Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3876/2012 ~ М-3580/2012 от 21.11.2012

                                                     Дело №2-3876/12

                                                         РЕШЕНИЕ                                      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Колтаковой С.А.

при секретаре Нелезиной К.Ю.

с участием представителя    истца    Черных Ю.М., действующего на основании ордера и доверенности,

представителя ответчика (Госорган2) <адрес> Болдыревой Е.К., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Корчагина В. И. к (Госорган1) <адрес>, (Госорган2) <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

           Корчагин В.И. обратился в суд с иском к (Госорган1) <адрес>, (Госорган2) <адрес> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с планом    выполненным (Госорган3) <адрес>    от (ДД.ММ.ГГГГ) В обоснование иска указал, что является    нанимателем квартиры <адрес> с (ДД.ММ.ГГГГ) г. При оформлении документов для заключения договора    социального найма и дальнейшей приватизации вышеуказанной квартиры,    при техническом обследовании квартиры, в (Госорган3) <адрес> выяснилось, что в данной квартире самовольно осуществлено переоборудование и перепланировка, в результате    которой был сооружен санузел площадью 2,2 кв.м. (вместо уборной) и демонтированы два шкафа площадью 0,8 кв.м. и 0,3 кв.м. соответственно. После обнаружения указанных несоответствий    истец обратился в (Госорган2) <адрес> по вопросу согласования произведенной перепланировки и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, получил отказ. Произведенная     перепланировка и переоборудование    квартиры улучшает бытовые    условия    проживания, не нарушает    права и законные интересы    других граждан и не создает    угрозу их жизни и здоровью, так как несущие конструкции не нарушены и не затронуты, что подтверждается актом технического облуживания (л.д. 3-8).

           Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле в качестве третьего лица    привлечены Корчагина Т.П., Щеглова Е.В.,    Корчагина О.В. (л.д. 3-4).

               Истец Корчагин В.И. в судебное заседание не явился,    о    времени и месте судебного    заседания    извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 38).

           Представитель истца Черных Ю.М., действующий на основании ордера и доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Болдырева Е.К., действующая в интересах ответчика (Госорган2) <адрес> на основании доверенности, суду пояснила, что управой было отказано в согласовании произведенной перепланировки, так как истец обратился с заявлением о согласовании уже после того, как произвел перепланировку.

Ответчик (Госорган1) <адрес> в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не заявил.

Третьи лица Корчагина Т.П., Щеглова Е.В., Корчагина О.В.    в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не заявили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Корчагин В.И..(л.д. 14-15)

Кроме истца в квартире также зарегистрированы: Корчагина Т.П., Щеглова Е.В., Корчагина О.В. Указанные лица проживают в квартире на условиях социального найма. (л.д. 14,16)

В квартире была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: сооружен санузел площадью 2,2 кв.м. вместо уборной,     демонтированы два шкафа площадью 0,8 кв.м. и 0,3 кв. м. В результате     произведенной перепланировки общая площадь квартиры 23,5 кв., жилая площадь 16,4 кв.м.,    подсобная 7, 1 кв.м. (л.д. 11).

В соответствии со ст.29 ЖК РФ Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение о согласовании, принятое органом местного самоуправления (органом осуществляющим согласование) по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Судом установлено, что перепланировка в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, произведена без наличия соответствующего решения о согласовании, а следовательно является самовольной.

При обращении в (Госорган2) <адрес> с заявлениями о согласовании самовольно произведенной перепланировке и вводе ее в эксплуатацию истцом был получен отказ ввиду того обстоятельства, что перепланировка помещения уже произведена, выполненные работы являются самовольной перепланировкой. (л.д. 16-17)

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суду представлен акт технического обследования квартиры <адрес> (№)    от (ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому    самовольно перепланированные    помещения в квартире <адрес>, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья     проживающих в нем людей эксплуатацию, соответствуют строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации и могут быть сохранены в существующем виде (л.д. 21-26).

Согласно положениям ч. 4 ст. 29 ЖК РФ судом может быть отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии при условии, что произведенной перепланировкой нарушаются права и законные интересы иных лиц, либо имеется угроза жизни или здоровью иных лиц.

Судом установлено, что произведенная истцом перепланировка соответствует требованиям законодательства.

Совместно проживающие с истцом лица не заявили возражений    против сохранения жилое помещение в перепланированном состоянии.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что препятствия для сохранения квартиры в перепланированном состоянии отсутствуют.

При этом, в удовлетворении требований к (Госорган1) <адрес> следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии с Распоряжением главы городского округа <адрес> от 12.02.2007 г. (№)-р «Об органах и должностных лицах, уполномоченных на выдачу разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию» полномочия по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений с последующим утверждением акта районной приемной комиссии после завершения переустройства и (или) перепланировки были переданы управе соответствующего района городского округа.

В силу п.3.4.7 Положения об (Госорган2) <адрес>, утвержденного Постановлением (Госорган1) <адрес> (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) к полномочиям управы отнесено рассмотрение заявления и принятие решения по вопросам согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории района, с последующим утверждением акта районной приемочной комиссии.

Таким образом, (Госорган1) <адрес> не является компетентным органом по согласованию перепланировки, а, следовательно, не является надлежащим ответчиком по делу, в связи с чем, в части требований к (Госорган1) <адрес> следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Корчагина В. И. к (Госорган2) <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии с помещениями согласно плану (Госорган3) <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ): коридор - 4,9 кв.м, санузел - 2,2 кв.м, жилая - 10,0 кв.м, жилая - 6,4 кв.м, общей площадью 23, 5 кв.м, в том числе жилой 16,4 кв.м, подсобной 7,1 кв.м.

В удовлетворении иска Корчагина В. И. к (Госорган1) <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд <адрес>.

           Судья                                                                                        С.А. Колтакова