Решение по делу № 2-95/2013 (2-3699/2012;) от 16.10.2012

Дело №2-95/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2013 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Космыниной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Ф.Т., Обалениной Н.В., Девяткиной Л.Е., Халиуллиной Т.Н., Ситниковой О.Е., Тихоновой Ж.В., Жилина В.В., Кимряковой Н.В., Алексеевой И.В., Золотовой Н.Ю., Лавреновой Н.Ю., Кармановой Т.Н., Артемовой Н.Н., Шашкиной Н.В., Серовой В.В., Павлюк Н.А., Марцинкевич Н.В., Бочаровой Г.С., Горюновой Л.А., Власовой В.М. к ЗАО «Внуковское», ФГБУ «ФПК Росреестра» по Московской области о признании недействительными сведений ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ЗАО «Внуковское» о признании недействительными сведений ГКН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым №, исключении данных сведений из состава сведений ГКН, ссылаясь на то, что они являются собственниками земельных участков, расположенных <адрес> – Соловьева Ф.Т. участок №, Обаленина Н.В.участок №, Девяткина Л.Е. участок №, Халиуллина О.А. участок №, Ситникова О.Е. участок №, Тихонова Ж.В. участок №, Жилин В.В. участок №, Кимрякова Н.В. участок №, Алексеева И.В. участок №, Золотова Н.Ю. участок №, Лавренова Н.Ю. участок №, Карманова Т.Н. участок №, Артемова Н.Н. участок №, Шашкина Н.В. участок №, Серова В.В. участок №, Павлюк Н.А. участок №, Марцинкевич Н.В. (ранее ФИО1) участок №, Бочарова Г.С. участок №, Горюнова Л.А. участок №, Власова В.М. участок №. При межевании их участков выяснилось, что границы участков налагаются на границы земельного участка ответчика, который по мнению истцов неверно отмежеван (том 1 л.д.4-9, 115-120).

Истцы в судебное заседание не явились, их представитель по доверенностям Татарова В.Н. требования в судебном заседании поддержала.

Представитель ответчика ЗАО «Внуковское» в судебное заседание не явился, о его дате и времени уведомлен надлежаще (том 1 л.д.155,156, 157), о причинах неявки не сообщил, мнение по иску не выразил, каких-либо ходатайств не заявил. Суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствии представителя ответчика, поскольку в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежаще, мнение по иску не выразил, дело просит рассматривать в свое отсутствие (том 1 л.д.124).

Представитель третьего лица Администрации Дмитровского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще (том 1 л.д.158), мнение по иску не выразил, дело просит рассматривать в свое отсутствие (том 1 л.д.159).

Представитель третьего лица Кузяевского территориального отдела Администрации Дмитровского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, мнение по иску не выразил, дело просит рассматривать в свое отсутствие (том 1 л.д.161).

Представитель третьего лица СНТ «Драчево» в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежаще, представил в суд письменный отзыв на иск (том 1 л.д.111-112), из которого усматривается, что с иском согласен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации Ильинского сельского Совета Дмитровского района за № от ДД.ММ.ГГГГ был произведен отвод земельного участка площадью 2,95 га сотрудникам Яхромского территориального медицинского комплекса в районе <адрес> для организации садоводческого товарищества из земель ТОО «Внуковское» (том 1 л.д.76). ДД.ММ.ГГГГ по ТОО «Внуковское» был издан приказ о выделении в районе <адрес> земельного участка площадью 2,95 га для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства (том 1 л.д.77, 110).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы администрации <адрес> за № был предварительно согласован выбор земельного участка Яхромскому территориальному медицинскому комплексу площадью 2,95 га в районе <адрес> для садоводства из районного фонда запаса (том 1 л.д.78).

Постановлением Главы администрации Дмитровского района от ДД.ММ.ГГГГ за № земельный участок площадью 3,26 га, расположенный в районе <адрес>, был предоставлен Яхромскому территориальному медицинскому комплексу из районного фонда запаса в постоянное пользование для коллективного садоводства (том 1 л.д.79). Из текста постановления усматривается, что основанием к его вынесению послужили в том числе и материалы землеустроительного дела и технического отчета по установлению границ в натуре. В деле имеется план земельного участка площадью 3,26 га, утвержденный указанным постановлением Главы администрации Дмитровского района (том 1 л.д.88).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы администрации Дмитровского района за № был утвержден проект планировки и застройки коллективного сада Яхромского территориального медицинского комплекса площадью 3,26 га ( том 1 л.д.80).

На имя Яхромского территориального медицинского комплекса был выдан Государственный акт, согласно которого Яхромскому территориальному медицинскому комплексу был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 3,26 га для коллективного садоводства, в котором имеется чертеж границ указанного земельного участка с их описанием (том 1 л.д.74-75).

