Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1627/2020 ~ М-311/2020 от 17.01.2020

                                72RS0014-01-2020-000400-10

№ 2-1627/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                     28 февраля 2020 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.

при секретаре Ткаченко Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1627/2020 по иску Калашниковой ФИО1 к гаражно-строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор-15» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, указывая, что согласно членской книжки она владеет и пользуется гаражами №, №, № в блоке № в гаражно-строительном специализированном потребительском кооперативе «Мотор-15», расположенном по адресу: <адрес> Считает, что у нее возникло право собственности на указанные гаражи, однако в связи с отсутствием в гаражном кооперативе акта о вводе гаражей в эксплуатацию она не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на данные гаражи. Таким образом, признать право собственности на гараж истица может только в судебном порядке. Факт возведения данных объектов подтверждается документами – выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости Управления Росреестра по <адрес>: на нежилое строение – гараж с кадастровым номером №, гараж № в блоке №, площадью <данные изъяты> кв.м., а также согласно справке Гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15»; на нежилое строение – гараж с кадастровым номером №, гараж № в блоке №, площадью <данные изъяты> кв.м., а также согласно справке Гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15»; на нежилое строение – гараж с кадастровым номером №, гараж № в блоке №, площадью № кв.м., а также согласно справке Гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15». Построенные гаражи не имеют дефектов, обладают способностью для нормальной эксплуатации. Техническое состояние несущих строительных конструкций – работоспособное. Строение в целом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм. Просит признать за ней право собственности на гаражи № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м. в блоке №, находящиеся в гаражно-строительном специализированном потребительском кооперативе «Мотор-15», расположенном по адресу: <адрес>

Истец Калашникова ФИО3 в суд не явилась, надлежаще извещена, ее представитель Грибова ФИО2 направила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика ГССПК «Мотор-15» в суд не явился, надлежаще извещён, причины неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил. Суд счел возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений <адрес> в суд не явился, надлежаще извещен, суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ был организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта рабочих и служащих моторного завода. На основании решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся №-к от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу «Мотор-15» для проектирования и строительства гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта по Ялуторовскому тракту был отведён земельный участок площадью <данные изъяты> га. Истица владеет и пользуется гаражами №, №, № в блоке № гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15», расположенном в указанном гаражном кооперативе по адресу: г.<данные изъяты>. За указанные гаражи истицей полностью выплачены паевые взносы. В связи с отсутствием в гаражном кооперативе акта о вводе гаражей в эксплуатацию истица не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на данный гараж.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: копиями членских книжек, справками ГССПК «Мотор-15» №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копией решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся №-к от ДД.ММ.ГГГГ, копией решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, копией кадастрового паспорта земельного участка.

В соответствии с техническим заключением ООО «Триалсиб» от ДД.ММ.ГГГГ несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаражей, расположенных в гаражном кооперативе «Мотор-15», гаражи №, №, №, в блоке № по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП 23-02.2003 (свод правил СП 64.13330.2011), СНиП 3.03.01-87 (свод правил СП 70-133302012) в отношении прочности, устойчивости и пригоден для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

Из выписок из ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ, №№ от ДД.ММ.ГГГГ, №№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, гараж № с кадастровым номером №, гараж № с кадастровым номером №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, истица является членом гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15», полностью внесла паевые взносы за спорные гаражи, а потому суд считает, что истица приобрела право собственности на данные гаражи.

В силу ст. 222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В данном случае, как указано выше, истец имеет право собственности на спорный гараж, находящийся на земельном участке, принадлежащем на праве аренды кооперативу коллективных гаражей индивидуального пользования «Текстильщик-18»; строение в виде гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

    Руководствуясь ст.218, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Калашниковой ФИО4 право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в блоке № гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15», по адресу: <адрес>

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         О.М. Баева

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2020.

Судья                                         О.М. Баева