Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2587/2016 ~ М-1708/2016 от 16.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2016 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Коротковой В.В.,

с участием представителя истца Бодягина А.Е.(устное ходатайство истца) и

представителя ответчика Шелухиной Н.М. (доверенность от 29.01.16г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тухватулиной РА к Акуловой ЛК о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Тухватулина Р.А. обратилась в суд с иском к Акуловой Л.К. о сносе самовольной постройки- гаража, расположенного по адресу: <адрес> площадью 18,9 кв.м., с кадастровым номером №.

Определением судьи от 19 мая 2016 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора был привлечен Камалетдинов Ф.А..

Заявленные требования в исковом заявлении и в судебном заседании истица Тухватулина Р.А. лично и через своего представителя Бодягина А.Е. мотивировала следующим. Решением Минусинского городского суда от 14 июля 2015 года было признано право собственности Акуловой Л.К. на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 18,9 кв.м., с кадастровым номером №; решение суда вступило в законную силу. Вместе с тем, данный гараж расположен на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности и, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 757 кв.м., с кадастровым номером №.

Поскольку, гараж, принадлежащий истице, расположен на принадлежащем ей земельном участке, этот участок для строительства гаража ответчику не предоставлялся. В связи с чем, в силу требований статьи 222 ГК РФ, данный гараж является самовольной постройкой и подлежит сносу.

С учетом изложенного, просит обязать ответчика Акулову Л.К. снести самовольную постройку- гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью 18,9 кв.м., с кадастровым номером №.

Ответчик Акулова Л.К., действующая в судебном заседании через своего представителя Шелухину Н.М., исковые требования не признала, свою позицию мотивировала следующим.

С 05.11.63г. она состояла в браке с Акуловым В.В., 12.10.78г. ее мужу решением Минусинского горисполкома № 336 был предоставлен участок для строительства гаража. Совместно с супругом они построили спорный гараж и стали им пользоваться по назначению, в октябре 1988 года они сдали документы в Минусинский горисполком для ввода гаража в эксплуатацию; 26.12.88г. ее супруг Акулов В.В. умер. 08.07.89г. нотариусом ей были выданы свидетельства о праве собственности на 1/2 долю в праве собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> и свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в праве собственности на указанный гараж. 29.05.89г. ей был выдан акт приемки в эксплуатацию законченного строительством гаража площадью 16,0 кв.м..

В 2005 году она по просьбе родителей ответчиков- Камалетдиновой М.И. и Камалетдинова А.Ш., передала им в пользование спорный гараж. Камалетдинова М.И. и Камалетдинов А.Ш. умерли в 2012 году, в 2013 году она предъявила к их наследникам- ответчикам по делу, требование о возврате гаража; ответчики на ее требование ответили отказом, который был мотивирован тем, что гараж находится на земельном участке, принадлежащем им.

Вступившим в законную силу решением Минусинского городского суда от 14 июля 2015 года по результатам рассмотрения спора между ней и истицей за ней было признано право собственности на спорный гараж.

Таким образом, все утверждения истицы о том, что спорный гараж является самовольной постройкой, не соответствуют действительности- гараж был построен в установленном законом порядке.

Только постановлением Администрации г. Минусинска № 588-п от 27.10.95г. в общую совместную собственность ее и ее дочери Леоновой Т.В. был передан земельный участок № КN03-Кал-94, общей площадью 538 кв.м.; этим же постановлением в общую совместную собственность ее, ее дочери Акуловой (Леоновой) Т.В. и собственников квартир № № и № № был предоставлен земельный участок по адресу: ул. <адрес>, общей площадью 133 кв.м., кроме того, в общую совместную собственность ее, ее дочери Акуловой (Леоновой) Т.В. и собственников квартиры № № был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 18 кв.м.. Этим же постановлением в собственность Камалетдинова А.Ш. и Камалетдиновой М.И. был передан земельный участок, расположенный по адресу: г. <адрес>, общей площадью 757 кв.м., имеющий в настоящее время кадастровый номер №.

Истица и ее брат Камалетдинов Ф.А., как наследники Камалетдинова А.Ш. и Камалетдиновой М.И., являются собственниками данного земельного участка. Вместе с тем, поскольку, сначала земельный участок был предоставлен ее мужу и на нем был возведен гараж и, только через 6 лет после этого земельный участок был предоставлен в собственность Камалетдиновым, гараж не является самовольной постройкой и не может быть снесен. Учитывая изложенное, просит в иске о сносе гаража отказать в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Камалетдинов Ф.А., представители третьих лиц- Администрации г. Минусинска, Отдела архитектуры Администрации г. Минусинска, Управления Роспотребнадзора по Красноярскому краю, Минусинсого филиала Центра гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не представили.

Суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд выслушав стороны и исследовав материалы гражданского дела, установил следующее.

Вступившим в законную силу решением Минусинского городского суда от 14 июля 2015 года, имеющим для настоящего дела, в силу статьи 61 ГПК РФ, преюдициальное значение были установлены следующие фактические обстоятельства.

