Решение по делу № 2-3503/2016 ~ М-2984/2016 от 14.06.2016

№2-3503/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2016 года                                                                                                   г.Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шиверской А.К.,

с участием истца Копысовой Л.Г. и ее представителя адвоката Западной региональной коллегии адвокатов Красноярского края Кузнецова С.А., действующего на основании ордера № (л.д.36),

при секретаре Кирилловой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копысовой ЛГ к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж,

                     УСТАНОВИЛ:

Копысова Л.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на гаражный бокс №, в гаражном обществе № в <адрес>, общей площадью. кв.м, мотивируя свои требования тем, что 02 июля 1991 года инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля отдела по делам строительства и архитектуры исполнительного комитета Ачинского Совета народных депутатов ее отцу ФИО3 было выдано разрешение № на строительство гаража в гаражном обществе <адрес>. Решением исполкома горсовета № от 17 октября 1990 года ему также был отведен земельный участок. В 1998 году на данном земельном участке в гаражном обществе № был построен капитальный гараж № площадью … кв.м. В связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № гаражу принадлежащему ФИО3 присвоен адрес: …..с этого времени ФИО3 пользовался гаражом и оплачивал все необходимые платежи. После окончания строительства гаража своевременно в установленном законом порядке, он не зарегистрировал на него право собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга, мать истицы ФИО4. Истица продолжает пользоваться спорным гаражом, оплачивает необходимые платежи. Просит признать за собою право собственности на спорный гараж (л.д.2-3).

Истец Копысова Л.Г. и ее представитель Кузнецов С.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска, будучи извещен о дате, времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом, в суд для рассмотрения дела не явился, Н.В.Андрианова, действующая на основании доверенности, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому по заявленным требованиям возражает, поскольку истцу предоставлен на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для строительства спорного гаража. Спорный объект построен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, то есть осуществлено строительство на земельном участке не предоставленном ей для этих целей. Просила в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д.25).

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Наследниками первой очереди по закону, в силу положений ст.1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, иными правовыми актами либо созданное без получения на это необходимых разрешений с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Из смысла указанной статьи следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в случаях, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указано в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением Главы города Ачинска № от 21.07.2005 г. (с изменениями от 03.04.2009 года) утвержден перечень заключений, разрешений и информаций должностных лиц, контрольных, надзорных органов и иных организаций, при рассмотрении возможности сохранения самовольной постройки, к которым в том числе относятся организация, имеющая лицензию на право выдачи заключений о прочности и надежности конструктивных элементов строения, отдел государственного пожарного надзора, главный архитектор города Ачинска.

Как установлено по делу, ФИО3 состоял в зарегистрированном браке с ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). В период брака ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь ФИО7 (л.д.11). В связи с вступлением в брак фамилия ФИО7 изменена на «Копысова» (л.д.78)

На основании решения исполкома горсовета от 17 октября 1990 года № …об отводе земельного участка 02 июля 1991 года ФИО3 выдано разрешение № на строительство гаража № в гаражном обществе № размером …м по осям (л.д.10).

ФИО3 было начато строительство гаража, закончить которое он не успел. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). После его смерти строительство спорного гаража было продолжено его супругой ФИО4. В 1998 году строительство спорного гаража было завершено.

Согласно справке Консультанта-Главного архитектора г.Ачинска в связи с упорядочиванием гаражей в гаражном обществе №, гаражу, принадлежащему ФИО3, присвоен адрес: …. Данный гараж построен на основании разрешения № от 02 июля 1991 года выданного на имя ФИО3 и является объектом завершенного строительства. Постановление об изменении или присвоении адреса гаража Администрацией г.Ачинска не издавалось (л.д.16).

С указанного времени ФИО4 открыто и непрерывно пользовалась указанным гаражом, однако надлежащим образом право собственности на гараж не зарегистрировала. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (л.д.13).

После смерти ФИО3 и ФИО4 наследником первой очереди являются их дочь Копысова Л.Г.

Согласно сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа ФИО8 после умерших ФИО4 и ФИО3 наследственное дело не заводилось (л.д.35).

После смерти родителей Копысова Л.Г. наследственные права на спорный объект не зарегистрировала ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на гараж. Однако открыто и непрерывно пользовалась указанным гаражом, следит за его состоянием, производит необходимые платежи и ремонт, что также подтверждается справкой директора НП «Гаражное общество №», согласно которой гараж № принадлежит ФИО3, задолженности перед обществом не имеется (л.д.15).

В соответствии с техническим паспортом гаражного бокса по адресу: …, строительства завершено в 1998 году, площадь гаража составляет … кв.м. (л.д.19-20).

Согласно заключению по результатам обследования строительных конструкций о соответствии требованиям пожарной безопасности, выполненного ООО «…», нежилое сооружение соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 40-58).

Как следует из технического заключения по результатам технического обследования строительных конструкций спорного гаража, выполненного ООО «…», объект исследования соответствует требованиям СНиП, СанПиН и технических регламентов, дефектов, оказывающих отрицательное влияние на несущую способность и эксплуатационную пригодность строительных конструкций не выявлено. Наружные стены и внутренние стены, перекрытия и другие элементы на момент обследования находились в работоспособном состоянии, несущая способность конструкций обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 59-77).

Из сообщения Консультанта-Главного архитектора города Ачинска вышеуказанный гараж построен с соблюдением строительных норм и правил, не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей, соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 39).

Изложенные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела: копией справки Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № от 04 мая 2016 г. об отсутствии данных о владельце гаража № в гаражном обществе №, в г.Ачинске (л.д. 17); уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на спорный объект недвижимого имущества, выданного Ачинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д. 38), и об отсутствии сведений о земельном участке с местоположением: г.Ачинск, гаражное общество №, гараж № (л.д.37).

При таких обстоятельствах, учитывая, что иная возможность для признания за собой права собственности на гараж у Копысовой Л.Г. отсутствует, что фактически ограничивает ее права, как собственника, по распоряжению принадлежащим имуществом, учитывая, что сохранение постройки в виде гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений градостроительных, строительных, пожарных норм и правил не установлено, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Копысовой Л.Г. право собственности на гараж № в гаражном обществе № в г.Ачинске Красноярского края.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ … ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:                                                                                          ░.░. ░░░░░░░░░