Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-21169/2016 от 20.07.2016

Судья Греков Ф.А. Дело № 33-21169/16

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 августа 2016 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе: председательствующего Одинцова В.В.

судей Багрий Л.Б. и Метова О.А.

по докладу Багрий Л.Б.

при секретаре Востряковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Буракова Виктора Митрофановича, Буракова Сергея Викторовича, Бураковой Зинаиды Владимировны, Буракова Владимира Викторовича на решение Советского районного суда г. Краснодар от 10 мая 2016 г., которым удовлетворен иск Клименко Алексея Андреевича к Буракову Виктору Митрофановичу, Буракову Сергею Викторовичу, Бураковой Зинаиде Владимировне, Буракову Владимиру Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л А:

Клименко А.А. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <...> на основании договора купли-продажи от <...>г.

Клименко А.А. обратился с иском к Бураковой З.В., Буракову С.В, Буракову В.М., Буракову В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из указанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что он лишен возможности пользоваться принадлежащим ему имуществом, т.к. Буракова З.В., Бураков С.В., Бураков В.М., Бураков В.В. с регистрационного учета не снялись и продолжают проживать в жилом доме, не имея к тому законных оснований; в добровольном порядке выселиться отказываются.

Решением Советского районного суда г. Краснодар от 10 мая 2016 г. иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе Бураков В.М., Бураков С.В., Буракова З.В., Бураков В.В. просят отменить решение, т.к. суд должен был приостановить производство по делу в связи с возбуждением уголовного дела по факту мошенничества при продаже спорного жилого дома; дело рассмотрено в их отсутствие, поскольку они не были допущены судебными приставами в здание суда <...>

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Буракова В.В., Бураковой З.В., объяснения Клименко А.А., судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.

Судом установлено, что <...>г. между Лабинцевым Е.А. (продавец) и Клименко А.А. (покупатель) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора принадлежащий продавцу на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: <...>, площадью <...>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование ЛПХ, а также жилой дом общей площадью <...>, инвентарный номер кадастровый (условный) <...>, расположенные по адресу: <...>.

Указанный земельный участок и жилой дом принадлежали продавцу Лабинцеву Е.А. на основании договора купли-продажи от <...>г., заключенному с Бураковым В.М.

Пунктом 7 Договора предусмотрено, что жилой дом продается свободным от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым домом.

В настоящее время право собственности Клименко А.А. на указанные земельный участок и жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными <...> на земельный участок и жилой дом по адресу: <...>, <...>

На основании ст. 304 ГК РФ Клименко А.А. как собственник жилого дома и земельного участка может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из дела, между Клименко А.А. и Бураковым В.М., Бураковым С.В., Бураковой З.В., Бураков В.В. не заключалось соглашение, служащее основанием для суда к сохранению за ними права проживания в жилом помещении нового собственника, поэтому суд с учетом положений ст., ст. 30, 35 ЖК РФ обоснованно удовлетворил иск Клименко А.А.

Доводы апелляционной жалобы Буракова В.М., Буракова С.В., Бураковой З.В., Буракова В.В. о том, что суд должен был приостановить производство по делу в связи с возбуждением уголовного дела по факту мошенничества при продаже спорного жилого дома не служат основанием к отмене решения суда, поскольку решением Советского районного суда г.Краснодар от 24 декабря 2015г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 24 марта 2016г., отказано в иске Буракова В.М. к Клименко А.А., Лабинцеву Е.А., Буракову С.В. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка.

Ссылка в жалобе на необоснованное рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, которые не были допущены судебными приставами в день судебного заседания 10 мая 2016 г. в здание суда построена только на собственных утверждениях.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Советского районного суда г. Краснодар от 10 мая 2016 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Буракова В.М., Буракова С.В., Бураковой З.В., Буракова В.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи