Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-640/2016 ~ М-499/2016 от 24.03.2016

                                                                                                                       Дело № 2-640/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Россошь                                                                                                        23 июня 2016 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего и.о.судьи Авраменко А.М.

при секретаре Кубрак М.В. Т.А.,

с участием представителя истца /Кисель М.С./,

ответчика-/Шепелева М.И./

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

администрации Россошанского муниципального района Воронежской области к /Шепелева М.И./ о взыскании задолженности по уплате арендной платы и пени за несвоевременное перечисление арендной платы,

                                                           У С Т А Н О В И Л:

Администрация Россошанского муниципального района Воронежской области предъявила в суде иск к /Шепелева М.И./ о взыскании задолженности по арендной плате и пени за несвоевременное перечисление арендной платы, указывая на то, что <Дата обезличена> между муниципальным образованием – Россошанский муниципальный район и /Шепелева М.И./ был заключён договор аренды № (далее – Договор) земельного участка площадью 884 кв.м. с кадастровым номером №, из категории земель: земли населенных пунктов, для строительства автосервиса, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на пять лет: с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> По акту приёма-передачи арендатору (ответчику) был передан вышеуказанный земельный участок. Общая сумма задолженности ответчика /Шепелева М.И./ по арендной плате за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составила <данные изъяты> В случае несвоевременного перечисления арендной платы согласно пункту 5.2 договора аренды за каждый день просрочки арендатор выплачивает пеню в размере 0,1% от суммы, не перечисленной арендной платы. За период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> пеня начислена в сумме <данные изъяты> Администрация Россошанского муниципального района Воронежской области просит эти уточненные суммы с ответчика взыскать в её пользу.

Представитель истца - администрации Россошанского муниципального района Воронежской области /Кисель М.С./ в судебном заседании поддержал иск в полном объёме, обосновав его аналогично тексту искового заявления.

Ответчик /Шепелева М.И./. в судебном заседании признала полностью.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Исходя из положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьями 606, 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Из материалов дела усматривается то, что арендатором /Л/ неоднократно нарушались условия пункта 4.4.3 Договора № от <Дата обезличена> о внесение арендной платы за пользование земельным участком (л.д. 40).

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.2 Договора аренды предусмотрена обязанность арендатора в случае невнесения арендной платы в установленный срок уплатить пеню в размере 0,1% просроченной суммы за каждый день просрочки. Правильность произведенного истцом расчета неустойки (л.д. 36), ответчик не оспаривала, не получая судебную корреспонденцию. По тем же причинам суд по своей инициативе не вправе вносить изменения в размер взыскиваемой пени в соответствии со статьёй 333 ГК РФ.

Таким образом, исковые требования администрации Россошанского муниципального района Воронежской области подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с /Шепелева М.И./, <Дата обезличена> года рождения, уроженки <адрес>, проживающего в городе <адрес> пользу администрации Россошанского муниципального района Воронежской области задолженность по арендной плате по заключенному между ними договору аренды земельного участка № от <Дата обезличена>, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты>, а также пеню за несвоевременное перечисление арендной платы за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий

и.о.судьи                                                                                                            А.М. Авраменко