Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-27484/2018 от 28.06.2018

Судья – Нечепуренко А.В. Дело № 33-27484/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 августа 2018 года город Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего — Сагитовой Е.И.,

судей - Клиенко Л.А., Волошиной С.Г.,

при секретаре - Назаровой М.В.,

по докладу судьи - Клиенко Л.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе НУО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» на решение Армавирского городского суда от 19 марта 2018 года,

У С Т А Н О В И Л А :

Григорьева Л.М. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Северо-Западное», некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Спецгидроизоляция» о защите прав потребителя. В обоснование указала, что она является собственником квартиры № 13 по ул. Свердлова, 71 в г. Армавире на основании договора купли-продажи от 27 января 2005 г. На основании решения общего собрания собственников помещений в МКД от 19.05.2015 управление содержание и текущий ремонт дома был доверен ООО «Северо-Западное», с которым был заключен соответствующий договор от 16.09.2015 с ежегодной автоматической пролонгацией. Квартира истца расположена на последнем пятом этаже, над которой расположена кровля дома, состоящая из мягкого толевого покрытия. Рядом с квартирой проходят стояки ливневки. На протяжении последних пяти лет из-за износа конструкций квартира истца неоднократно затапливалась: с мая 2012 года по август 2013 года, с декабря 2013 года по май 2014 года, с декабря 2015 года по январь 2016 года. По этим затоплениям ущерб ей был возмещен управляющей компанией. В 2017 г. был произведен ремонт кровли, который не обеспечил её надлежащей эксплуатации и привел к затоплению, которое имело место с декабря 2016 года по май 2017 года. ООО «Северо-Западное» составило по данному затоплению акт от 22.12.2016. В феврале 2017 года истец вновь обратилась с заявлением в ООО «Северо-Западное» с просьбой явиться для фиксации увеличения площади залития, о чем был составлен акт от 07.02.2017. Позже, в заявлении от 14.03.2017 истец попросила ответчика составить итоговый акт и подсчитать размер причиненного ей ущерба. В ответ ООО «Северо-Западное» направило истцу итоговый акт осмотра, произвело расчет ущерба на сумму 4 081 рублей и предложило произвести ремонт повреждений в квартире. Для объективного определения суммы ущерба, истец обратилась в ООО «Армавир-Оценка», в результате проведенного исследования эксперт установил сумму ущерба в размере 66 359,53 рублей. Согласно заключению судебного эксперта сумма ущерба в результате 4-го залития, имевшего место с декабря 2016 года по май 2017 года, составляет 60 928 рублей. Учитывая, что с 20 марта 2018 года на крыше МКД проводились работы по капитальному ремонту кровли подрядчиком ООО «Спецгидроизоляция» по заказу НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», истец считает, что сумма ущерба подлежит возмещению со трех соответчиков в солидарном порядке, поскольку достоверно определить степень вины каждого, равно как и время возникновения каждого конкретного повреждения в квартире, невозможно. С учетом изложенного просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке с учетом уточнения исковых требований в возмещение убытков 67928 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 50% от взысканной суммы, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 17000 руб., оплату услуг эксперта в размере 12000 руб., ксерокопирование документов в размере 804 руб.

Решением Армавирского городского суда от 19 марта 2018 г. исковые требования Григорьевой Людмилы Михайловны удовлетворены частично.

Взыскано с ООО «Спецгидроизоляция», некоммерческой унитарной организации «Фонд капительного ремонта многоквартирных домов», ООО «Северо-Западное» в пользу Григорьевой Людмилы Михайловны солидарно 95732 руб., из которых 60928 руб. - сумма материального ущерба, причиненного в результате залития квартиры, 5000 руб. - компенсация морального вреда, 12000 руб. - расходы на оплату судебной экспертизы, 804 руб. - расходы на ксерокопирование документов.

Взыскан с ООО «Северо-Западное» в пользу Григорьевой Людмилы Михайловны штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 10000 руб.

Взыскана с ООО «Северо-Западное», НУО «Фонд капитального ремонта многоквартирых домов», ООО «Спецгидроизоляция» в доход бюджета государственная пошлина в размере 775,95 руб. с каждого.

В апелляционной жалобе представитель по доверенности НУО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Зимарева В.В. просит решение в части взыскания с НУО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» отменить, в удовлетворении исковых требований в данной части отказать, указывая, что НУО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» является ненадлежащим ответчиком, поскольку между ним и ООО «Спецгидроизоляция» был заключен договор от 17.03.2017 на выполнение работ по капитальному ремонту крыши. Передача площадки для работ произведена 21.03.2017, работы производились с 24.03.2017, разборка перекрытия произведена 10.05.2017. В соответствии с условиями договора подрядчик несет полную ответственность за вред, причиненный имуществу третьих лиц в результате допущенных в ходе выполнения работ недостатков, и трехстороннее соглашение о порядке устранения вреда, размер ущерба определяется НУО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Акты о заливе помещения были составлены до заключения договора на ремонт кровли, следовательно, ущерб причинен до заключения договора. Акт составлен с нарушением условий договора между управляющей компанией и собственниками помещений. Представитель НУО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» не вызывался для составления акта. Акт от 18.05.2017 фиксирует последствия залива квартиры, происшедшие ранее. Сроки залива эксперты достоверно установить не смогли.

В возражении на апелляционную жалобу представитель Григорьевой Л.М. по доверенности Усов И.А. просит ее отклонить, так как суд правильно установил обстоятельства дела, в том числе вину НУО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в причинении ущерба истцу.

Дело рассматривается в пределах доводов жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, заслушав представителя НУО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Зимареву В.В., поддержавшую доводы жалобы, представителя Григорьевой Л.М.- Усова И.А., просивших решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ч.2 ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из материалов дела установлено, что Григорьева Л.М. является собственником квартиры № 13 по ул.Свердлова, 71, г. Армавире.

Управление, содержание и текущий ремонт дома № 71 по ул.Свердлова г.Армавира осуществляется ООО «Северо-Западное»на основании договора от 16 сентября 2015 года, заключенного с собственниками дома. (л.д.5-8 т.1).

19 декабре 2016 года в связи с возобновлением протечки крыши истец обратилась в управляющую компанию с заявлением (л.д.9 т.1).

По факту залития комиссией ООО «Северо-Западное» в присутствии собственника Григорьевой Л.М. составлен акт от 22.12.2016, в котором указано, что 10 декабря 2016 года произошло намокание потолка квартиры №13 по ул.Свердлова, 71, г. Армавира ввиду таяния снега в жилой комнате на площади 0,2 м х 0,1 м; в прихожей (угол) над дверным проемом образование сырых пятен (л.д.11 т.1).

06 феврале 2017 года Григорьева Л.М. обратилась в управляющую компанию с просьбой повторно зафиксировать увеличение площади залития в жилом помещении (л.д.11а).

Из акта от 07.02.2017, составленного комиссией ООО «Северо-Западное», следует, что в квартире в связи с таянием снежного покрова на кровле, произошло намокание потолка жилой комнаты на площади 0,16 кв.м, кухни на площади 0,03 кв. м, прихожей на площади 0,03 кв. м. (л.д.13 т.1).

14.03.2017 Григорьева Л.М. вновь обратилась в управляющую компанию с заявлением, в котором просила составить итоговый акт и подсчитать размер причиненного ущерба (л.д.14 т.1).

Согласно акту от 22.03.2017 мягкая кровля дома по ул.Свердлова, 71 имеет ветхое состояние и требует капитального ремонта. В зимний период при понижении температуры воздуха и выпадении обильного осадков произошло образование трещин в рулонном слое мягкой кровли, в связи с чем, произошло намокание жилого помещения квартиры № 13. На момент осмотра установлено, что потолок в жилой комнате имеет пятно залития площадью 0,32 кв. М., в прихожей над дверью в жилую комнату сырое пятно площадью 0,04 кв. м. (л.д.16 т.1).

Для определения ущерба Григорьева Л.М. обратилась в ООО «Армавир-Оценка».

Из заключения эксперта № АО002/05/17-Э от 18 мая 2017 г. следует, что рыночная стоимость причиненного ущерба составляет 66359,53 руб. (л.д.41-84 т.1).

Для определения причины повреждения квартиры, размера ущерба судом была назначена судебная техническая и оценочная экспертиза.

Их заключения эксперта № 18-02-07 от 12 февраля 2018 г. следует, что в квартире № 13 по ул.Свердлова, 71, г.Армавира в результате залития причинены следующие повреждения: в коридоре осыпание шпаклевочного слоя, разводы по всей площади, в антресоли осыпание шпаклевочного слоя до бетона, выкрашивание межплиточного шва, разводы по стенам, отставание обоев со штукатурным слоем; в санузле проступание пятен сквозь пластик по всей площади потолка; в кухне разводы на потолке, стенах, отставание обоев, разводы на откосах, трещины; в жилой комнате вспучивание окрасочного слоя потолка, разводы по периметру потолка, стенам, грибковые выступания, на откосах разводы и трещины. Определить время возникновения каждого повреждения не представляется возможным. Рыночная стоимость восстановительного ремонта составляет 61558 руб. (л.д.209-224).

