Решение по делу № 2-77/2020 ~ М-99/2020 от 11.06.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Акушинский районный суд Республики Дагестан в составе судьи Исмаилова М.А. при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования <адрес>, далее (Администрация МО <адрес>) к ФИО2, зарегистрированного <адрес> РД о взыскании задолженности по арендной плате и пене,

установил:

Администрация МО <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пене указывая, что На основании приказа управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 23:36:0707037:121, расположенного по адресу: <адрес>» между управлением имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

В дальнейшем права и обязанности по вышеуказанному договору аренды ФИО1 были переданы ФИО2, согласно договору о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность по арендной плате по вышеуказанному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 929 967 (девятьсот двадцать девять тысяч девятьсот шестьдесят семь) рублей 77 копеек, просит суд:

- взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 929 967 (девятьсот двадцать девять тысяч девятьсот шестьдесят семь) рублей 77 копеек в пользу администрации муниципального образования <адрес>.

- взыскать с ФИО2 пеню за несвоевременное внесение арендной платы по Договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 476 913 (четыреста семьдесят шесть тысяч девятьсот тринадцать) рублей 85 копеек в пользу администрации муниципального образования <адрес>.

На судебное заседание истец своего представителя не направил, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения в судебное заседание не явился, возражения не представил и своего представителя не направил.

С учетом указанных обстоятельств, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание, надлежаще извещенных участников дела в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив и исследовав материалы дела, суд полагает, иск подлежащему удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных и земельных отношений администрация МО <адрес>, с одной стороны и ФИО1, с другой стороны заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности №.

В дальнейшем права и обязанности по вышеуказанному договору аренды ФИО1 были переданы ФИО2, согласно договору о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2.3. вышеуказанного дог овора все права и обязанности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ переданы ФИО2.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным и за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 4.3.2. Договора арендатор обязан своевременно вносить арендую плату за земельный участок без выставления счетов арендодателем.

В соответствии с пунктами 2.1 и 2.2. договора, размер ежегодной арендной платы установлен на момент подписания договора и изложен в приложении к договору. В дальнейшем размер арендной платы может пересматриваться по требованию арендодателя в связи с инфляцией и индексацией цен и в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в действующее законодательство и нормативные акты Российской Федерации и <адрес>. Изменение размера арендной платы фиксируется и оформляется Приложением к договору.

Таким образом, стороны согласовали условие о размере арендной платы, устанавливающее способ ее расчета в связи с изменением законодательства Российской Федерации и <адрес>.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЭ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

На момент заключения вышеуказанного договора арендная плата рассчитывалась в соответствии с Постановлением главы администрации (губернатора) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности <адрес> и государственная собственность на которые не разграничена на территории <адрес>» и была отражена в приложении к договору.

С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с приказом Департамента имуществен­ных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утвер­ждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков из земель населенных пунктов <адрес>» в связи с изменением кадастро­вой стоимости земель населенных пунктов и в соответствии постановлением гу­бернатора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О правилах опреде­ления размера арендной платы, а так же порядка, условий и сроков внесения аренд­ной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарско­го края и государственная собственность на которые не разграничена на террито­рии <адрес>» управлением имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования <адрес>, был произ­веден перерасчет арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ и отражен в приложение к вышеуказанному договору.

В дальнейшем, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы увеличивался на коэффициент инфляции в соответствии постановлением губернатора Краснодар­ского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О правилах определения размера арендной платы, а так же порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности <адрес> и государ­ственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарско­го края», что отражено в приложениях к настоящему Договору.

С ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собствен­ности <адрес>, и за земельные участки, государственная собствен­ность на которые не разграничена на территории <адрес>, предостав­ленные в аренду без торгов, в соответствии с вступлением в силу с ДД.ММ.ГГГГ постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского рая от ДД.ММ.ГГГГ № «О Порядке определения размера арендной платы за зе­мельные участки, находящиеся в государственной собственности <адрес>, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разгра­ничена на территории <адрес>, предоставленные в аренду без торгов» администрацией муниципального образования <адрес>, был про­изведен перерасчет арендной платы и отражен в приложение к вышеуказанному договору.

В соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в поста­новление главы администрации (губернатора) Краснодарского рая от ДД.ММ.ГГГГ № «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участ­ки, находящиеся в государственной собственности <адрес>, и за зе­мельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории <адрес>, предоставленные в аренду без торгов» админи­страцией муниципального образования <адрес>, был произведен перерасчет арендной платы и отражен в приложение к вышеуказанному договору.

В дальнейшем, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ и с января 2020 года размер арендной платы увеличивался на ко­эффициент инфляции в соответствии постановлением главы администрации (гу­бернатора) Краснодарского рая от ДД.ММ.ГГГГ № «О Порядке определе­ния размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности <адрес>, и за земельные участки, государственная соб­ственность на которые не разграничена на территории <адрес>, предо­ставленные в аренду без торгов», что отражено в приложениях к настоящему Дого­вору.

В связи с неисполнением Арендатором обязанности по своевременному внесению арендной платы, установленной в пункте 4.3.2 вышеуказанного договора и в порядке досудебного урегулирования отношений по исполнению договора администрацией муниципального образования <адрес> ФИО2 были направлены претензии от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости погашения задолженности по арендной плате и пене в десятидневный срок и предупреждением о передаче документов в суд в случае неисполнения или несвоевременного исполнения указанного условия.

Однако ответчиком данное обязательство до настоящего времени не выполнено.

Задолженность по арендной плате по вышеуказанному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 929 967 (девятьсот двадцать девять тысяч девятьсот шестьдесят семь) рублей 77 копеек.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 5.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

С учетом задолженности по арендной плате размер пени за несвоевременно внесенную арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 476 913 (четыреста семьдесят шесть тысяч девятьсот тринадцать) рублей 85 копеек.

Таким образом, суд считает, что доводы истца в полной мере нашли свои подтверждения в суде.

На основании ст.88 ГПК РФ - судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии со ст.103 ГПК РФв связи с удовлетворением требований с ответчика подлежитвзысканиюгосударственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям, то есть в размере 15 234,40 рублей, в пользу местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, суд

решил:

Исковое заявление администрации муниципального образования <адрес>, к ФИО2, зарегистрированного <адрес> РД о взыскании задолженности по арендной плате и пене - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации муниципального образования <адрес> задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 929 967 (девятьсот двадцать девять тысяч девятьсот шестьдесят семь) рублей 77 копеек.

Взыскать с ФИО2 пеню за несвоевременное внесение арендной платы по Договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 476 913 (четыреста семьдесят шесть тысяч девятьсот тринадцать) рублей 85 копеек, всего на общую сумму в размере 1406881.62 (один миллион четыреста шесть тысяча восемьсот восемьдесят один). 62 руб..

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации МО «<адрес> РД государственную пошлину в размере 15 234,40 руб. (пятнадцать тысяча двести тридцать четыре),40 руб. в соответствии со ст.333.19 НК РФ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Исмаилов М.А.