Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-453/2021 ~ М-203/2021 от 10.02.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2021 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

с участием истца Хорошиловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-453/2021 по иску Хорошиловой Н. В. к Кульмякову В. Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Хорошилова Н.В. обратилась в суд с иском к Кульмякову В.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик был вселен в указанный дом бывшим собственником в ДД.ММ.ГГГГ г.. С ДД.ММ.ГГГГ г. он в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. В связи с этим Хорошилова Н.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании Хорошилова Н.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что Кульмяков В.Ф. был вселен бывшим собственником дома в качестве сожителя.

Ответчик Кульмяков В.Ф. в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные по адресу его проживания, возвращены без вручения адресату по истечении срока хранения в отделении почтовой связи, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения истца, показания свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Из материалов дела установлено, что истцу Хорошиловой Н.В. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, принадлежит на праве собственности жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик Кульмяков В.Ф..

По сведениям и.о. главы с.<адрес> м.<адрес> ответчик Кульмяков В.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время фактически проживает по адресу: <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля бывший собственник принадлежащего истцу жилого дома ФИО1 суду показала, что ответчик является ее бывшим сожителем. В ДД.ММ.ГГГГ г. она зарегистрировала ответчика в принадлежащем ей жилом доме, а в ДД.ММ.ГГГГ г. Кульмяков В.Ф. уехал в <адрес> и стал проживать в доме своей матери, отношения между ними прекращены. В ДД.ММ.ГГГГ г. она продала жилой дом.

Таким образом, установлено, что ответчик членом семьи истца не является, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением стороны не заключали, ответчик был зарегистрирован в жилом помещении прежним собственником, в настоящее время фактически проживает по другому адресу.

Сохранение регистрации ответчика нарушает права истца как собственника жилого дома на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом.

При таких обстоятельствах исковые требования Хорошиловой Н.В. о признании Кульмякова В.Ф. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о признании гражданина утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Хорошиловой Н. В. к Кульмякову В. Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кульмякова В. Ф. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Кульмякова В. Ф. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Кинельский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 25.03.2021.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>