Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-7503/2020 от 27.02.2020

Судья: Лебедев Д.И.     дело <данные изъяты>

50RS0<данные изъяты>-81

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т. И.,

судей Вробьевой С. В., Филимоновой О. Г.,

при ведении протокола помощником судьи Прытковой А. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 мая 2020 года апелляционную жалобу Выскорко К. А. на решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску ООО «Белый Парус - Новый Свет» к Выскорко К. А. и Магировской Я. Ю., действующей также в интересах <данные изъяты> <данные изъяты>, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

заслушав доклад судьи Ивановой Т. И.,

объяснения Выскорко К. А., представителя ООО «Белый Парус - Новый Свет» - Филиппова Д. С.,

УСТАНОВИЛА:

ООО «Белый Парус» обратился в суд с иском к Выскорко К.А. и Магировской Я.Ю., действующей    также в интересах <данные изъяты> ответчик, иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени.

В обосновании иска указано, что ООО «Белый парус - Новый Свет» на основании протокола <данные изъяты> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Собственником <данные изъяты> выше указанном доме является Магировская Я.Ю.

Согласно выписке из домовой книги от <данные изъяты> в вышеуказанной квартире зарегистрированы Выскорко К.А., Магировская Я.Ю., ответчик

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по помещению за период с <данные изъяты> до <данные изъяты> в сумме 101275,61 рублей, с учетом частичной оплаты и без учета взносов на капитальный ремонт. Пени для взыскания с должников в пользу истца за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> составили в сумме 3630,56 рублей.

Просил суд взыскать солидарно с Магировской Я.Ю., Выскорко К.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период <данные изъяты> до <данные изъяты> в сумме 101275,61 рублей, с учетом частичной оплаты и без учета взносов на капитальный ремонт, пени за просрочку уплаты с <данные изъяты> по <данные изъяты> составили в сумме 41248,85 рублей, задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в сумме 25286,67 рублей, пени за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> составили 3630,56 рублей, а всего 171441,69 рублей, а также расходы по государственной пошлине в размере 4629 рублей.

В судебном заседании представитель истца - ООО «Белый Парус – Новый Свет» иск поддержала.

Выскорко К.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

Магировская Я.Ю., действующая также в интересах несовершеннолетней ответчик, в удовлетворении иска просила отказать.

Также просила суд применить срок исковой давности к требованиям иска, о чем представила в дело письменное заявление.

Решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены частично.

В апелляционной жалобе Выскорко К. А. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное в части взыскания с нее задолженности по жилищно - коммунальным платежам.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках
по его содержанию и сохранению.

Солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, что установлено п. 1 ст. 322 ГК РФ.

Как следует из п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью,
так и в части долга.

В силу ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Согласно ч. 3 этой же статьи, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Белый Парус - Новый Свет» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами, и подтверждены также представленными письменными доказательствами.

Магировская Я.Ю. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Магировская Я.Ю. и ответчик зарегистрированы по месту жительства по адресу: <данные изъяты>, являются потребителями коммунальных услуг. Ранее по данному адресу была также зарегистрирована Выскорко К.А.

Выскорко К.А. зарегистрирована по адресу: <данные изъяты>. 1, <данные изъяты>, с <данные изъяты>.

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела, содержит сведения о наличии задолженности за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 101275 рублей 61 копейка. Также представлен расчет пени, и акт ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета воды.

Ответчик Магировская Я.Ю. представила в дело сведения о произведенной частичной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая учтена истцом при расчете задолженности.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд первой инстанции обоснованно счел установленным факт потребления ответчиками коммунальных услуг в <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, собственником которой является Магировская Я.Ю.

За период с <данные изъяты> по <данные изъяты> образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 101275 рублей 61 копейка, на которую начислены в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 41248 рублей 85 копеек.

Также образовалась задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 25286 рублей 67 копеек, на которую начислены пени в размере 3630 рублей 56 копейки за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

Вместе с тем, суд счел обоснованным заявление ответчика о применении судом исковой давности в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, поскольку рассматриваемый в данном гражданском деле иск подан в суд <данные изъяты>.

При указанных выше обстоятельствах, учитывая частичную оплату ответчиками за жилое помещение и коммунальные услуги, сведения о которой представлены в материалы дела, применив по заявлению ответчика срок исковой давности, суд верно пришел к выводу о том, что в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 68 899 рублей 97 копеек, пени за просрочку уплаты за взыскании имеющейся задолженности за период по <данные изъяты> в размере 10000 рублей, задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 21935 рублей 13 копеек, пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период по <данные изъяты> в размере 1500 рублей.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд пришел к выводу, что указанная задолженность подлежит взысканию с Магировской Я. Ю. и Выскорко К. А. солидарно за весь период просрочки.

