Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1123/2014 ~ М-998/2014 от 20.05.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

18 июля 2014 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: судьи Плисяковой О.О.

прокурора Бобровской Л.В.

при секретаре Пестряковой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1123 по иску ООО КБ «Юниаструм Банк» (ООО) к Бондаренко К.А., Бондаренко А.К., Бондаренко Г.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Б и Б., о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении из жилого дома, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО КБ «Юниаструм банк» обратился в суд с исковыми требованиями к Антипкиной Н.Л., настаивая на признании ее утратившей права пользования и распоряжения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, просил выселить ответчицу и всех проживающих совместно с нею лиц из указанного жилого помещения, обязать УФМС по Самарской области снять всех лиц, зарегистрированных в вышеуказанном жилом доме.

Определением Куйбышевского райсуда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика Антипкиной Н.Л. на Бондаренко Г.С.. (л.д. 80)

Определением Куйбышевского райсуда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Бондаренко К.А., Бондаренко А.К., а также Бондаренко Г.С., действующая в интересах несовершеннолетних детей: Б и Б.. В качестве третьего лица привлечен отдел опеки и попечительства Куйбышевского района г. Самары. (л.д. 96)

Представитель истца КБ «Юниаструм Банк» в судебном заседании не присутствовал, обратился ранее с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивая на удовлетворении исковых требований. (л.д. 99)

Ответчики Бондаренко К.А., Бондаренко А.К., Бондаренко Г.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б и Б.., в суде исковые требования признали, не возражали против их выселения из <адрес>, поскольку они имеют намерение выехать для постоянного проживания в <адрес>.

Представитель третьего лицо – отдела опеки и попечительства Куйбышевского района г. Самары – Т, действующая на основании доверенности, в суде не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку имущественные и личные права несовершеннолетних детей Б, ДД.ММ.ГГГГ., и Б., ДД.ММ.ГГГГ., ущемлены не будут.

Представитель третьего лица – УФМС по Куйбышевскому району г. Самары в судебное заседание не явился, ранее обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. (л.д.85)

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, считавшего исковые требования обоснованными, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании решения Куйбышевского райсуда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ с Антипкиной Н.Л. в пользу КБ «Юниаструм Банк» (ООО) взыскана задолженность по кредитному договору в размере 4.002.085,07 руб., и обращено взыскание на предмет залога – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46-50)

ДД.ММ.ГГГГ между ФССП Самарской области и ООО КБ «Юниаструм Банк» подписан акт приема-передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения задолженности. (л.д. 51а)

Из свидетельства о государственной регистрации права Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО Коммерческий банк «Юниаструм Банк». (л.д. 51)

В судебном заседании было достоверно установлено, что Антипкина Н.Л. ДД.ММ.ГГГГ заключила с Бондаренко Г.С., Бондаренко К.А. договор найма жилого <адрес>. (л.д. 93)

С указанного периода ответчики проживают в спорном жилом помещении.

При рассмотрении дела установлено, что ответчики не находятся в каких-либо договорных отношениях с собственником жилого дома, в котором проживают.

При таких обстоятельствах, суд считает, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, а проживание семьи Бондаренко нарушает права собственника <адрес> – КБ «Юниаструм Банк», который не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В связи с чем, имеются основания для признания Бондаренко утратившими права пользования спорным домом, а семья ответчиков, состоящая из 5 человек, должна быть выселена из спорного жилого помещения.

Делая данный вывод, суд принимает во внимание акт обследования жилищно-бытовых условий семьи ответчиков, составленный специалистом отдела опеки и попечительства, согласно которого при выселении из спорного дома ответчиков имущественные и личные права несовершеннолетних детей Б, ДД.ММ.ГГГГ., и Б., ДД.ММ.ГГГГ., ущемлены не будут. (л.д. 106)

При этом суд принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц, в связи с чем, согласно ст. 68 ГПК РФ, истец освобождается от необходимости доказывания своих исковых требований. (л.д.107)

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При рассмотрении дела также установлена, что ответчики не имеют регистрации в спорном жилом доме, зарегистрированы по иному адресу. (л.д. 87, 91)

В связи с чем, в удовлетворении исковых требований о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, следует отказать.

В соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с троих совершеннолетних ответчиков в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче иска госпошлина в размере 4.000 руб. в равных долях, т.е. по 1.222,34 руб. с каждого. (л.д. 6)

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Признать Бондаренко К.А., Бондаренко Г.С., Бондаренко А.К., Б, Б. утратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Бондаренко К.А., Бондаренко Г.С., Бондаренко А.К., Б, Б. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Бондаренко К.А., Бондаренко Г.С., Бондаренко А.К. в пользу Коммерческого Банка «Юниаструм Банк» (ООО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. в равных долях, т.е. по 1.333 (одной тысяче триста тридцати трех) рублей 34 копейки с каждого.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательном виде через Куйбышевский райсуд г. Самары.

Мотивированный текст решения подготовлен: 23.07.2014 г.

Судья: подпись. Плисякова О.О.

<...>

<...>

<...>