Допрошенный в судебном заседании эксперт Непомнящих Н.Г. выводы, изложенные в заключении, подтвердил и пояснил, что 09 февраля 2018 г. им в присутствии собственника квартиры Григорьевой Л.М. и представителя управляющей компании был произведен осмотр квартиры № 13, в результате которого были установлены повреждения, причиненные в результате многочисленных залитий квартиры. Расчет стоимости восстановительного ремонта был определен полностью по устранению повреждений в результате всех заливов за вычетом сумм ранее установленного размера ущерба по устранению повреждений. При подготовке заключения им была допущена опечатка и неверно указана сумма ранее установленного ущерба по отчету, а именно, в заключении эксперта указана стоимость восстановительного ремонта по состоянию на март 2016 года в сумме 22 187 рублей, в то время как согласно материалам гражданского дела указанная стоимость составляет 22 817 рублей, в связи с чем, стоимость восстановительного ремонта квартиры, пострадавшей в результате залитий без учета ранее рассчитанного ущерба, установленного вплоть до августа 2016 года, составляет 60 928 рублей. Установить экспертным путем, когда и какое повреждение в результате залитий возникло, не представляется возможным, так как прошло достаточно длительное время (л.д.78-80 т.2).

Судом оценены представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, заключение судебной экспертизы является допустимым доказательством, так как оно соответствует установленным требованиям, экспертиза проведена квалифицированным экспертом, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, сомневаться в квалификации эксперта оснований не имеется, выводы эксперта являются ясными, полными, обоснованы проведенными исследованиями.

Доказательств, опровергающих заключение эксперта, ответчиками в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Размер ущерба, установленного экспертом, апеллянтом не оспаривается.

На основании договора № РТС223А170027 от 17.03.2017 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, заключенному между НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и ООО «СпецГидроИзоляция», заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: г.Армавир, ул.Свердлова, 71, в порядке, объеме и сроки, предусмотренные договором и приложениями к нему (л.д.112132 т.1).

Как следует из акта приемки объекта к производству работ при капитальном ремонте жилого дома от 21.03.2017 уполномоченный представитель многоквартирного дома сдал, а подрядчик принял указанный многоквартирный дом для производства работ по капитальному ремонту крыши на основании договора от 17.03.2017 (л.д.135-136 т.1).

Пунктом 8.1.23 договора предусмотрено, что подрядчик обязан самостоятельно нести ответственность в случае предъявления непосредственно лицом, которому причинен ущерб, каких-либо требований или претензий вследствие выполнения подрядчиком на объекте работ. Аналогичные положения содержатся и в п.11.7 вышеуказанного договора, согласно которому подрядчик самостоятельно несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью, имуществу третьих лиц в результате допущенных в ходе выполнения работ по договору недостатков, в том числе, выявленных в течение гарантийного срока, в котором также указан порядок возмещения вреда.

Из общего журнала работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по ул.Свердлова, 71, следует, что разборка покрытия кровли, площадью 85 кв.метров была осуществлена 10.05.2017 года, после чего в журнале имеются записи о том, что с 15 по 19 мая 2017 года выпадали осадки, в связи с чем работы на кровле не выполнялись (л.д.10-24 т.2).

Факт выпадения осадков в указанный период времени также подтверждается сообщениями из метеослужбы (л.д.198-199 т.1).

Дальнейшие работы по гидроизоляции кровли подрядчиком проводились после 19 июня 2017 года. Таким образом, на период выпадения осадков 15 мая 2017 года и до составления итогового акта ООО «Армавир оценка» о последствиях залива от 18 мая 2017 года кровля дома была раскрыта и подвергалась воздействию осадков.

На основании ч. 2 ст. 1096 ГК РФ вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

Согласно п.п. 4, 11 пункта 2 ст.182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество выполненных работ подрядными организациями, привлеченными им, в течение не менее 5 лет с момента подписания акта приемки оказанных и выполненных работ.

Пунктом 6 ст.182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В соответствии с п.1 ст.188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно ст. 1080 ГК РФ лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно.

Из исследованных доказательств достоверно установлено, что залитие квартиры истца производило с декабря 2016 г. по 18 мая 2017 г., то есть и в период, когда выполнялись работы по капитальному ремонту кровли, поэтому НУО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» как региональный оператор должен нести солидарную ответственность за вред, причиненный при производстве работ на основании заключаемых им договоров.

Довод жалобы о том, что при причинении вреда имуществу собственников дома должен составляться акт и трехстороннее соглашение, судебной коллегией отклоняется, так как Григорьева Л.Н. не являлась стороной договора, поэтому обязанности по договору на нее распространяться не могут.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые влияли бы на законность и обоснованность решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, направлены на иную оценку обстоятельств, установленных судом, в связи с чем являются несостоятельными.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Армавирского городского суда от 19 марта 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу НУО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: