Решение от 27.11.2019 по делу № 02-3936/2019 от 02.07.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 ноября 2019 года город Москва

Тверской районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Молитвиной Т.А., при секретаре Гегелевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3936/2019 по иску ПАО «Моспромстрой» к Мартину Ш. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Моспромстрой» обратилось в суд с иском к Мартину Ш., уточненным в ходе рассмотрения дела, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.12.2015 по 01.01.2016, с 01.02.2016 по 01.03.2016 г. и с 01.10.2016 по 31.12.2016 г. в размере 191 796,65 руб. 65 коп., указывая, что ответчик надлежащим образом не осуществлял внесение платы.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Моспромстрой» Агиев И.Т. явился, доводы иска поддержал.

Представитель ответчика по доверенности Максименко Е.А. в судебном заседании иск признал частично по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что Шаффер М. является собственником нежилых помещений и машиномест по адресу: ***.

Из представленного истцом расчета следует, что ответчиком неисполнена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.12.2015 по 01.01.2016, с 01.02.2016 по 01.03.2016 г. и с 01.10.2016 по 31.12.2016 г. в размере 191 796,65 руб. 65 коп.

Вместе с тем, счета за жилищно-коммунальные услуги за декабрь 2015 г. на общую сумму в размере 39 501, 25 рублей оплачены ответчиком полностью, что подтверждается Платежными поручениями №1-3 от 26 февраля 2016 г. и Актом сверки взаимных расчетов, счета за жилищно-коммунальные услуги за февраль 2016 г. на общую сумму в размере 39 466, 38 рублей также оплачены полностью, что подтверждается Платежными поручениями №1-3 от 14 апреля 2016 г. и Актом сверки взаимных расчетов.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01.10.2016 г. по 31.12.2016 г. ответчику начислено 112 828,82 руб.

Поскольку доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанный период ответчиком не представлено, требования в данной части подлежат удовлетворению.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Следовательно, в связи с несвоевременной оплаты с ответчика также подлежит взысканию пени в размере 44 535,83 руб.

Также в силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2 642,17 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО «Моспромстрой» к Мартину Ш. о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с Мартина Шаффера в пользу ПАО «Моспромстрой» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за перио░ ░ 01.10.2016 ░. ░░ 31.12.2016 ░. ░ ░░░░░ 112 828,82 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 44 535,83 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 2 642,17 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: