Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1811/2019 ~ М-841/2019 от 25.03.2019

Дело № 2-1811/2019

24RS0024-01-2019-001102-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

при секретаре Благеревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой В.Н. к администрации г. Канска, о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Иванова В.Н. обратилась в суд с исковым заявление к администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что она с 1984 по 28.10.1994г. работала в ГУП «Канское РТП №2». В 1993г. ей как работнику предприятия был предоставлен жилой дом по адресу: <адрес> во владение и пользование. В указанном доме она со своей семьей проживает до настоящего времени. Каких-либо документов о заселении ее в дом не сохранилось, поскольку в 2008г. ОАО «Канское РТП №» было ликвидировано. В 2001г. она и члены ее семьи были зарегистрированы по указанному адресу. В 2014 г. она произвела перепланировку и реконструкцию жилого дома, в результате которой площадь жилого дома увеличилась. В течение всего срока владения претензий от собственника и других лиц к ней не предъявлялось. Просит признать за ней право собственности на жилой <адрес> в силу приобретательной давности.

Истица Иванова В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что дом для нее приобрело в собственность предприятие РТП-2 у ФИО14 который в настоящее время умер.

Представитель ответчика администрация г. Канска Кейдюк Н.Г. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, о чем предоставила соответствующее ходатайство.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, КУМИ города Канска, Управления архитектуры и градостроительства г. Канска, третье лицо Пешина Т.Е. в суд не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Третье лицо Ефанова Е.В. в судебном заседании полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Суд, с учетом мнения истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истицу Иванову В.Н., третье лицо Ефанову Е.В., свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание отсутствие возражений по заявленному требованию со стороны ответчика, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании, истица Иванова В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по 28.10.1997г. работала в ГУП «Канское РТП №2», которое в 2003г. было преобразовано в ОАО «Канское РТП №2», что подтверждается копией трудовой книжки.

Из пояснений истицы Ивановой В.Н. в судебном заседании следует, что на основании протокола общего собрания ГУП «Канское РТП №» ей был предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>, который был приобретен ГУП «Канское РТП №» для нее на основании договора купли-продажи, заключенным между предприятием и Смагиным А.А., в этом же году жилой <адрес> по адресу: <адрес> был передан во владение и пользование ей, как работнику ГУП «Канское РТП №». Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО7, который, будучи допрошенным в судебном заседании показал, что работал вместе с истицей на предприятии РТП 2, в 1991 году истице от предприятия в собственность был приобретен жилой дом. Истица с 1991 года с семьей въехала в этот дом и проживает до настоящего времени. Показаниями свидетеля ФИО6, показавшей в судебном заседании, что истица проживает с конца 80-х годов, более точно год назвать не может, в <адрес>, относительно ее прав на дом никогда претензий никто не предъявлял. Данные обстоятельства стороной ответчика не оспариваются.

Также из пояснений истицы следует, что в 1991 году она с семьей вселилась в жилой дом по адресу: <адрес>, в 2001г. она и члены ее семьи были зарегистрированы по данному адресу. В настоящее время в доме зарегистрированы она, ее дочь Ефанова Е.В., внучка Пешина Т.Е. и правнучка Пешина К.В. В 2014 г. в целях улучшения жилищных условий ею была произведена перепланировка жилого помещения, в результате чего площадь дома увеличилась.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями паспортов истицы и третьего лица с отметкой о регистрации по вышеуказанному адресу с 12.09.2001г., справкой ОВМ МО МВД России «Канский» о том, что по информационным ресурсам-справочной картотеке ОВМ МО МВД России «Канский» Иванова В.Н. зарегистрирована с 12.09.2001г. по адресу: <адрес>, актом сверки расчетов по электроэнергии по адресу: <адрес>, копией карточки прописки о том, что Иванова В.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес> с 12.09.2001г., копии справки коменданта РТП-2 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Иванова В.Н. с 1991 проживает по адресу: <адрес>, с 1991 по 1994 с ней проживал муж Иванов В.Г. и никем не оспаривается.

Согласно справке АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" Канское отделение по состоянию на 15.04.1999г. объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО16 на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 08.10.1990г. р№1-3084.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с информацией, предоставленной Канским отделением ЗАГС, сведений о детях ФИО17 нет.

В соответствии со скриншотом реестра наследственных дел, сведений о наследственном деле наследодателя ФИО18 умершего ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 19.03.2019 ОАО «Канское РТП №2» 25.06.2008 ликвидировано на основании определения Арбитражного суда от 30.05.2008 о завершении конкурсного производства.

Согласно выписке из ЕГРН от 17.07.2018 жилой дом, 1990 года постройки, имеет площадь 43,3 кв.м, кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно информации КУМИ г. Канска жилой дом по адресу: <адрес> не значится в реестре муниципальной собственности г. Канска.

Истцом Ивановой В.Н. произведена перепланировка жилого помещения с целью улучшения жилищных условий, в результате перепланировки площадь жилого помещения составила 76,5 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера, содержащемуся в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером № был реконструирован. Реконструкция заключалась в демонтаже холодной пристройки и на ее месте возведении теплой пристройки. В результате этого площадь жилого дома увеличилась на 33,2 кв.м и составляет 76,5 кв.м.

Согласно заключению, выполненному ИП Фроловым И.Е. по результатам обследования состояния строительных конструкций индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> за время эксплуатации жилого дома была произведена реконструкция: демонтаж холодной пристройки; демонтаж отопительного прибора; заделка оконных проемов; заделка дверных проемов; разборка простенка; устройство новых дверных проемов; возведение наружных стен теплой пристройки с устройством ленточного фундамента; устройство конструкций перекрытия теплой пристройки; устройство конструкции крыши и кровли теплой пристройки; устройство новых перегородок; произведен комплекс отделочных работ. За счет этого общая площадь жилого дома увеличилась на 33,2 кв.м, фактически составляет 76,5 кв.м. качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих строительных норм и правил и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома. Строительные конструкции жилого дома и теплой пристройки находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений. Конструкции жилого дома, конструкции теплой пристройки, расположенных по адрес: <адрес>, являются капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, что позволяет сделать вывод о возможности сохранения дома в перепланированном и переустроенном состоянии.

Поскольку Иванова В.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: <адрес> более пятнадцати лет, что подтверждается всей совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает, что требования о признании права собственности на указанный объект недвижимости подлежит удовлетворению при отсутствии возражений по заявленному иску со стороны ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой В.Н. к администрации г. Канска, о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом, общей площадью 76,5 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за Ивановой В.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 76,5 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Канский городской суд.

Судья          А.Н. Аксютенко

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2019.