Решение по делу № 2-5739/2016 ~ М-4845/2016 от 27.05.2016

Дело № 2-1-5739/2016

Решение

Именем Российской Федерации

16.06.2016 года                     г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Аракчеевой С.В.,

при секретаре Торгашевой Т.В.,

с участием представителя истца Малюгиной Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Масленниковой Т. С. к администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание гаража,

установил:

истец обратилась в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилое здание гаража №, площадью 22,8 кв.м. в <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, в районе ТЭЦ-3.

Требования мотивирует тем, что использует вышеуказанный гараж по целевому назначению, владеет и содержит его в надлежащем состоянии. Истец является членом <адрес> паевой взнос выплачен полностью. В настоящее время желает зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке, однако не имеет такой возможности в связи с отсутствием разрешения на ввод в эксплуатацию <адрес> Считает, что за ней должно быть признано право собственности на данное нежилое здание гаража. Задолженности по паевому взносу не имеет, а также строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец Масленникова Т.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Малюгина Л.Б. исковые требования поддержала, указала доводы, аналогичные тем, которые содержатся в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв на заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представители третьих лиц ГСК «Химик-9», Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени извещались в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Судом установлено, что Масленникова Т.С. использует гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе ТЭЦ-3 в <адрес> по целевому назначению.

Истец является членом <адрес> паевые взносы за указанный объект выплачены полностью, задолженностей по платежам в бюджет не имеется, что подтверждается справкой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный гараж, в связи с отсутствием разрешения на ввод в эксплуатацию <адрес>

Согласно техническому паспорту Энгельсского филиала ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», а также кадастровому паспорту, гараж, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, в районе ТЭЦ-3, гараж № имеет общую площадь <данные изъяты>

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

В ст. 222 ГК РФ указаны основания, в силу которых строения признаются самовольной постройкой.

Согласно техническому заключению ООО «СаяныЭнергоМонтаж», нежилое здание гаража № в целом соответствует строительно-техническим нормам и правилам, пригодно для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.2, п. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1, п. 3 ст. 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

На основании решения Энгельсского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Энгельсскому комбинату химического волокна был отведен земельный участок площадью 6 га под строительство индивидуальных гаражей.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

признать за Масленниковой Т. С. право собственности на нежилое здание гаража №, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, район ТЭЦ-3,ГСК <адрес>

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Верно

Судья                С.В. Аракчеева

Секретарь            Т.В Торгашева