Решение по делу № 2-956/2021 ~ М-214/2021 от 19.01.2021

Дело № 2-1-956/2021

64RS0042-01-2021-000631-86

Решение

именем Российской Федерации

04 марта 2021 года                                 г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Кругловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Жигановой В.А.,

с участием истца Синицыной Т.В., представителя истцов Сердюковой С.А., представителя ответчика комитета жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области Гордзелевского Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Синицына С. А., Синицыной Т. В., Синицына А. С., Синицына Р. С. к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, комитету жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

установил:

Синицын С.А., Синицына Т.В., Синицын А.С., Синицын Р.С. обратилась в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области (далее – администрации), комитету жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области (далее – комитет ЖКХ, ТЭК, ТиС) о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма.

Требования мотивируют тем, что с 1990 года проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> имеют регистрацию по данному адресу.

Истцы были вселены в вышеуказанное жилое помещение в связи с работой Синицына С.А. на Энгельсском экспериментальном заводе монтажных изделий, входящем в состав «Главсредволговодстроя» и в разрешения руководителя ТОО «Учебно-курсовой комбинат», на балансе которого на тот момент находилось общежитие.

С 1990 года истцы постоянно проживают в спорном помещении, которое является их постоянным и единственным местом жительства. На имя Синицына С.А. открыт лицевой счет, истцы производят оплату коммунальных услуг. Истцы несут расходы и бремя содержания спорного помещения.

Жилое помещение состоит из двух комнат: комната 13 площадью 11,5 кв.м. и комната 14 площадью 11,6 кв.м.

Приказом комитета ЖКХ, ТЭК, ТиС от 15 октября 2020 года зданию с местоположением: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>

Решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района Саратовской области от 26.06.2019 г. № 100/13-2019 здание общежития передано в муниципальную собственность Энгельсского муниципального района Саратовской области и передано в оперативное управление МКУ «Энгельсская недвижимость».

В заключении договора социального найма истцам отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования жилым помещением.

С учетом уточнений исковых требований истцы просят признать за Синицыным С.А., Синицыным А.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ответчиков заключить с Синицыным С.А. (состав семьи - Синицын А.С.), договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (площадью 11,5 кв.м.), признать за Синицыной Т.В., Синицыным Р.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Д, <адрес>, обязать ответчиков заключить с Синицыной Т.В. (состав семьи - Синицын Р.С.) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (площадью 11,6 кв.м.).

Истец Синицына Т.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в нем основаниям, просила иск удовлетворить.

Представитель истцов по ордеру Сердюкова С.А. в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в нем основаниям, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика комитета жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области по доверенности Гордзелевский Е.М. в судебном заседании просил рассмотреть дело в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истцы Синицын С.А., Синицын А.С., Синицын Р.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Ответчик администрация Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно отзыву на исковое заявление просил рассмотреть дело в соответствии с требованиями действующего законодательства в его отсутствие.

Третье лицо МКУ «Энгельсская нежвидимость» в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представило отзыв на исковое заявление, в котором возражений против удовлетворения искового заявления не выразило, причина неявки неизвестна.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 13 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений) основанием для вселения в жилое помещение по договору найма является ордер.

В силу положений ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Судом установлено, что Синицын С.А., Синицына Т.В., Синицын А.С., Синицын Р.С. с 1990 года проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> имеют регистрацию по данному адресу.

Спорное жилое помещение предоставлено истцам в связи с работой Синицына С.А. на Энгельсском экспериментальном заводе монтажных изделий, входящем в состав «Главсредволговодстроя» и в разрешения руководителя ТОО «Учебно-курсовой комбинат», на балансе которого на тот момент находилось общежитие.

Факт проживания истцов в жилом помещении по адресу: <адрес>, установлен решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 23.07.2013 г. по гражданскому делу № 2-3237(1)/2013 по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Саратовский государственный социально-экономический университет» к Синицын С.А., Синицына Т.В., Синицын А.С., Синицын Р.С. об отсутствии права пользования жилым помещением и выселении, а также решением мирового судьи судебного участка № 10 г. Энгельса Саратовской области от 20.02.2009 г. по гражданскому делу № 2-30/2009 по исковому заявлению Синицына С.А. к государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Саратовский государственный социально-экономический университет» о перерасчете коммунальных платежей.

Таким образом, ответчики вселились в общежитие не самоуправно, каких – либо злоупотреблений или нарушений при вселении в общежитие они не допускали, производят оплату расходов, связанных с проживанием в общежитии.

Приказом администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области от 15 октября 2020 года зданию с местоположением: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>

Комитетом ЖКХ, ТЭК, ТиС 15 декабря 2020 года Синицыну С.А. отказано в заключении договора социального найма по спорному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 23.07.2013 г. по гражданскому делу № 2-3237(1)/2013 установлено, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение, как работник и члены семьи работников собственника прежнего общежития, то есть не самоуправно, каких – либо злоупотреблений или нарушений при вселении в общежитие они не допускали, производят оплату расходов, связанных с проживанием в общежитии. Вышеуказанным решением суда в выселении ответчиков из жилого помещения истцу отказано.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что истцы были вселены в жилое помещение по адресу: <адрес> в установленном законом порядке, производят оплату за жилье и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с Синицыным С.А. был заключен договор социального найма спорного жилого помещения, в состав семьи нанимателя вошли истцы Синицына Т.В., Синицын А.С., Синицын Р.С. Данный договор социального найма продолжает действовать по настоящее время, в связи с чем за истцами следует признать право пользования спорным жилым помещением.

Полномочия по заключению договоров социального найма муниципальных жилых помещений Распоряжением администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области от 10.09.2020 г. № 93 возложено на Комитет ЖКХ, ТЭК, ТиС администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области и носит обязательный характер, в связи с чем истцы наделен правом обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению данного договора, поскольку заключение договора социального найма с истцами не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным вынести решение на основании представленных истцами доказательств, удовлетворив исковые требования к комитету жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области.

В иске к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░ ░. ░.), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░ 11,5 ░░.░.).

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░ ░. ░.) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░ 11,6 ░░.░.).

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 12.03.2021 ░.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░