Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-148/2022 ~ М-79/2022 от 15.02.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2022 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Кореневой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-148 по иску Симонова А.В. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области, о признании права собственности,

Установил:

Симонов А.В. в лице своего представителя по доверенности Лебедевой Т.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области о признании за ним, право собственности, на квартиру, общей площадью - 53,5 кв.м., в том числе жилой - 38,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации и наследования, после смерти ФИО1 - умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать, ФИО2.

После ее смерти открылось наследство в виде указанной квартиры.

Согласно Договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира была передана Администрацией сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области отцу истца ФИО1, матери истца ФИО2 и истцу Симонову А.В..

После смерти ФИО2 ее 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования унаследовали муж - ФИО1, не успевший оформить свои наследственные права, и сын - Симонов А.В. /истец/. После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство в виде доли в праве общей долевой собственности на квартиру, путем обращения в нотариальную контору и фактическими действиями принял истец. Истец зарегистрирован в спорной квартире.

В настоящий момент зарегистрировать свои права на вышеуказанное имущество истец не имеет возможности поскольку квартира на праве собственности принадлежит сельскому поселению Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области, в Договоре на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указаны ФИО2, ФИО1, которые умерли, кроме того в Договоре на передачу квартиры в собственность граждан отсутствуют подписи лиц, которым передается квартира, и решить этот вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Лебедева Т.В. не явилась, в заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области, третье лицо нотариус Шигонского района, в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили, возражений на иск не представили.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилось, причина неявки суду не известна.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, ФИО2, после ее смерти открылось наследство в виде доли в указанной квартиры. Согласно Договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован в Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области вышеуказанная квартира была передана Администрацией сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области Администрацией сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области отцу истца ФИО1, матери истца ФИО2 и Симонову А.В./истец/. При этом доли каждого собственника не были определены, что предполагает, что доля каждого собственника составляет по 1/3 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации за каждым.

После смерти ФИО2 ее долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования унаследовали ее муж - ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить свои наследственные права, и сын - Симонов А.В. /истец/. После смерти ФИО1, наследство принял истец. Он обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Истец зарегистрирован в спорной квартире.

Квартира принадлежит на праве собственности сельскому поселению Малячкино муниципального района Шигонский, что подтверждается Выпиской № из Реестра муниципального недвижимого имущества сельского поселения Малячкино от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО1 и Симонов А.В. обратились с заявлением о приватизации квартиры. ДД.ММ.ГГГГ согласно Договору на передачу квартиры в собственность граждан была передана в совместную собственность квартира по адресу: <адрес>, но оформить свое право собственности на вышеуказанное имущество в связи с отсутствием денежных средств не представилось возможным.

Истец как наследник принял наследство путем подачи заявления в нотариальную контору, организовал похороны, взял имущество родителей, пользуется им как своим и желает узаконить свое право собственности на указанное имущество, поскольку ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Малячкино муниципального района <адрес> с ним был заключен Договор социального найма жилого помещения № и согласно Акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана истцу. Указанные обстоятельства ни кем не оспаривается, в том числе и соответчиком Администрацией сельского поселения Малячкино муниципального района <адрес>.

В настоящий момент зарегистрировать свои права на вышеуказанное имущество истец не имеет возможности, поскольку квартира на праве собственности принадлежит сельскому поселению Малячкино муниципального района <адрес>. В Договоре на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указаны ФИО2, ФИО1, которые умерли, кроме того в Договоре на передачу квартиры в собственность граждан отсутствуют подписи лиц которым передается квартира, и решить этот вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 данного Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действовавшей на момент заключения договора приватизации редакции) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Договор приватизации, прошел регистрацию в соответствии с требованиями действовавшего на момент его заключения законодательства, после чего у граждан возникло право собственности на спорное жилое помещение.

Как установлено пунктами 2 и 3 статьи 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Как установлено п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, поскольку в приватизации участвовал не только истец, соглашение об определении размера долей собственниками жилого помещения не заключалось, то следует признать, что жилое помещение приобретено в общую долевую собственность в равных долях.

Договор приватизации никем не оспорен, недействительным не признан. Спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не состоит, ответчики на него не претендуют.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно п. 4 указанного Постановления, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» переход предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Суд исходит из того, что истец длительное время зарегистрирован и фактически проживает в спорном жилом помещение, имеют право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, которое никем не оспорено в установленном порядке, добросовестно несет бремя содержания жилого помещения, при этом истец выразил намерение на приватизацию спорной квартиры, в удовлетворении которого ему, в соответствии с требованиями вышеназванных норм законодательства, отказано быть не может.

Таким образом, истец, проживающий в этом жилом помещении на условиях социального найма имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруга, дети и родители наследодателя, то я как сын наследодателя являюсь наследником первой очереди по закону.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из справки нотариуса нотариального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2 открыто наследственное дело наследником является Симонов А.В./истец/.

Как следует из справки нотариуса нотариального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1 открыто наследственное дело наследником является Симонов А.В./истец/.

Сведений о принятии наследства после смерти ФИО1 иными наследниками не имеется.

Доводы истца о невозможности оформить право собственности во внесудебном порядке на наследственное имущество по указанным истцом основаниям суд находит обоснованными.

Вместе с тем, судом установлено из материалов дела, что наследство после смерти ФИО1, своевременно путем обращения в нотариальную контору принял как наследник по закону Симонов А.В. (истец)

Сведений о принятии наследства иными, кроме истца, наследниками, не имеется.

Таким образом, истец является единственным принявшим наследство наследником по закону после смерти ФИО1

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи.

Следовательно, спорное имущество (квартира) входит в состав наследства после смерти ФИО1

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Исходя из изложенного, суд считает, что требование истца о признании за ними права собственности на жилое помещение обоснованы, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Симонова А.В. удовлетворить.

Признать за ним, право собственности, на квартиру, общей площадью - 53,5 кв.м., в том числе жилой - 38,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации и наследования, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.А.Объедков

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.