администрации Ключинского сельского совета Ачинского района Красноярского края, ТУФА по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Администрации Ачинского района, Войсковой части № 74008, 3- й отдел ФГУ «Центррегионжилье», Агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гуркаев Н.Н. и Гуркаева Л.И. обратились в суд с исковым заявлением к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ», ФГУ «Центррегионжилье», Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений Министерства Обороны РФ», администрации Ключинского сельского совета Ачинского района Красноярского края, ТУФА по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Администрации Ачинского района, Войсковой части № 74008, 3- й отдел ФГУ «Центррегионжилье», Агентству по управлению государственным имуществом о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> д. Каменка <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что в апреле 1996 года Гуркаеву Н.Н., в связи с трудовыми отношениями, на основании решения жилищной комиссии войсковой части 74008, была предоставлена вышеуказанная квартира, состоящей из двух комнат общей площадью 49,5 кв. м. Комендантом ему были выданы ключи и он с супругой вселился в данное жилое помещение, они зарегистрировались по месту жительства, фактически проживают там постоянно до настоящего времени, регулярно оплачивая жилищные и иные коммунальные платежи и неся иные обязанности нанимателей. Спорная квартира по адресу: <адрес>-13 <адрес>, находящаяся на территории д. Каменка, ранее относилась к жилищному фонду военных городков закрытого типа. Распоряжением Правительства Российской Федерации от 11 октября 2011 года №1779-р, военный городок, исключен из Перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков, вооруженных сил РФ. При обращении к руководству воинской части в целях получения каких-либо документов, подтверждающих права на квартиру, истцам было отказано. В связи с тем, что спорная квартира не имеет статуса служебной, истцы не имеют другого жилья, право на приватизацию не использовали, они вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением (л.д.4)

Истцы Гуркаев Н.Н. и Гуркаева Л.И. исковые требования поддержали в полном объеме. Гуркаев Н.Н. суду пояснил, что спорная квартира ему предоставлялась войсковой частью в соответствии с протоколом заседания жилищной комиссии, ордер не выдавался, договор не заключался, помещение служебным не является.

Представители ответчиков:Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ», ФГУ «Центррегионжилье», Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений Министерства Обороны РФ», администрации Ключинского сельского совета Ачинского района Красноярского края, ТУФА по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Войсковой части № 74008, 3- й отдел ФГУ «Центррегионжилье», Агентства по управлению государственным имуществом извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о чем свидетельствуют уведомления о вручении судебного извещения (л.д.28-30,42-43), в суд не явились.

Представитель ответчика Администрации Ачинского района, действующая по доверенности от 24.01.2013 года ( л.д. 38), Ключеня О.Н. в представленном отзыве указала, что не возражает против удовлетворения требований истца при установлении в судебном порядке факта проживания на условиях социального найма. Дополнительно сообщила, что Администрация Ачинского района не является собственником квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край Ачинский район д. Каменка ул. Лесная, д. 10 кв. 37, спорная квартира в муниципальную собственность Ачинского района до настоящего времени не передана, в связи с чем отсутствует возможность регистрации права собственности на указанный объект недвижимости за Администрацией района, в число служебных спорная квартира Администрацией Ачинского района не переводилась ( л.д.36-37).

От главы Ключинского сельсовета Стальмакова П.В. поступило заявление о рассмотрении дело в его отсутствии ( л.д.31,39).

В связи с неявкой ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст.6 ЖК РФ, в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает запрет на приватизацию квартир, находящихся в домах закрытых военных городков, а также на служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ)

Перечень закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ, имеющих жилищный фонд, по представлению Министерства обороны РФ утвержден распоряжением Правительства РФ от 01.06.2000 N 752-р.

Распоряжением Правительства РФ № 1779-р от 11.10.2011 г. «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской федерации ( далее Перечень), подраздел «Красноярский край» был исключен полностью, а также указанны исключенные из Перечня закрытые военные городки поименно, в том числе и Ачинский район, д. Каменка.

В соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 17.04.2012 г. № 487-р «О внесении изменений в перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных сил Российской Федерации», жилищный фонд закрытого военного городка, исключенного из Перечня, a именно Ачинского района д. Каменка, передается органам местного самоуправления.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"№ 1541-1 от 04.07.1991г. передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 29.12.2008 года N 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» (далее – Постановление № 1053) функции по управлению федеральным имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации осуществляет Министерство обороны РФ. Министерство обороны РФ является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в сфере управления и имуществом Вооруженных Сил РФ и подведомственных Министерству обороны организаций.

Постановлением №1053 предусмотрено, что Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений, акциями открытых акционерных обществ, созданных в результате приватизации находящихся в ведении Министерства обороны Российской Федерации федеральных государственных унитарных предприятий, акции которых находятся в федеральной собственности (далее - имущество Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций).

