Решение по делу № 2-669/2018 ~ М-559/2018 от 14.05.2018

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июля 2018 года

Дело № 2-669/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск

Свердловской области                     05 июля 2018 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зубаревой О.Ф.,

при секретаре Коробейниковой М.Ю.,

с участием истца Кочеткова В.С. и его представителя – Бочкаревой А.П., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Дубова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочеткова В. С. к Администрации Муниципального образования Алапаевское, Дубову В. В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Кочетков В.С. обратился в суд с иском к Администрации МО Алапаевское, Дубову В.В. о признании в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований Кочетков В.С. и его представитель Бочкарева А.П. в судебном заседании указали, что собственником указанного жилого дома и земельного участка являлась ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Ее сестра Дубова А. РомА., являясь наследницей по закону и фактически приняв наследство после смерти сестры, ДД.ММ.ГГГГ предложила Кочеткову В.С. купить жилой дом и земельный участок в <адрес>, на что истец согласился, передав Дубовой А.Р. за дом и земельный участок <данные изъяты> С ДД.ММ.ГГГГ Кочетков В.С. начал обрабатывать земельный участок, стал убирать старые надворные постройки. ДД.ММ.ГГГГ истец перекрыл крышу на доме, утеплил дом, обшил снаружи утеплителем и вагонкой, изнутри дома обшил утеплителем и ДВП, построил новую баню, веранду. ДД.ММ.ГГГГ построил беседку, сарай из досок. В период с ДД.ММ.ГГГГ Кочетков В.С. пользовался домом как дачей, а с ДД.ММ.ГГГГ живет в нем постоянно. ДД.ММ.ГГГГ Дубова А.Р. умерла. Ее наследником является ответчик Дубов В. В., который не возражает признать за истцом право собственности на указанный жилой дом и земельный участок. С ДД.ММ.ГГГГ Кочетков В.С. считает себя собственником дома и земельного участка, постоянно осуществляет текущий ремонт дома и надворных построек, обрабатывает земельный участок, посадил плодовые деревья, ягодные кустарники.

Истец владеет данным недвижимым имуществом непрерывно, открыто и добросовестно, как своим собственным, несет расходы по его содержанию, однако не может зарегистрировать право собственности на дом, так как в настоящее время собственники указанного недвижимого имущества умерли. В течение всего срока владения домом с 1996 года до настоящего времени претензий от бывшего собственника, а также других лиц, к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, в связи с этим Кочетков В.С. считает, что имеет право на признание за ним права собственности на спорный жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

Ответчик Дубов В.В. в судебном заседании исковые требования признал, указав, что ФИО1 приходилась ему теткой, являлась сестрой его матери - Дубовой А.Р. У ФИО1 в собственности имелся жилой дом и земельный участок в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, детей у нее не было, супруг умер раньше нее. Единственной наследницей являлась ее сестра Дубова А.Р., которая и предложила Кочеткову В.С. купить спорный жилой дом и земельный участок. Кочетков В.С. отдал за дом и земельный участок его матери Дубовой А.Р. деньги и с ДД.ММ.ГГГГ стал пользоваться данным домом и земельным участком, обрабатывает огород, ремонтирует дом и надворные постройки. Ранее Кочетков В.С. приезжал каждое лето, в настоящее время постоянно живет в доме, производит капитальный и текущий ремонт, построил баню, гараж, обрабатывает земельный участок.

Представитель ответчика - Администрации Муниципального образования Алапаевское в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение по усмотрению суда, указав, что жилой дом в <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № в реестре объектов муниципальной собственности МО Алапаевское не значится. Администрация МО Алапаевское с требованием о признании права собственности на вышеназванное спорное имущество, как на бесхозяйное или выморочное, в суд не обращалась, против исковых требований истца не возражает.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав при этом, что Управление, в силу возложенных на него полномочий, не оспаривает и не может оспаривать чьих – либо прав и сделок с недвижимым имуществом

Свидетель ФИО2, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что проживает в <адрес>, знает Дубова В.В. и Кочеткова В.С. Ему известно, что в жилом доме по адресу <адрес>, которая приходилась Дубову В.В. тетей. Она давно умерла. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ домом стал пользоваться Кочетков В.С., он начал дом отстраивать, построил баню и гараж, сделал ремонт в доме, выстроил веранду, несет все расходы по содержанию дома, обрабатывает земельный участок. Первые пять лет он приезжал в дом каждый год, а потом стал жить в нем постоянно, все знают, что он владеет этим домом.

Суд, с согласия истца, ответчика определил, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации Муниципального образования Алапаевское и представителя третьего лица –Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Заслушав истца и его представителя, ответчика, свидетеля ФИО2 и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ст.35 Конституции РФ закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что предметом спора является жилой дом с кадастровым номером №, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, и земельный участок с кадастровым номером №, ориентировочной площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Дом и земельный участок состоят на кадастровом учете как ранее учтенные объекты.

По информации Филиала «Алапаевское БТИ» СОГУП «Областной центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ и отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в БТИ и Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно справке Управления имущественных отношений и неналоговых доходов Администрации МО Алапаевское от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с земельным участком с кадастровым номером №, в реестре объектов муниципальной собственности МО Алапаевское не значится.

По данным Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы №23 по Свердловской области в инспекции также отсутствуют сведения о правообладателе объекта налогообложения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес> предоставлен в собственность ФИО1 (л.д. 11).

Согласно кадастровому паспорту правообладателем (собственником) земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1(л.д.8).

Согласно Выписок из похозяйственных книг, представленных Деевской сельской администрацией от ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственной книге Деевского сельского совета народных депутатов № на ДД.ММ.ГГГГ., главой хозяйства по адресу <адрес> лицевой счет № указана ФИО1, в похозяйственной книге № Деевской сельской Администрации на ДД.ММ.ГГГГ главой хозяйства по адресу <адрес> также указана ФИО1. В похозяйственных книгах № и № Деевской сельской Администрации за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ членом хозяйства по адресу <адрес> указан Кочетков В. С..

Как следует из материалов дела и объяснений сторон ФИО3 и ФИО1 являются родными сестрами. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из представленных суду документов следует, что после смерти ФИО1 наследственных дел не заводилось и не оформлялось, никто из наследников для принятия наследства не обращался.

Вместе с тем, из объяснений истца и ответчика следует, что единственным наследником после смерти ФИО1 являлась ее сестра Дубова А.Р., фактическим принявшая наследство в виде жилого дома и земельного участка в <адрес>.

Из объяснений сторон следует, что именно Дубова А.Р. передала Кочеткову В.С. жилой дом и земельный участок по <адрес>, расположенный по соседству с ее домом <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Дубова А. РомА. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Согласно свидетельству о рождении ответчика Дубова В.В. № от ДД.ММ.ГГГГ Дубова А. РомА. являлась матерью Дубова В. В. (л.д. 24).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Дубовой А. РомА. наследником недвижимого имущества, состоящего из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> является ее сын Дубов В. В..

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленного Филиалом СОГУП «Алапаевское БТИ и РН», по адресу <адрес> имеется домовладение, состоящее из основного строения, холодного присторя, бани, двух сараев.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерац░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░).

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░ 16 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 10 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 22 ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░░░░ «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 234 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, - ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░).

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░;

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░;

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 234 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░.░.).

░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 225 ░ 234 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 1996 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░1

░░░░░ ░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 301 ░ 305 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░░ ░ 1996 ░░░░) ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 12 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 193 – 199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░

░░░░░

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>