Между тем, из справки Межмуниципального управления Министерства внутренних дел Российской Федерации «Балашихинское» ГУ МВД России по <данные изъяты> усматривается, что Выскорко К. А. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, с <данные изъяты> по <данные изъяты>

По общему правилу ч. 1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.

Поскольку Выскорко К.А. являлась потребителем жилищно - коммунальных услуг с <данные изъяты> по <данные изъяты>, то взыскание с нее солидарно с Магировской Я. Ю. задолженности за период с <данные изъяты> по 12.10 2018 г. является неправомерным.

На основании ст., ст. 30, 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Аналогичная правовая позиция определена и в <данные изъяты> Верховного Суда РФ от <данные изъяты> N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Из указанных правовых норм в их системном толковании и взаимосвязи вытекает, что расходы на капитальный ремонт не могут быть возложены на Выскорко К. А. как на члена семьи собственника жилого помещения.

Согласно представленному расчету задолженности за ЖКУ за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> задолженность по <данные изъяты>. 5 по <данные изъяты> составляет 28 818 рублей 64 копейки, сумма пеней за указанный период - 4 183 рубля 89 копеек.

Указанный расчет принят судебной коллегией в порядке ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в качестве дополнительного доказательства, находит его отвечающим требованиям ст., ст. 59, 60 ГПК РФ, обоснованным, арифметически правильным. Доказательств обратного не представлено.

Кроме того, ответчик Выскорко К. А. согласилась с данным расчетом и не оспаривает его.

Таким образом, с Выскорко К. А. солидарно с Магировской Я. Ю. подлежит взысканию задолженность за жилищно - коммунальные услуги за период с 13.10. 2018 г. по 31.07. 2018 г. в размере 28 818 рублей 64 копейки, пени за просрочку с 13.10. 2018 г. по <данные изъяты> в размере 4 183 рубля 89 копеек.

С Магировской Я. Ю. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 40 081 рубль 33 копейки, пени за просрочку с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 5 816 рублей 11 копеек, задолженность по оплате за капитальный ремонт с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 21 935 рублей 13 копеек, пени за просрочку с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 1 500 рублей.

Поскольку суд, разрешая спор, неправильно установил обстоятельства имеющие значение для дела, неправильно применил материальный закон, решение суда является незаконным и необоснованным и на основании п., п. 1, 4 ст. 330 ГПК РФ подлежит отмене с принятием нового решения.

Принимая в порядке п. 2 ст. 328 ГПК РФ новое решение, судебная коллегия взыскивает с Магировской Я. Ю. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 40 081 рубль 33 копейки, пени за просрочку с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 5 816 рублей 11 копеек, задолженность по оплате за капитальный ремонт с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 21 935 рублей 13 копеек, пени за просрочку с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 1 500 рублей; с Выскорко К. А. солидарно с Магировской Я. Ю. задолженность за жилищно - коммунальные услуги за период с 13.10. 2018 г. по 31.07. 2018 г. в размере 28 818 рублей 64 копейки, пени за просрочку с 13.10. 2018 г. по <данные изъяты> в размере 4 183 рубля 89 копеек.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ судебная коллегия не усматривает, поскольку доказательств явной несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с Магировской Я. Ю. в пользу ООО «Белый Парус -Новый свет» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2057 рублей 16 копеек; с Магировской Я.Ю. и Выскорко К. А. солидарно -1 189 рублей 54 копейки.

В остальной части иска следует отказать.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить. Принять новое решение.

Взыскать с Магировской Я. Ю. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 40 081 рубль 33 копейки, пени за просрочку с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 5 816 рублей 11 копеек, задолженность по оплате за капитальный ремонт с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 21 935 рублей 13 копеек, пени за просрочку с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 1 500 рублей; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2057 рублей 16 копеек.

Взыскать солидарно с Выскорко К. А. солидарно с Магировской Я. Ю. задолженность за жилищно - коммунальные услуги за период с 13.10. 2018 г. по 31.07. 2018 г. в размере 28 818 рублей 64 копейки, пени за просрочку с 13.10. 2018 г. по <данные изъяты> в размере 4 183 рубля 89 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 189 рублей 54 копейки.

Председательствующий

Судьи