Решение по делу № 2-879/2020 ~ М-660/2020 от 20.07.2020

Дело № 02-879/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

С. Миасское                         18 сентября 2020 г.

    Красноармейский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего – судьи Новикова Е.М.

при секретаре Кузмичёвой Е.В.

с участием истца Фатейкина С.П., помощника прокурора Красноармейского района Челябинской области Пылкова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатейкина Сергея Петровича к Михайловскому Вячеславу Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

    Фатейкин С.П. обратился в суд с иском к Михайловскому В.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что данный жилой дом принадлежит ему на праве собственности. В спорном доме зарегистрирована ответчик, еще до того, как дом перешел в его собственность. По всей видимости был зарегистрирован прежним собственником. Сам он ответчика не знает и никогда не видел. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается. В результате этого нарушаются права истца по распоряжению спорным жилым домом.

    В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по изложенным основаниям.

    Ответчик в судебном заседании не участвовал, с 2015 года лишен свободы, отбывает наказание в ФКУ ИК-6 ГУФСИН России по Челябинской области, согласно представленной в суд расписке ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

    Заслушав пояснения сторон, заключение пом. прокурора Красноармейского района Челябинской области Пылкова С.А., полагавшего, что иск обоснованный, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно договору купли-продажи от 02 февраля 2017 г. от М.й Н.Н. перешел в собственность Ф.й А.С. (матери истца) (л.д.12).

В соответствии с п. 4 указанного договора в отчуждаемом жилом доме на момент заключения настоящего договора зарегистрирован Михайловский Вячеслав Николаевич (отбывающий лишение свободы), не сохраняющий за собой право пользования жилым помещением после заключения настоящего договора, который будет снят с регистрационного учета по решению суда,

Согласно договору дарения от 14 марта 2017 г., указанный жилой дом является собственностью Фатейкина Сергея Петровича, что подтверждается представленными суду договором дарения, выпиской из ЕГРН (л.д.7-8,13).

Из справки о результатах проверки в ОСК Михайловский В.Н. осужден 16 июня 2016 г. на 10 лет 6 месяцев лишения свободы, фактически отбывает наказание с 11 декабря 2015 г. (л.д.14).

Согласно справке администрации Бродокалмакского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области за № 999 от 8 июня 2020 г. в указанном жилом доме по месту жительства зарегистрирован ответчик Михайловский В.Н. (л.д. 10).

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданское законодательство также предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права (ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ)).

В силу п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу данных норм право пользования жилым помещением, нахо- дящемся в собственности граждан, имеют сами собственники, а также вселенные в данное жилое помещение члены их семей и иные граждане, вселенные собственниками на законном основании, то есть в соответствии с каким-либо договором, соглашением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании указанных выше норм, в связи с установленными в судебном заседании обстоятельствами суд приходит к выводу, что, поскольку ответчик в настоящее время членом семьи истца, собственника спорного жилого помещения, не является, доказательств этого суду не представлено, в спорном жилом доме он не проживает, он не имеет права пользования данным жилым помещением, а, следовательно, имеются основания для признания его утратившим право пользования данным жилым помещением, о чем просит истец. Факт регистрации ответчика по месту жительства в данном жилом доме препятствует истцу реализовать в полном объеме право собственника данного жилого помещения. Какого-либо соглашения между сторонами по поводу пользования спорного жилого дома не заключалось, доказательств этого суду не представлено.

Понесенные истцом Фатейкиным С.П. судебные расходы в виде оплаты гос. пошлины подлежат возмещению истцу за счет ответчика в силу ст. 98

ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Фатейкина Сергея Петровича удовлетворить.

Признать Михайловского Вячеслава Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Михайловского Вячеслава Николаевича с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении.

Взыскать с Михайловского Вячеслава Николаевича в пользу Фатейкина Сергея Петровича 300 руб. 00 коп. в счет возмещения расходов по оплате гос. пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.

Председательствующий