В соответствии с п. «и» ч.2 постановления №1053 Министерство обороны РФ осуществляет мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации (отчуждению) имущества.

Согласно постановлению Правительства РФ от 29.12.2008г. №1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом», №1054 «О порядке высвобождения недвижимого военного имущества Вооруженных Сил РФ» изменен порядок управления федеральным имуществом, закрепленным на соответствующем праве за организациями Министерства обороны России.

Однако порядок передачи жилых помещений Министерства обороны РФ гражданам в собственность до настоящего времени не разработан.

До настоящего времени жилищный фонд <адрес> д. Каменка в муниципальную собственность <адрес> не передан, тогда как жилищный фонд закрытого военного городка, исключенного из вышеназванного Перечня, относится к объектам муниципальной собственности в силу прямого указания закона.

Доказательств, свидетельствующих о наличии особого статуса спорного жилого помещения, а именно включения спорной квартиры в число служебных, стороной ответчика в материалы дела не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., жилое помещение включалось в число служебных решением соответствующего местного уполномоченного органа исполнительной власти.

Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и др.), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством РФ.

Таким образом, после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в установленном законом порядке.

Как следует из материалов дела, жилые помещения, расположенные в домах д. Каменка <адрес> (ранее – военный городок Ачинск 13), до 2004 года включались в число служебных решением исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов и Администрацией города Ачинска. Спорная квартира не была отнесена к числу служебных в установленном законом порядке, что объективно подтверждено представленными в материалы дела решениями исполкома Ачинского городского Совета народных депутатов от 18.09.1991 г. № 389-Р ( л.д.51), Постановления Администрацией города Ачинска от 13.05.1992г.№ 113-П, от 26.11.1992г.№484-П ( л.д.60), от 09.04.1992 г № 57-п ( л.д.50).

Также судом установлено, что истец Гуркаев Н.Н. с марта 1995 года состоял в трудовых отношениях с в/ч №, ДД.ММ.ГГГГ принят в ТО «составителем поездов», 05 ноября 1996 года уволен по собственному желанию, что подтверждается копией трудовой книжки (л.д.5-6).

По ходатайству жилищной комиссии Гуркаеву Н.Н. было предоставлено служебное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги, Гуркаев Н.Н. и его супруга Гуркаева Л.И. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, с 15 апреля 1996 года по настоящее время (л.д. 10).

Согласно выписки из реестра объектов муниципальной собственности Ачинского района квартира, расположенная по адресу: Красноярский край Ачинский район д. Каменка <адрес> реестре объектов муниципальной собственности Ачинского района отсутствует (л.д.13).

Истцы Гуркаев Н.Н. и Гуркаева Л.И. после предоставления им спорного жилого помещения постоянно проживают в нем, оплачивают коммунальные услуги, претензий по проживанию к истцам не поступало, недобросовестных действий истцов при вселении их в спорное жилое помещение, свидетельствующих о незаконности вселения, в судебном заседании не установлено. ( л.д.15). Представителями ответчиков факт проживания истцов в спорном жилом помещении также не оспорен, встречного не предъявлялось.

В судебном заседании также установлено, что истцы других жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или принадлежащих им на праве собственности не имеют, право на приватизацию не использовано, что подтверждается справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ( л.д.14,17 ).

Данные обстоятельства с достоверностью подтверждаются исследованными в судебном заседании вышеуказанными доказательствами.

Таким образом, Гуркаев Н.Н. и Гуркаева Л.И. проживают в указанном жилом помещении на условиях социального найма, квартира является объектом приватизации и соответственно истцы имеют право на приватизацию указанного жилого помещения.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 постановления от 24 августа 1993. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах и требованиях закона, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме, поскольку государством законодательно установлено право граждан на получение жилья в собственность, однако в данном случае не обеспечена возможность реализации этого права. Принимая во внимание, что истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свои правомочия по приватизации жилого помещения в установленном законом порядке, учитывая, что в судебном заседании установлена законность основания вселения в спорное жилое помещение, истцами представлены документы о соблюдении порядка регистрации по месту жительства, и не использования ими права на приватизацию жилых помещений до настоящего времени( л.д.48,16), исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, суд считает возможным признать за Гуркаевым Н.Н. и Гуркаевой Н.Н. в порядке приватизации право собственности на <адрес> в д.<адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать за Гуркаевой №, Гуркаевым № по 1\2 доли за каждым право собственности на <адрес> д. <адрес> общей площадью 49,5 кв. метров.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения или заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Лазовская Г.И.

Мотивированное решение изготовлено судом 04 октября 2013 года.