Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-566/2017 ~ М-544/2017 от 09.10.2017

Дело № 2-566/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2017г.                      г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области

в составе председательствующего федерального судьи Карповой О.А.

при секретаре Кузнецовой Л.В.

с участием представителя истца по доверенности Пикановой О.Э.

ответчиков Поляковой Е.А., Ершова В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пикановой Оксаны Эдуардовны, действующей по доверенности от имени истца Черниковой Ларисы Викторовны к Поляковой Елене Анатольевне, Ершову Виктору Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

УСТАНОВИЛ:

Пиканова О.Э., действующая по доверенности от имени истца Черниковой Л.В. обратилась в Лихославльский районный суд с иском к Поляковой Елене Анатольевне, Ершову Виктору Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Свои требования мотивировала тем, что по договору купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, истец Черникова Л.В. приобрела в собственность жилое помещение - комнату площадью 10,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи п. 5.3, стороны установили, что в течении трех дней с даты подписания вышеуказанного договора лица, зарегистрированные в квартире, являющейся предметом сделки, а именно Ершов Виктор Викторович, снимутся с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В жилом помещении по настоящее время зарегистрирован член семьи (сын] Поляковой Елены Анатольевны, Ершов Виктор Викторович, который в указанной комнате не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в комнате не имеет. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца Черниковой Л.В.

В настоящем судебном заседании представитель истца по доверенности Пиканова О.Э. поддержала требования в полном объеме.

Ответчики Ершов В.В.и Полякова Е.А. признали исковые требования.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Судом установлено, что дом № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Черниковой Л.В. на основании договора купли-продажи от 18.08.2017 года, что подтверждается договором купли – продажи, передаточным актом.

Согласно справки ООО «ЖКХ-Сервис» от 09.10.2017 Ершов Виктор Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

    Из смысла статей 209, 288, 304 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130,131,132,164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального Закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ.

Согласно п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Право истца на жилое помещение является действительным и подлежит судебной защите. Учитывая вышеизложенное, Черникова Л.В. является надлежащим истцом, и ее требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является обоснованным.

Согласно частей 1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире по адресу: <адрес>, является административным актом, который не порождает прав ответчика на указанное жилое помещение.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изменениями) – снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства осуществляется в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом указанных обстоятельств, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска Черниковой Л.В. была оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, которая подлежит возврату за счет ответчика.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Черниковой Ларисы Викторовны к Поляковой Елене Анатольевне, Ершову Виктору Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Ершова Виктора Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Ершова Виктора Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилой квартиры по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ершова Виктора Викторовича в пользу Черниковой Ларисы Викторовны государственную пошлину в сумме 300 рублей.

В удовлетворении исковых требований к Поляковой Елене Анатольевне отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированной форме.

Председательствующий:                             О.А.Карпова

Решение суда изготовлено в совещательной комнате 24 ноября 2017г.

Председательствующий:                      О.А.Карпова