Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1996/2014 ~ М-1034/2014 от 24.03.2014

Дело № 2-1996/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2014 года г. Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска

в составе: председательствующего - судьи Семенихина Е.А.,

с участием представителя истца – ООО «<данные изъяты>» Крупиной О.Н.,

ответчика - Сергеевой Т.Б.,

при секретаре – Гапоновой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к Сергеева Т.Б., Чеботарева Н.Н., Сергеева Е.Д., Сергеев Д.С. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «<данные изъяты> обратилось в суд с иском к Сергеева Т.Б., Чеботарева Н.Н., Сергеева Е.Д., Сергеев Д.С. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, указывая на то, что ответчики, проживая в квартире, расположенной по <адрес> в <адрес>, общей площадью 63,40 кв.м., ЛС <данные изъяты> с марта 2012 года по январь 2014 года не выполняют предусмотренные жилищным законодательством обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. Задолженности, пеню в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере <данные изъяты> руб., а также госпошлину <данные изъяты> руб. истец просит взыскать с ответчиков.

В судебном заседании представитель истца – Крупина О.Н., действующая на основании доверенности (полномочия проверены), поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Сергеева Т.Б. в судебном заседании иск признала в полном объёме, суду пояснила, что образовалось задолженность в связи с финансовыми затруднениями.

Ответчики Чеботарева Н.Н., Сергеева Е.Д., Сергеев Д.С. Д.С. в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика Сергеева Т.Б., исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению - по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.

Как установлено в судебном заседании, Сергеева Т.Б., Чеботарева Н.Н., Сергеева Е.Д., Сергеев Д.С. Д.С. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ проживают в жилом помещении (трехкомнатной квартире), расположенном по адресу: <адрес> в <адрес>, общей площадью 63,40 кв.м.. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорной квартире состоят шесть человек: собственник Сергеев Д.С. Д.С. с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, жена Сергеева Т.Б. с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления, дочь Сергеева Е.Д. с ДД.ММ.ГГГГ г., сын Сергеев Д.С. А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ г., дочь Сергеева М.Д. с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления, теща Чеботарева Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления, на которых производится начисление жилищно-коммунальных услуг, открыт лицевой счет № <данные изъяты>

Управление жилым домом № по <адрес> в <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № осуществляет ООО «<данные изъяты>», которое в соответствии с условиями заключенного договора предоставляет жилищные и коммунальные услуги проживающим в жилом доме гражданам (как нанимателям, так и собственникам жилых помещений).

В нарушение требований вышеуказанного жилищного законодательства ответчики Сергеева Т.Б., Чеботарева Н.Н., Сергеева Е.Д., Сергеев Д.С. Д.С в период с марта 2012 года по январь 2014 года не производили оплату за жилищные и коммунальные услуги, начисляемую истцом в соответствии с Решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-160, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 354. Так, согласно представленному представителем истца расчету, сумма задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с марта 2012 года по январь 2014 года составляет <данные изъяты> руб.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками установленных законом обязательств, истцом, в силу п.14 ст. 155 ЖК РФ, была начислена пеня, размер которой (исходя из ставки рефинансирования 8.25%) за период с марта 2012 года по январь 2014 года составляет <данные изъяты> руб.

Учитывая, что истцом нанимателям жилого помещения были оказаны жилищные и коммунальные услуги в полном объеме, при этом последнее обстоятельство ответчиками оспорено не было, свои обязательства по их своевременной и полной оплате ответчики не исполнили, своих возражений относительно предъявленного иска не представили, размер требуемых ко взысканию сумм и механизм их начисления не отрицают, финансово-лицевой счет в части размера оплаты за жилое помещение не разделён, суд считает необходимым удовлетворить иск ООО «<данные изъяты>».

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в долях госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления в суд в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Сергеева Т.Б., Чеботарева Н.Н., Сергеева Е.Д., Сергеев Д.С. в солидарном порядке в пользу ООО «<данные изъяты>» сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейку, пеню в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейка, а всего: <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> (<данные изъяты>) копейки. Взыскать с Сергеева Т.Б., Чеботарева Н.Н., Сергеева Е.Д., Сергеев Д.С. в пользу ООО «<данные изъяты>» госпошлину - по <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> (<данные изъяты>) копеек - с каждого.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты его изготовления в окончательном мотивированном виде.

Председательствующий - Е.А. Семенихин