Решение по делу № 2-487/2018 (2-4473/2017;) ~ М-4301/2017 от 11.12.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Наливкиной Е.А., с участием прокурора Киреевой Ю.П., при секретаре Аминевой Э.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колганова Александра Ивановича к Колгановой Надежде Федоровне, Колгановой Юлии Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Колганов А.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, в которой в настоящее время зарегистрированы, он, ответчики и его мать Колганова И.П. Летом 2011 года Колганова Н.Ф. уехала в <...> и более 4-х лет не проживает в доме. Регистрации ответчиком в принадлежащем ему на праве собственности доме ограничивает его права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Просит суд признать ответчиком утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец Колганов А.И. извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Его представитель <ФИО>9, действующая на основании доверенности от 11.11.2015г., в судебном заседании иск поддержала. Просила его удовлетворить.

Ответчики Колганова (Шкурина) Ю.А., Колганова Н.Ф. извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, также указали, что требования Колганов А.И. признают.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела и, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...> является Колганов А.И., на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 24.12.2008г.

Согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» зарегистрированными по адресу: <...>, значатся Колганова Ю.А. с 05.01.2004г., Колганова Н.Ф. с 28.05.1998г., Колганов А.И. с 28.05.1998г. и <ФИО>8 с 27.03.2014г.

<ФИО>8 умерла <Дата обезличена>.

Так, свидетель <ФИО>10, опрошенный в судебном заседании, пояснил, что проживает по адресу: <...>, является соседом истца. Бывшая супруга истца Колганова Надежда не проживает с ним более 7 лет, отношения они не поддерживают. Попыток ко вселению Колганова Надежда не предпринимала.

Свидетель <ФИО>11 (друг истца) в судебном заседании пояснил, что Колганова Н.Ф. не проживает с истцом более 5 лет. Ему известно, что в настоящее время она проживает в Москве. Дочь истца Юлия, давно не проживает с родителями, у нее своя семья, муж, дети.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

Положениями ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ дает понятие членов семьи собственника жилого помещения. К ним относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Одним из признаков члена семьи собственника является совместное с собственником проживание.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец в обосновании своих требований ссылается на тот факт, что ответчики членами его семьи не являются, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении не несут. Собственник жилого помещения имеет намерение пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Сохранение ответчиками регистрации является препятствием для осуществления его законных прав собственника квартиры.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками доказательств того, что между ними и истцом заключен договор найма, либо договор безвозмездного пользования или жилое помещение предоставлено им на ином законном основании, а также доказательств того, что осуществляли платежи за пользование жилым помещением, суду не представлено. Свидетельскими показаниями подтверждается, что ответчики по адресу места нахождения спорного помещения не проживает последние 5 лет.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Колганова А.И.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995года N 713 п. 4 и 3 граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета… Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку судом установлено, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, то они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: <...>.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Иск Колганова Александра Ивановича удовлетворить.

Признать Колганову Надежду Федоровну, Колганову (Шкурину) <ФИО>2 утратившими право пользования жилым домом <Номер обезличен> по <...>.

Снять Колганову Надежду Федоровну <Дата обезличена> года рождения, Колганову (Шкурину) <ФИО>2 <Дата обезличена> года рождения с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья :

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2018 г.