Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-318/2014 ~ М-317/2014 от 17.06.2014

Дело № 2-318/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2014 года          г. Кемь

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи      Блаженовой Т.М.

при секретаре        Бахур Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапшовой С.Е. к Руссалейн В.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании не чинить препятствия в пользовании и проживании в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Лапшова С.Е. обратилась в суд с иском к Руссалейн В.А. по тем основаниям, что с 25 ноября 2003 года она является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Собственником 1/4 доли данной квартиры является ответчик. Собственником 1/2 доли квартиры является Петухова М.В.. Ответчик зарегистрирован в квартире, однако там не проживает в течение более чем 4 лет. Квартиру сдает в аренду в течение последних трех лет, не получив на то согласия ни от нее, ни от Петуховой М.В.. Примерно в 2010 году ответчик поменял в квартире входную дверь и с этого времени ключей ни ей, ни Петуховой М.В. не давал и она не может пользоваться квартирой с этого же времени. На неоднократные просьбы предоставить ключ от квартиры, Руссалейн В.А. отвечает отказом, либо уклоняется от передачи ключей. Считает, что своими действиями, ответчик нарушает ее права как собственника указанного выше жилого помещения. Просит обязать ответчика устранить препятствие права пользования жилым помещением по адресу <адрес> обязать ответчика передать ей комплект ключей от входных дверей в указанную выше квартиру и обязать его не чинить препятствия в пользовании и проживании в данной квартире.

В судебном заседании истец Лапшова С.Е. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении, дополнила, что ранее ответчику давала разрешение на сдачу квартиры, потом он вселял жильцов без разрешения. Просила его принести ключи, он отказался. Хочет продать свою долю квартиры.

Ответчик Руссалейн В.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ранее проблем с квартирой не было, пока истица не поругалась с его гражданской женой. Сейчас в квартире проживает женщина с ребенком, платят за коммунальные услуги. Пустил их в квартиру, не спрашивая согласия у других собственников. В квартире находятся чужие вещи, вещей истца нет, поэтому ключ ей давать не хочет.

Третье лицо Петухова М.В. судебном заседании пояснила, что на жилую площадь не претендует, так как там прописан ответчик, решение на усмотрение суда.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что собственниками квартиры общей площадью 31,70 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. являются : Лапшова С.Е., Руссалейн В.А. по 1/4 доли в праве и Петухова М.В. - 1/2 доля в праве.

В 2010 году ответчик заменил в квартире двери, сдает квартиру в наем без согласия других собственников, ключи от входной двери истице не передавал.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, учитывая, что Руссалейн В.А. истицу в квартиру по адресу: <адрес>, не пускает, ключи от жилого помещения не дает, то есть препятствует в осуществлении права собственности данным жилымпомещением, исковые требования в части устраненияпрепятствийв осуществлении права собственности подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Лапшовой С.Е. удовлетворить.

Обязать Руссалейн В.А. устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обеспечив Лапшевой С.Е. свободный доступ в него путем предоставления ключей от замка в квартиру в течение 7 (семи) дней со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с Руссалейн В.А. в пользу Лапшовой С.Е. судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий:                                                                       Т.М. Блаженова