Решение по делу № 2-2328/2012 ~ М-2303/2012 от 05.10.2012

Гражданское дело №2-2328/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область 29 октября 2012 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Филипповой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шитова И. А. к администрации г.о. Жуковский о сохранении реконструкции и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шитов И.А. обратился в суд с иском к администрации городского округа Жуковский о сохранении нежилого помещения по адресу: г. Жуковский, ул. X, д.X, стр.X, пом.X, X в реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом помещения по состоянию на X X X года, изготовленным Раменским филиалом ГУПМО «X», признании права собственности на реконструированное нежилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. X, д.X, стр.X, пом.№X,X,X,X,X общей площадью X кв.м.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником нежилого помещения по вышеуказанному адресу.

В X году в помещении произведена реконструкция: увеличена общая площадь за счет присоединения части общего коридора площадью X кв.м. и образования за счет него трех помещений: пом.X «санузел», площадью X кв.м., пом.X «подсобное» площадью X кв.м., помещение X «подсобное», площадью X кв.м.

Все собственники остальных помещений в здании не возражают против увеличения площади его помещения за счет общего коридора, что подтверждается решением собственников. Этим же решением собственники передали ему в собственность X кв.м. общей площади здания на 2 этаже (коридор), за счет которого и была произведена реконструкция.

После реконструкции помещение стало иметь площадь X кв.м., нумерацию пом. №X, X, X, X, X.

Реконструкция производилась на основании Проекта, изготовленного ООО «X».

Вышеуказанные обстоятельства и явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель администрации г.о. Жуковский просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по иску не имеет.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, дав оценку всем представленным доказательствам, приходит к следующему.

Судом установлено, что Шитов И.А. является собственником нежилого помещения по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. X, д.X, стр.X.

В X году в помещении произведена реконструкция: увеличена общая площадь за счет присоединения части общего коридора площадью X кв.м. и образования за счет него трех помещений: пом.X «санузел», площадью X кв.м., пом.X «подсобное» площадью X кв.м., помещение X «подсобное», площадью X кв.м.

Все собственники остальных помещений в здании не возражают против увеличения площади его помещения за счет общего коридора, что подтверждается решением собственников. Этим же решением собственники передали истцу в собственность X кв.м. общей площади здания на 2 этаже (коридор), за счет которого и была произведена реконструкция.

После реконструкции помещение стало иметь площадь X кв.м., нумерацию пом. №X, X, X, X, X.

Реконструкция производилась на основании Проекта, изготовленного ООО «X».

Факт реконструкции подтверждается техническим паспортом ГУП МО «X» по состоянию на X X X года (л.д.17-20).

Согласно техническому заключению, изготовленному ГП МО «X»: планировочные решения, а также конструкции стен, перегородок, полов и потолков в нежилых помещениях после произведенной перепланировки и переустройства соответствуют действующим строительным, санитарным нормам и правилам, обеспечивают конструктивную, санитарную и пожарную безопасность, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Нежилые помещения могут быть пригодны для дальнейшей эксплуатации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная реконструкция не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью.

Принимая во внимание положения ст.222 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ, отсутствие возражений со стороны ответчика, решение собственников помещений, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шитова И. А. удовлетворить.

Сохранить нежилое помещение по адресу: г. Жуковский, ул. X, д.X, стр.X, пом.X, X в реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом помещения по состоянию на X X X года, изготовленным Раменским филиалом ГУПМО «X».

Признать за Шитовым И.А. права собственности на реконструированное нежилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. X, д.X, стр.X, пом.№X,X,X,X,X общей площадью X кв.м.

Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственно­сти в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: О.М. Царьков