Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-32229/2021 от 19.10.2021

Судья: Черкашина О.А.                                                               дело № 33-32229/2021

                                                                                           50RS0005-01-2021-001808-30

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Красновой Н.В.,

судей: Смольянинова А.В., Ляхович М.Б.,

при помощнике судьи Новикове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 ноября 2021 года гражданское дело по иску ТСЖ «Теремок» к Парамонову П. Ю., Халтуриной С. Н., Алиеву И. А., Алиевой Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

заслушав доклад судьи Смольянинова А.В.,

объяснения председателя правления ТСЖ «Теремок» - Шамустакимова О.Ш., Алиевой Е.В., Халтуриной С.Н., Парамонова П.Ю.,

УСТАНОВИЛА:

     Истец обратился в суд с указанным иском свои требования мотивируя тем, что за период с апреля 2018 года по август 2020 года ТСЖ «Теремок» являлось исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги, а также выполняло функции по управлению, текущему ремонту и содержанию многоквартирного дома по <данные изъяты>.

    Ответчики Парамонов П.Ю., Халтурина С.Н., Алиев И.А., Алиева Е.В. являются собственниками квартир, расположенных в указанном многоквартирном доме. За ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что явилось поводом для обращения в суд с настоящим иском.

    Решением суда иск удовлетворен, а именно: с Парамонова П. Ю. в пользу ТСЖ «Теремок» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2018 года по август 2020 года в размере 104 216,63 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 284 руб., а всего взыскано 107 500 (сто семь тысяч пятьсот) руб. 63 коп. С Халтуриной С. Н. в пользу ТСЖ «Теремок» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2019 года по август 2020 года в размере 62 248,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 067 рублей, а всего взыскано 64 315 (шестьдесят четыре тысячи триста пятнадцать) рублей 94 копейки. С Алиева И. А., Алиевой Е. В. в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Теремок» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2019 года по август 2020 года в размере 53 485 (пятьдесят три тысячи четыреста восемьдесят пять) рублей 47 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 805 рублей, то есть по 902 (девятьсот два) рубля 50 копеек с каждого.

     С указанным решением не согласились ответчики, подали апелляционную жалобу, в которой просили отменить решение суда.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле, и не извещённых надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

В связи с наличием предусмотренного ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основания, являющегося безусловным поводом для отмены принятого судом первой инстанции решения, судебная коллегия, руководствуясь ч. 5 ст. 330 ГПК РФ перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

     В ходе судебного разбирательства судебной коллегией установлено, что истец ТСЖ «Теремок» за период с апреля 2018 года по август 2020 года являлось исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги, а также выполняло функции по управлению, текущему ремонту и содержанию многоквартирного дома по <данные изъяты>.

     В материалы дела истцом представлены договоры, заключенные ТСЖ «Теремок» с энергоресурсными организациями и иными контрагентами, подтверждающие обоснованность оказания коммунальных услуг и начисления платежей. Содержание и управление многоквартирного дома производилось истцом как самостоятельно, так и посредством привлечения специализированных организаций. Расчеты с привлеченными для технического обслуживания и содержания многоквартирного дома контрагентами проводились на регулярной основе.

    Ответчики Парамонов П.Ю., Халтурина С.Н., Алиев И.А., Алиева Е.В. являются собственниками, сособственниками квартир, расположенных в указанном многоквартирном доме.

    Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг в многоквартирном доме у ответчиков образовалась задолженность.

     В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

     Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

     В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч.2).

      Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

    В спорный период истец ТСЖ «Теремок» фактически осуществлял функции по управлению многоквартирным домом, расположенным <данные изъяты>, нес расходы по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлял ответчикам как собственникам жилого помещения в многоквартирном доме коммунальные услуги, а ответчики, в свою очередь, оказываемыми услугами пользовались, что также подтверждается и пояснениями Алиевой Е.В., являвшейся в спорные периоды председателем ТСЖ «Теремок».

     Все услуги оказывались в полном объеме, замечаний по качеству и объему оказанных услуг от собственников в адрес истца не поступало. Начисления производились за фактически оказываемые и потребляемые ответчиками услуги.

     Доказательств обратного, равно как доказательств того, что в указанный период времени услуги по управлению многоквартирным домом оказывались иной организацией, не представлено.

     Истцом в суд представлен расчёт задолженности, который соответствует представленным в суд доказательствам, ответчиками не опровергнут, при этом судебная коллегия не усматривает при проведении расчета задолженности нарушения закона, в связи с чем находит расчёт истца обоснованным.

     Несмотря на доводы ответчика Алиевой Е.В. относительно неверности расчета, ответчиками контррасчет не представлен, равно как и не представлены иные тарифы, подлежащие, по мнению ответчика, применению при расчете.

     Исходя из изложенного, судебная коллегия считает, что у ответчиков возникла обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, в связи, с чем исковые требования являются законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

     Согласно положениям статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

     При подаче искового заявления истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины, что подтверждено представленными в деле платежными поручениями. С учетом положений статьи 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

     Руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

     Решение Дмитровского городского суда Московской области от 04 апреля 2019 года - отменить.

    Исковые требования ТСЖ «Теремок» к Парамонову П. Ю., Халтуриной С. Н., Алиеву И. А., Алиевой Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

    Взыскать с Парамонова П. Ю. в пользу ТСЖ «Теремок» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2018 года по август 2020 года в размере 104 216 рубля 63 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 284 рубля, а всего взыскать 107 500 (сто семь тысяч пятьсот) рублей 63 копейки.

Взыскать с Халтуриной С. Н. в пользу ТСЖ «Теремок» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2019 года по август 2020 года в размере 62 248 рублей 94 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 067 рублей, а всего взыскать 64 315 (шестьдесят четыре тысячи триста пятнадцать) рублей 94 копейки.

    Взыскать с Алиева И. А., Алиевой Е. В., солидарно, в пользу ТСЖ «Теремок», задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2019 года по август 2020 года в размере 53 485 рублей 47 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 805 рублей, по 902 (девятьсот два) рубля 50 копеек с каждого.

Председательствующий судья

Судьи