Акулова Л.К. с 05.11.63г. состояла в браке с Акуловым В.В., 12.10.78г. ее мужу решением Минусинского горисполкома № 336 был предоставлен участок для строительства гаража. Совместно с супругом Акулова Л.К. построила спорный гараж и стала им пользоваться по назначению, в октябре 1988 года Акулова Л.К. и ее муж сдали документы в Минусинский горисполком для ввода гаража в эксплуатацию; 26.12.88г. Акулов В.В. умер. 08.07.89г. нотариусом Акуловой Л.К. были выданы свидетельства о праве собственности на 1/2 долю в праве собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> и свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в праве собственности на указанный гараж. 29.05.89г.Акуловой Л.К. был выдан акт приемки в эксплуатацию законченного строительством гаража площадью 16,0 кв.м..

Постановлением Администрации г. Минусинска № 588-п от 27.10.95г. в общую совместную собственность Акуловой Л.К. и ее дочери Леоновой Т.В. был передан земельный участок № КN03-Кал-94, общей площадью 538 кв.м.; этим же постановлением в собственность Камалетдинова А.Ш. и Камалетдиновой М.И. был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 757 кв.м., имеющий в настоящее время кадастровый номер №.

Гараж № № расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 18,9 кв.м. расположен на многоконтурном(четыре контура) земельном участке, предоставленном в собственность Камалетдинову А.Ш. и Камалетдиновой М.И., общей площадью 757 кв.м., с кадастровым номером №.

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке, границы земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством; при составлении межевого плана Акулова Л.К. 15.07.14г. возражала против установления границ данного земельного участка, в связи с нахождением на нем принадлежащего ей гаража.

В 2005 году Акулова Л.К. по просьбе родителей Тухватулиной Р.А. и Камалетдинова Ф.А.- Камалетдиновой М.И. и Камалетдинова А.Ш., передала последним в пользование спорный гараж; Камалетдинова М.И. и Камалетдинов А.Ш. умерли в 2012 году. В 2013 году истица предъявила к их наследникам- Тухватулиной Р.А. и Камалетдинову Ф.А., требование о возврате гаража; последние на ее требование ответили отказом. В 2005 году Акулова Л.К. возвела рядом со спорным гаражом еще один гараж, стоящий крайним в ряду строений.

В период нахождения спорного гаража во владении Тухватулиной Р.А. и Камалетдинова Ф.А. и их родителей гараж был частично реконструирован, без разрешения собственника гаража, площадь гаража увеличилась с 16 кв.м. до 18,9 кв.м.. 18.07.14г. по заявлению Тухватулиной Р.А. и Камалетдинова Ф.А. БТИ был составлен новый технический паспорт на спорный гараж и 20.08.14г. был составлен кадастровый паспорт на этот же гараж.

В силу требований пунктов 1-2 статьи 222 ГК РФ: «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.».

Согласно требованиям пункта 3 статьи 222 ГК РФ: «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.».

Таким образом, судом установлено, что 12.10.78г. мужу Акуловой Л.К. решением Минусинского горисполкома № 336 был предоставлен участок для строительства гаража. Совместно с супругом они построили спорный гараж и стали им пользоваться по назначению, в октябре 1988 года они сдали документы в Минусинский горисполком для ввода гаража в эксплуатацию; 26.12.88г. Акулов В.В. умер. 08.07.89г. нотариусом Акуловой Л.К. были выданы свидетельства о праве собственности на 1/2 долю в праве собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> и свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в праве собственности на указанный гараж. 29.05.89г. Акуловой Л.К. был выдан акт приемки в эксплуатацию законченного строительством гаража площадью 16,0 кв.м..

Постановлением Администрации г. Минусинска № 588-п от 27.10.95г. в собственность Камалетдинова А.Ш. и Камалетдиновой М.И. был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 757 кв.м., имеющий в настоящее время кадастровый номер №. Гараж № №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 18,9 кв.м. расположен на многоконтурном(четыре контура) земельном участке, предоставленном в собственность Камалетдинову А.Ш. и Камалетдиновой М.И., общей площадью 757 кв.м., с кадастровым номером №.

Вместе с тем, как следует из кадастровой выписки о земельном участке, границы земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством; при составлении межевого плана Акулова Л.К. 15.07.14г. возражала против установления границ данного земельного участка, в связи с нахождением на нем принадлежащего ей гаража. Таким образом имеет место спор о границах вышеуказанного земельного участка, который между сторонами не разрешен.

Таким образом, гараж был возведен в установленном законом порядке, на выделенном для этого земельном участке в 1989 году; уже позднее, в 1995 году произошло выделение земельного участка родителям истицы, при этом, границы этого участка не определены из- за спора с Акуловой Л.К..

С учетом изложенного, суд полагает, что спорный гараж не является самовольной постройкой, поскольку, создан на земельном участке, отведенном для строительства гаража, прошел государственную регистрацию после ввода его в эксплуатацию, что подтверждается справкой БТИ от 26.06.14г..

В апелляционном определении от 05.10.15г. Красноярский краевой суд(лист 7 определения) установил, что спорный гараж не является самовольной постройкой, поскольку, создан на земельном участке, отведенном для строительства гаража.

При таких обстоятельствах не имеется оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, в иске должно быть отказано в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Тухватулиной РА к Акуловой ЛК о сносе самовольной постройки- гаража, расположенного по адресу: <адрес> площадью 18,9 кв.м., с кадастровым номером №- отказать.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: