Решение по делу № 2-1923/2016 ~ М-1449/2016 от 21.07.2016

Дело № 2-1923/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2016 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе

председательствующей Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Кунакбаевой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Зайнуллина Д.Х.,Зайнуллиной Р.Д. к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Зайнуллин Д.Х.,Зайнуллина Р.Д. обратились в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование иска указали, что на основании решения жилищной комиссии администрации Байрамгуловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ Зайнуллиной Р.Д. и членам её семьи передано в бессрочное пользование изолированное жилое помещение для проживания по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году с Зайнуллиной Р.Д. заключен договор социального найма на квартиру. Истицы проживают и зарегистрированы в квартире. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию Аргаяшского муниципального района с заявлением о приватизации жилого помещения. Однако, им было отказано, так как право собственности муниципального образования Аргаяшский муниципальный район на жилое помещение не оформлено.Истцы ранее в приватизации не участвовали.

В судебном заседании Зайнуллин Д.Х.,Зайнуллина Р.Д. на иске настаивали.

Представитель ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, представители третьих лиц администрации Байрамгуловского сельского поселения, Управления Росреестра по Челябинской области, Зайнуллин Р.Д. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц.

Из отзыва представителя ответчика Гариповой А.М. следует, что администрация Аргаяшского муниципального района не возражает в удовлетворении исковых требований при наличии предусмотренных законом оснований. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения Зайнуллина Д.Х.,Зайнуллиной Р.Д., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Статьей 1 закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что приватизация жилых помещений –бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Перечень не подлежащих приватизации жилых помещений определен в ст. 4 Закона О приватизации, в соответствии с которой не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебных жилых помещений, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из материалов дела следует, что между администрацией Байрамгуловского сельского поселения и Зайнуллиной Р.Д. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения. Наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Из ответа главы Аргаяшского муниципального района В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация Аргаяшского муниципального района не возражает против признания права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности данная квартира отсутствует.

В квартире зарегистрированы и проживают Зайнуллин Д.Х., Зайнуллина Р.Д.,Зайнуллин Р.Д., что подтверждается справкой администрации Байрамгуловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа истцам главы Аргаяшского муниципального района В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что приватизировать квартиру по адресу: <адрес> невозможно, так как не оформлено право собственности муниципального образования Аргаяшский муниципальный район. Рекомендовал обратиться самостоятельно в Аргаяшский районный суд для признания права собственности на квартиру за собой.

Истцы правом бесплатной приватизации не воспользовались, что подтверждается справкой ОГУП Областной центр технической инвентаризации по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Зайнуллин Р.Д. отказался от приватизации доли в праве собственности на квартиру, дал согласие на приватизацию квартиру истцам.

При наличии таких обстоятельств суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.,░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.,░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.: