Решение по делу № 2-305/2015 ~ М-146/2015 от 16.02.2015

№ 2-305/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2015 г. г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Гурьяновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Гусевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.И.Л. к Х.Е.В., Ч.Г.П. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

С.И.Л. обратилась в суд с иском к Х.Е.В., Ч.Г.П. о снятии с регистрационного учета. Требования обосновала тем, что она является собственником ***** доли в праве общей долевой собственности в жилом доме с пристройкой, расположенном по адресу: (адрес). В данном доме по состоянию на ДДММГГГГ зарегистрированы Х.Е.В., Ч.Г.П. Фактически с момента регистрации ответчики по указанному адресу не проживали. В нарушение закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчики, в связи с изменением места жительства, не желают в заявительном порядке сниматься с регистрационного учета, что создает истцу, как собственнику определенные неудобства, в том числе связанные с невозможностью уменьшения бремени расходов на жилищные услуги. По основаниям ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса российской Федерации, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит снять с регистрационного учета Х.Е.В., Ч.Г.П. по адресу: (адрес)

В судебном заседании истец С.И.Л. исковые требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что ***** долю в праве в доме приобрела по договору купли-продажи у К. (фактически квартиру №). На момент покупки дома он был в запущенном состоянии, окон не было, крыша почти провалилась. В доме никто не проживал, но согласно справке ОУФМС России по Костромской области по состоянию на ДДММГГГГ в данном доме зарегистрированы Х.Е.В. и Ч.Г.П. С момента регистрации и по настоящее время ответчики в данном доме не проживали, вещей их в доме не имеется. По ***** доле общей долевой собственности в данном доме имеет К.С.Н. и Г.Ж.В. Входы в дом с ними разные. Фактически в доме проживает только К.С.Н., Г.Ж.В. использует свою половину под дачу. В своей половине она также не проживает, так как в ней проживать невозможно. В настоящее время истец намерена производить в своей половине дома ремонт. Просит суд снять ответчиков с регистрационного учета по адресу (адрес).

Ответчики Х.Е.В., Ч.Г.П. извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками о вручении судебных повесток, а также телефонограммой, в судебное заседание не явились. Об уважительных причинах неявки в суд ответчики не сообщили, заявления в суд о рассмотрение дела в его отсутствие или об отложении судебного заседания не поступало. Возражений по существу исковых требований не представили.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Третьи лица К.С.Н., Г.Ж.В. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Шунгенского сельского поселения в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

С учетом положений ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) и мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель Межрайонного комитета социальной защиты населения, опеки и попечительства в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело в их отсутствие. Представили суду сведения о том, что ответчики Х.Е.В., Ч.Г.П. по адресу: (адрес) не проживают.

С согласия истца по определению суда настоящее дело рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав истца С.И.Л., свидетелей М.В.П., К.В.В., и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом РФ и другим федеральным законом.

В соответствии с ч.ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Судом установлено, что С.И.Л. является собственником ***** доли в праве жилого дома с пристройкой, общей площадью ***** кв.м., расположенного по адресу: (адрес), на основании договора купли-продажи от ДДММГГГГ

При этом в п. 2 договора купли-продажи указано, что в квартире на момент заключения договора зарегистрированы ответчики Х.Е.В., Ч.Г.П.

Собственниками ***** и ***** доли в праве этого же дома являются соответственно Г.Ж.В. и К.С.Н.

Согласно сведениям Управления федеральной миграционной службы по Костромской области по адресу: (адрес), зарегистрированы Х.Е.В., Ч.Г.П.

Из пояснений истца, которые суд принимает в качестве доказательства, следует, что с момента заключения договора купли-продажи доли в доме, ответчики по адресу регистрации не проживают, вещей в доме их нет. На момент приобретения дома он был в запущенном состоянии, окон не было, крыша почти провалилась. В доме никто не проживал, хотя фактически в нем по состоянию на ДДММГГГГ зарегистрированы Х.Е.В. и Ч.Г.П.

Данные обстоятельства также подтвердили опрошенные в судебном заседании свидетели.

Так свидетель М.В.П. в судебном заседании пояснил, что он по просьбе С.И.Л. занимался оформлением сделки купли-продажи доли в доме, расположенном по адресу: (адрес). Он выезжал на место, встретился с продавцом К., все осмотрел. Часть дома, которую продавала К., была плохая, непригодная для проживания. Дом был на трех хозяев, но фактически в доме в своей половине проживала только К.С.Н. В половине, которую продавала К., никто не проживал, вещей не было, часть окон в доме было заколочено. Ответчиков он в доме не видел.

Свидетель К.В.В. пояснил, что со С.И.Л. они проживают в гражданском браке с ДДММГГГГ. В (адрес) он ездит на рыбалку, присмотрел спорный дом и они со С.И.Л. решили приобрести долю в нем под дачу. Приобретенная ими часть дома находится в непригодном для проживания состоянии, крыша практически провалилась, некоторые стекла выбиты. На момент покупки дома в нем никто не проживал, чьих-либо вещей в нем не было.

Кроме того, согласно сведениям Межрайонного комитета социальной защиты населения, опеки и попечительства ответчики Х.Е.В., Ч.Г.П. по адресу: (адрес) не проживают.

Таким образом, ответчики Х.Е.В., Ч.Г.П. в спорном жилом помещении не проживают, бремя его содержания не несут, к членам семьи нового собственника не относятся, соглашение с истцами как собственниками жилого помещения о праве пользования данным помещением у ответчиков отсутствует. Таким образом, суд с учетом положений п. 2 ст. 292 ГК РФ, приходит к выводу о том, что основания для сохранения их регистрации в нем отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку регистрация граждан по месту жительства или пребывания является лишь административным актом, удостоверяющим факт волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания (в силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»), а спорное помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчиков, следовательно, оснований для сохранения регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не установлено и данная регистрация подлежит аннулированию.

Кроме того, регистрация ответчиков по указанному адресу влечет нарушение прав и интересов собственника жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении, заявленных истцом требований о снятии с регистрационного учета Х.Е.В. и Ч.Г.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в пользу истца по ***** руб. с каждой.

Руководствуясь ст. ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░.░.░., ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░)

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ***** ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ***** ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░