Постановлением Главы администрации Дмитровского района от ДД.ММ.ГГГГ за №, на основании постановлением Главы администрации Дмитровского района за № от ДД.ММ.ГГГГ, было зарегистрировано с/т «Драчево» (том 1 л.д.81).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы администрации Дмитровского района за № у Яхромского территориального медицинского комплекса был изъят в районный фонд запаса земельный участок площадью 3,26 га в районе <данные изъяты> и предоставлен из районного фонда запаса с/т «Драчево», в том числе в коллективно-совместную собственность 1,48 га, в частную собственность садоводов 1,78 га, для садоводства (том 1 л.д.84). К данному постановлению приложен список членов с/т «Драчево», которым были выданы свидетельства на право собственности на землю (том 1 л.д.30-73). Согласно указанного списка истцам были выделены в собственность следующие земельные участки: Соловьева Ф.Т. участок № площадью 1200 кв.м., Обаленина Н.В. участок № площадью 1000 кв.м., Девяткина Л.Е. участок № площадью 1200 кв.м., Халиуллина О.А. участок № площадью 1000 кв.м., Ситникова О.Е. участок № площадью 1000 кв.м., Тихонова Ж.В. участок № площадью 1000 кв.м., Жилин В.В. участок № площадью 1200 кв.м., Кимрякова Н.В. участок № площадью 1000 кв.м., Алексеева И.В. участок № площадью 1000 кв.м., Золотова Н.Ю. участок № площадью 1000 кв.м., Лавренова Н.Ю. участок № площадью 1000 кв.м., Карманова Т.Н. участок № площадью 1000 кв.м., Артемова Н.Н. участок № площадью 1000 кв.м., Шашкина Н.В. участок № площадью 1200 кв.м., Серова В.В. участок № площадью 1000 кв.м., Павлюк Н.А. участок № площадью 1000 кв.м., Марцинкевич Н.В. (ранее ФИО1) участок № площадью 1000 кв.м., Бочарова Г.С. участок № площадью 700 кв.м., Горюнова Л.А. участок № площадью 1000 кв.м., Власова В.М. участок № площадью 1000 кв.м. Истцы являются членами СНТ «Драчево».

Земельные участки истцов поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера, однако, их границы в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик ЗАО «Внуковское», его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (том 1 л.д.121).

Истцы просят исключить из ГКН сведения об описании местоположения границ земельного участка ответчика ЗАО «Внуковское» с кадастровым №, ссылаясь на то, что он неверно отмежеван и данное обстоятельство нарушает их права как собственников земельных участков.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом с целью проверки доводов истцов была назначена землеустроительная экспертиза, в суд представлено заключение эксперта ФИО (том 1 л.д.131-141).

Из заключения эксперта усматривается, что имеется наложение границ земельных участков истцов по данным Государственного акта, акты выбора, плана границ, генерального плана, разбивочного чертежа на границы земельного участка ответчика по данным кадастрового учета. Площадь наложения 32568 кв.м. Наложение образовалось в результате допущенной геодезической ошибки при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка ответчика с кадастровым №. Таким образом, фактически весь земельный массив, выделенный СНТ «Драчево», входит в границы спорного земельного участка ответчика по данным его кадастрового учета.

Поскольку возражений относительно заключения эксперта от лиц, участвующих в деле, не поступило, экспертное заключение составлено в установленном законом порядке, выводы эксперта обоснованы и мотивированы, при его изготовлении эксперт использовал все собранные по делу доказательства, которые были направлены в его адрес вместе с материалами гражданского дела, выводы эксперта не противоречат и другим собранным по делу доказательствам, суд полагает возможным принять данное техническое заключение во внимание при вынесении решения по делу.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст.38 п.9 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п.10 указанной статьи Закона, образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством РФ требованиям к земельным участкам.

Таким образом, границы земельного участка ответчика были установлены с нарушением законных прав истцов как собственников земельных участков, так как по данным кадастрового учета земельного участка ответчика с кадастровым № фактически весь земельный массив, выделенный СНТ «Драчево», в том числе и земельные участки истцов, входит в его границы. Иным способом восстановить нарушенное право истцов не представляется возможным, в связи с чем суд полагает их требование удовлетворить и признать сведения Государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ – земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ЗАО «Внуковское», исключив данные сведения из состава сведений Государственного кадастра недвижимости. При этом суд учитывает значительность наложения земельных участков сторон по площади, а именно, что земельный массив СНТ «Драчево» ( в том числе и земельные участки истцов) составляют около 50% площади земельного участка ответчика с кадастровым № по данным его кадастрового учета.

В судебном заседании представителем истицы Обалениной Н.В. было заявлено о взыскании в ее пользу с ответчика ЗАО «Внуковское» судебных расходов по оплате услуг эксперта в сумме <данные изъяты> рублей, расходы подтверждены документально (том 2 л.д.196-199). Суд, с учетом положений ст.98 ГПК РФ, полагает данное требование подлежащим удовлетворению в полном объеме, денежную сумму <данные изъяты> рублей взысканию в пользу истицы Обалениной Н.В. с ЗАО «Внуковское».

Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.98, 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать сведения Государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ – земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ЗАО «Внуковское», исключив данные сведения из состава сведений Государственного кадастра недвижимости.

Взыскать с ЗАО «Внуковское» в пользу Обалениной Н.В. в счет расходов на экспертизу <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в месячный срок.

Судья: