Решение по делу № 2-772/2016 ~ М-283/2016 от 16.02.2016

Дело №2-772/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Моршанск 30 марта 2016 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Акимушкиной Т.Е.,

при секретаре Л.Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Ю.В. к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении Б.Ю.В. указал, что на основании ордера №, выданного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ему была предоставлена <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в двухэтажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Он проживает в данной квартире в качестве нанимателя-квартиросъемщика с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее он проживал в указанной квартире вместе с матерью в качестве члена её семьи, а после её смерти переоформил ордер на себя. ДД.ММ.ГГГГ им был заключен договор социального найма № на указанную квартиру. По уточненным данным ГУПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м. Изменение площади квартиры произошло в связи с перепланировкой. Перепланировка была произведена в целях благоустройства для оборудования санузла площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., при этом площади жилых комнат и кухни изменились. Согласно данным технического паспорта квартира состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м. и санузла площадью <данные изъяты> кв.м. За время проживания он неоднократно производил за свой счет текущий ремонт помещения, надлежащим образом уплачивал коммунальные платежи. В мае 2014 года он обратился в администрацию <адрес> с письменным заявлением по вопросу приватизации указанного жилого помещения, но в связи с тем, что объект недвижимости не прошел государственную регистрацию, в приватизации ему было отказано.

     Считая данный отказ нарушением законных прав и интересов, Б.Ю.В. обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца Б.Ю.В. - Л.В.В., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил признать за Б.Ю.В. право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную на втором этаже двухэтажного кирпичного жилого <адрес>, инвентарный №, в порядке приватизации.

Представитель ответчика – администрации <адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, причина неявки в суд неизвестна. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск Б.Ю.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

     В силу ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Ограничение права истца Б.Ю.В. на приватизацию занимаемого им жилого помещения не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией целей, поэтому является недопустимым.

    В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.8 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    Как установлено в судебном заседании согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному администрацией <адрес>, Б.Ю.В. была предоставлена <адрес> по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> в лице главы администрации города К.Г.В. предоставила Б.Ю.В. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

По данным технического паспорта общая площадь жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., имеется перепланировка.

Из заключения ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям проекта № «Проект перепланировки квартиры», исполнительной документации № «Водопровод и канализация из полиэтиленовых труб». Основанием для выдачи настоящего заключения являются проверка соответствия проектам и действующим СНиПам и СанПиНам, выполненных строительных работ по перепланировке квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги Б.Ю.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг истец не имеет.

При обращении в администрацию <адрес> Б.Ю.В. было отказано в заключении с ним договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, поскольку объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в суде и подтверждено справкой филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Б.Ю.В. право на приватизацию по <адрес> не использовано.

Таким образом, отказ в безвозмездной передаче Б.Ю.В. занимаемого им жилого помещения в собственность ущемляет его законное право на приватизацию жилья.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд считает, что по делу имеются все основания для признания за Б.Ю.В. права собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную на втором этаже двухэтажного кирпичного жилого <адрес>, инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда № в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Б.Ю.В. к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Б.Ю.В. право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную на втором этаже двухэтажного кирпичного жилого <адрес>, инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда №, в порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья:             Т.Е.Акимушкина